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租房合同中簽訂轉(zhuǎn)租的事怎么寫

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 11:23:05 84 人看過

租房合同中簽訂轉(zhuǎn)租的事應(yīng)寫明租賃雙方的身份信息；房屋位置面積與性質(zhì)用途；租金數(shù)額與交租方式；轉(zhuǎn)租房屋的租賃使用期限；房屋維修責任與違約責任；解除合同的條件等。

一、公司沒注冊怎么簽租房合同

公司沒注冊應(yīng)由發(fā)起人或者出資人決定的代表人簽訂租房合同，由全體發(fā)起人和出資人簽訂租房合同。合同寫明代表人的姓名及基本信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；違約責任；解除合同的條件等。

二、房東出租房子要注意哪些問題

房東出租房子要注意在合同中寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；承租人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。

三、正規(guī)中介出租屋合同包含哪些內(nèi)容

一般而言，一份正規(guī)的房屋租賃合同應(yīng)該包括：1、雙方當事人的信息；2、房屋的具體情況；3、要租賃房屋的用途；4、租賃房屋的期限；5、房屋的租金與租金繳納方式，還有租金繳納期限；6、房屋修繕責任的承擔等。當事人有要求的，還可以約定轉(zhuǎn)租方式，違約責任的承擔與合同變更或者終止的情形。

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怎樣簽訂租賃合同，租賃合同中出租人的義務(wù)

一、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1.租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。2.質(zhì)量：由于租賃財產(chǎn)一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規(guī)定合理的標準，作為返還和區(qū)分責任的依據(jù)。3.租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。4.維修和保養(yǎng)責任：一般情況下，大修應(yīng)由出租人負責，日常保養(yǎng)和維修由承租人負責。5.租金的支付方式和限期：租金標準和期限如有統(tǒng)一標準的，按統(tǒng)一標準執(zhí)行，沒有統(tǒng)一標準的，由雙方商定。6.違約責任：在租賃合同中，應(yīng)明確違約責任的承擔。二、租賃合同中出租人的義務(wù)租賃合同中出租人的義務(wù)有：1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持

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合同無效
租房合同當天簽訂后可以轉(zhuǎn)租嗎

租房合同可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當經(jīng)過出租人的同意，且不能超過承租期限。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、民法典規(guī)定房屋承租后是否可以轉(zhuǎn)租？根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房屋承租后，承租人可以經(jīng)出租人同意將房屋進行轉(zhuǎn)租，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租合同需要簽字嗎？房東是乙方房屋轉(zhuǎn)租是需要房東同意的，承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。三、未

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二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同的合法性

一、承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋前注意事項1、首先應(yīng)征得出租人同意的情況下，承租人才可以轉(zhuǎn)租。2、以下房屋是不能轉(zhuǎn)租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房。3、此外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不得擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。二、二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同的合法性房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)當隨之解除。房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當繼續(xù)履行租賃合同，轉(zhuǎn)租人對承租房屋造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失，但出租人與轉(zhuǎn)租當事人另有約定的除外。三、在辦理房屋轉(zhuǎn)租時應(yīng)注意的內(nèi)容1、房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意

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繼續(xù)履行
簽訂轉(zhuǎn)租合同需要轉(zhuǎn)租證明嗎

不需要。房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。房屋出租人在不知道情下的轉(zhuǎn)租，出租人知情后可能會產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意，一種是不同意。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同有效；如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉(zhuǎn)租合同也就無效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的轉(zhuǎn)租合同屬于效力待定的合同。一、哪些情況下房屋不可轉(zhuǎn)租？需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建

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租房與中介簽三方合同怎么寫

一、租房與中介簽三方合同怎么寫租房與中介簽三方合同可以寫明租賃三方的基本信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；居間費用的數(shù)額及收取方式；解除合同的條件；違約責任以及爭議的解決方式等。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二、要怎么中止租房合同終止租房合同應(yīng)當雙方當事人協(xié)商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對于承租人來說，為保護自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，其主要包括：1、承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和

2024-01-08

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房屋轉(zhuǎn)租
租別人轉(zhuǎn)租的房子怎樣寫合同

租房合同范本訂立合同雙方：出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：(一)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;(二)利用承租房屋進行非法活動，損害公

