集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 11:52:29
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集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設或者轉(zhuǎn)讓；但是,只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設集體土地用地的企業(yè),因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
集體土地上建成的房屋需要過戶轉(zhuǎn)讓的,必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:
1、產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
2、房屋所有權(quán)以及該房屋所占用的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請,已經(jīng)得到房屋所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準。
3、集體土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給非同一集體以外的受讓人時,應該在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后,才可以辦理集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
也就是說集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅僅只能轉(zhuǎn)讓給原來集體的其他成員,并且不可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設。
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法
1、集體土地使用權(quán)買賣
集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權(quán)的對價。由于買賣是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式,我們通常所說的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是指集體土地使用權(quán)買賣；
2、集體土地使用權(quán)抵債
集體土地使用權(quán)抵債是買賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式,只不過金錢支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權(quán)買賣時，集體土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和金錢的支付是對等進行的；
3、集體土地使用權(quán)交換
以集體土地使用權(quán)交換方式轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的,集體土地使用權(quán)的對價不是金錢,而是與金錢等價的其他財產(chǎn)或特定的某一財產(chǎn)權(quán)益。集體土地使用人將集體土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給同一集體的其他受讓人,以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財產(chǎn)權(quán)益或其他財產(chǎn)；
總而言之,集體土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓集體土地的方式也是多種多樣的,但并不是什么集體土地都可以轉(zhuǎn)讓,所以在轉(zhuǎn)讓集體土地的時候,大家一定要考慮清楚。
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#土地使用權(quán)
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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可以轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)嗎?貴州在線咨詢 2022-04-17依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 相關法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 《中華人民共和國村民委員會組織法》 第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年 -
集體土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓，什么情況下可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？寧夏在線咨詢 2022-05-06依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。村民委員會組織法第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村 -
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎什么才可以轉(zhuǎn)讓的甘肅在線咨詢 2022-10-25集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和集體土地轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？北京在線咨詢 2021-06-15首先可以肯定的是國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓肯定是存在差異的。根據(jù)目前我國實行的土地管理制度和政策，在土地所有權(quán)的分類上可以劃分為兩大類——國有土地和集體土地。在土地改革的推進下，不管是國有土地還是農(nóng)村集體土地都是可以轉(zhuǎn)讓的。 -
請問一下集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓嗎江西在線咨詢 2024-09-24集體土地使用權(quán)是否可以出讓、轉(zhuǎn)讓視情況而定。 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 因此農(nóng)民集體土地的使用權(quán),原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設,只有一種情形可以例外； 就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生
