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房屋租賃中，水電費(fèi)如何計(jì)算和收取？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-17 08:15:30 142 人看過

一、水電費(fèi)都屬于政府定價(jià)，不允許中間商賺差價(jià)，否則可以向水利部門和電力部門投訴；

二、作為租戶的話，可以要求房東退還已經(jīng)收取的差價(jià)，房東違約，租戶還可以此為理由解除合同；

三、類似的問題經(jīng)常發(fā)生，房東為了追求利益最大化，一般都會(huì)在水電費(fèi)上加上差價(jià)。

租房子不退押金怎么辦：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

《中華人民共和國(guó)電力法》第四十四條禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。水法規(guī)定的不太明確，有關(guān)水費(fèi)的定價(jià)由各個(gè)城市具體規(guī)定，采取政府結(jié)合市場(chǎng)的定價(jià)方式。

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      廣西在線咨詢 2022-03-13
      1、保證金和他們應(yīng)該繳納的水電氣費(fèi)時(shí)兩碼事，保證金是合同約定的，而水電氣費(fèi)時(shí)租賃人應(yīng)該負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。即使沒有租滿一年，也不能用保證金抵扣 2、物業(yè)管理沒有過錯(cuò) 3、中介方是你的代理人，他有監(jiān)督的義務(wù)。所以，對(duì)于這個(gè)損失，你可以主張中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 4、這屬于民事糾紛，不構(gòu)成犯罪，不受刑法的調(diào)整，建議你委托律師介入，收集證據(jù)，盡快起訴。
    • 租賃房屋裝修費(fèi)用是如何收取的
      山西在線咨詢 2021-11-24
      租賃房屋的裝修費(fèi)用由有關(guān)義務(wù)人按合同承擔(dān)。如無約定，房屋裝修費(fèi)用一般由承租人承擔(dān)。另外，承租人未經(jīng)出租人同意，擅自裝修房屋的，出租人甚至可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。