2023-04-17

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不可抗力
房屋如何轉(zhuǎn)租簽訂合同呢

一、房屋如何轉(zhuǎn)租簽訂合同呢（一）你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個人將成為二房東，也即轉(zhuǎn)租方，而你是實際承租人。這即民法典上的房租轉(zhuǎn)租。根據(jù)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》第是一條條也規(guī)定，“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益?！鞭D(zhuǎn)租需要房主的同意。（二）在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。（三）盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當采用書面合同。（四）仔細閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭議的情況下，雙方簽字即可。轉(zhuǎn)租的租房合同有法律效力嗎（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，

2023-05-03

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房屋轉(zhuǎn)租
冒充房主簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同

冒用房主之名簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定如何認定房屋轉(zhuǎn)租的效力房東行使了自己對原始租賃合同所享有的解除權(quán)，且明確告知了第三人其與二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同是無效的，屬于不合法的轉(zhuǎn)租，且發(fā)生以下法律后果：雙方之間的合同因二房東的無權(quán)處分行為而使合同從效力待定的合同轉(zhuǎn)換為無效的合同，即便有效也因被告的違約行為——違背合同的誠實信用原則，使合同目的不能實現(xiàn)而最終導致合同無效。因二房東的單方面原因而使第三人不能對租賃物行使使用收益的權(quán)利，對此，二房東當然負有責任，第三人當然可以向二房東行使賠償損失的請求

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處分權(quán)
如何簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同時的注意事項

如何簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同的注意事項：1、雙方當事人的情況。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致承租人入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。3、明確房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導致出租人財產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回損失。4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費用的承擔方式。水電氣以及物業(yè)、供暖等費用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說明。如房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價值等，最好對房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備的價格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時無法確定賠償數(shù)額。6、租賃房

2023-06-09

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租房需要簽訂租房合同嗎

租房需要簽訂租房合同，但不作強制性要求。租賃期限在六個月以上的應(yīng)當簽署書面的租房合同，簽署的租期最長不得超過二十年，沒有簽署合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方在合理期限前通知對方后可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。簽訂租房合同最長多少年1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。2、房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事

2023-07-29

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租房的話，房東沒簽合同，租客怎么才能轉(zhuǎn)租

房屋轉(zhuǎn)租也是要簽訂合同的，法律規(guī)定如果租賃期在6個月以上的沒有采用書面形式的合同，則為不定期租賃合同，雙方有任意解除權(quán)，這樣雙方的權(quán)益都不能得到很好的保障。另外，如果轉(zhuǎn)租的話必須要經(jīng)過原房主的同意，否則房主有權(quán)利解除租賃合同，而轉(zhuǎn)租合同依然有效，第三人可對轉(zhuǎn)租人提出違約賠償?shù)囊?。一、房屋租賃不定期合同可以轉(zhuǎn)租嗎?房子的承租人是可以對房子進行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。房屋轉(zhuǎn)租的條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。2、租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人

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租房合同簽訂三年，中間退房怎么辦

一、租房合同簽訂三年，中間退房怎么辦租房合同簽訂三年，中間退房的，可以先和房東協(xié)商解除租房合同，如果房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過作為違約方需要支付違約金。因為法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。二、房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水，一般由出租人負責。如果承租人未按照合同約定使用房屋造成房屋漏水，則由承租人負責。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用

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房屋租賃合同中未寫明轉(zhuǎn)租條款，否可以轉(zhuǎn)租

房屋轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中未寫明轉(zhuǎn)租條款，如果經(jīng)得房東同意，可以轉(zhuǎn)租，如果未經(jīng)同意的，不得轉(zhuǎn)租。租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。轉(zhuǎn)租注意事項：房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象并不顯見，即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，從而在原有的房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系基礎(chǔ)之上增添了承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應(yīng)當注意以下三點：其一，須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租

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關(guān)于租房代理是否能夠代表租客簽署合同一事，需依據(jù)具體情境做出判斷。若該中介機構(gòu)持有房主的租賃授權(quán)書，并已獲得房東的明確授權(quán)，則在這種情況下，租房中介方可代簽合同。但如中介企業(yè)缺乏房主的租賃授權(quán)書，便不得代為簽訂相關(guān)協(xié)議。對于租房合同的有效達成，必須滿足以下三大關(guān)鍵要素：首先，雙方當事人皆應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力；其次，合同條款內(nèi)容必須真實反映各方意愿；最后，合同內(nèi)容不可違反普通法及其他法律、行政法規(guī)所設(shè)定的禁止性規(guī)定，亦不應(yīng)背離社會公共道德規(guī)范。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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