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虛假買賣房產(chǎn)過戶會不會有效

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-22 15:03:59 203 人看過

一、虛假買賣房產(chǎn)過戶會不會有效

虛假買賣房產(chǎn)過戶無效。房產(chǎn)買賣過戶應(yīng)當(dāng)合法、符合法律規(guī)定的要求，買賣關(guān)系的成立不得惡意串通，表意人與相對人合意實施虛假意思表示的行為，即雙方有意識的不真實行為屬于無效的法律行為。

《民法典》第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

二、房屋未過戶房屋買賣合同會不會有效

房屋未過戶房屋買賣合同符合下列條件就是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。房屋物權(quán)變動不影響合同效力。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

三、買賣合同會不會有有效期限

買賣合同的有效期限一般是由當(dāng)事人約定的，當(dāng)事人沒有約定的會一直有效。但是下列情形除外：合同存在無效事由、存在可撤銷事由、附解除條件、附期限的會在一定條件下失去法律效力。例如：附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效；附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效；法定其他情形等。

《民法典》第一百五十八條

民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

第一百六十條

民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第十一條法人或者非法人組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營，且不存在民法典第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。

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法律綜合知識
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)會不會可以買賣

一、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)會不會可以買賣遺囑繼承的房產(chǎn)可以買賣。通過遺囑繼承房產(chǎn)，也就是說該房產(chǎn)已經(jīng)歸當(dāng)事人所以。我國法律規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果遺囑繼承有不準(zhǔn)買賣房產(chǎn)的條件的話，那么當(dāng)事人繼承房產(chǎn)后，無法將房子賣出。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)買賣要簽合同嗎要簽合同，房屋買賣合同的內(nèi)容有：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二

2024-01-30

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