簽了房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同不買(mǎi)要全賠嗎
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時(shí)間： 2024-04-24 16:08:39
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律師解答：
不會(huì)，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。
和中介簽了買(mǎi)房合同不想買(mǎi)了需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約以合同規(guī)定為主。
依據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。這就是說(shuō)，簽訂房產(chǎn)合同以后，中介和購(gòu)房者都必須嚴(yán)格履行房產(chǎn)合同的約定。
如果中介能夠和本人約定解除合同，也是可以的，依法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
如果單方面解除合同，就需要承擔(dān)責(zé)任。依法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么中介可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。
《中華人民共和民法典》第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
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法律綜合知識(shí)這是完全合法的行為。一般的，通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)通常需要簽署兩份協(xié)議：房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同。前者的參與者包括賣(mài)方、買(mǎi)方以及作為中間人的中介機(jī)構(gòu)；而后者的主要參與者僅為賣(mài)方和買(mǎi)方。在此過(guò)程中，建議購(gòu)房者盡可能地在公開(kāi)場(chǎng)合且在證人在場(chǎng)的情況下簽訂相關(guān)協(xié)議。如果購(gòu)房合同既符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，沒(méi)有損害其他第三方的合法權(quán)益，并且不違背簽約雙方的真實(shí)意愿，那么這樣訂立的合同就是合法有效的，具有堅(jiān)實(shí)的法律約束力。另外，若適用定金法則，即交付定金的一方未按照約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)時(shí)，其將失去已支付的定金；反之，若收取定金的一方未能按照約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)時(shí)，其需向?qū)Ψ诫p倍返還所收到的定金。所以，依法締結(jié)之條約將受到法律的嚴(yán)密保護(hù)，符合合法要求且充分完善的合同也必然得到法律保護(hù)，無(wú)論該合同是否通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽署的。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定2024-07-27496人看過(guò) -
簽訂合同并終止合同后，需要支付中介費(fèi)。中介報(bào)酬的支付是基于中介促進(jìn)委托人與第三方的合同成立，合同是否履行不影響中介報(bào)酬的支付。合同成立后，解除時(shí)間的行為已經(jīng)完成，中介人可以獲得報(bào)酬。首先，合同的成立是中介報(bào)酬支付的法律條件。中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第中介促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。買(mǎi)房要中介費(fèi)嗎買(mǎi)房要中介費(fèi)嗎？一手房不要，二手房需要。房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們來(lái)看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月2023-07-03185人看過(guò) -
繼續(xù)履行在已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的情況下，如果買(mǎi)方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買(mǎi)方需要按照合同上的約定，向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說(shuō)，不論是什么原因，只要不履行合同義務(wù)，都算是違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、民法典施工勞務(wù)分包合同的違約責(zé)任是什么根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，施工勞務(wù)分包合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同簽訂后不履行怎么辦簽訂合同后如果對(duì)方不履行合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)2023-03-07394人看過(guò)
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后不想買(mǎi)了中介費(fèi)能退嗎二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后不想買(mǎi)了中介費(fèi)一般不能退。中介費(fèi)可以和中介公司協(xié)商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委托服務(wù)合同約定為標(biāo)準(zhǔn)，按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的約定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如果委托服務(wù)合同的約定是以交付定金為服務(wù)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，則需要支付中介費(fèi)用。二、賣(mài)二手房中介費(fèi)多少賣(mài)二手房中介費(fèi)一般為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。三、簽訂中介合同要注意的問(wèn)題簽訂中介合同要注意如下2023-06-05400人看過(guò) -
視聽(tīng)資料合同編號(hào)：________委托人（甲方）：_______________________（個(gè)人）姓名：________國(guó)籍：___________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________（法人或其他組織）名稱(chēng)：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________郵政編碼：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________受托人（乙方）：_______________________法定代表人：___________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)2023-04-11489人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、中介買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)中介買(mǎi)賣(mài)房屋合同要寫(xiě)明以下幾個(gè)方面：1.中介經(jīng)紀(jì)報(bào)酬的支付主體和條件要明確。2.中介方的法律地位和責(zé)任要明確。在生活中，往往因?yàn)闆](méi)有寫(xiě)清楚中介方的責(zé)任義務(wù)而產(chǎn)生糾紛，因此需要謹(jǐn)慎對(duì)待，明確中介的責(zé)任，避免出現(xiàn)此類(lèi)爭(zhēng)議。3.給委托方設(shè)置的違約條款需要謹(jǐn)慎。中介方以及委托方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)平衡，避免產(chǎn)生加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利且有強(qiáng)制交易的嫌疑。4.中介方服務(wù)內(nèi)容與中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)應(yīng)該明確。二、通過(guò)中介買(mǎi)房流程通過(guò)中介買(mǎi)房流程如下：1.查找房源。可以在各個(gè)中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源。好找那些有資質(zhì)，有聲譽(yù)的中介公司，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。2.實(shí)地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會(huì)聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房，這時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)檢查房子的具體情況，不要再購(gòu)入后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就為時(shí)已晚了。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查。當(dāng)確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣(mài)房人的證件，包括其身份證，房產(chǎn)證等，看他是不是2023-04-30416人看過(guò) -
中介買(mǎi)房合同簽了不想買(mǎi)了是可以退房的，只要雙方還沒(méi)有交定金或者是房款，都是可以反悔的。合同簽了沒(méi)交易成功給中介費(fèi)的前提下是雙方無(wú)法簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，就需要支付一定的勞務(wù)費(fèi)。一、中介買(mǎi)房合同簽了不想買(mǎi)了怎么辦中介買(mǎi)房合同簽了不想買(mǎi)了可以退房。買(mǎi)房和中介簽訂的一般只是認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)或訂金協(xié)議書(shū)，只要還沒(méi)有交定金或房款，可以解除合同。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、中介買(mǎi)房合同簽了沒(méi)交易成功還用給中介費(fèi)么中介買(mǎi)房合同簽了沒(méi)交易成功要不要給中介費(fèi)需要根據(jù)具體情況而定：1．中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。比如，在簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，房2022-08-13431人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，如確需購(gòu)買(mǎi)，小產(chǎn)權(quán)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積(房、院)。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。4、交房時(shí)間。5、違約責(zé)任。6、合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。一、買(mǎi)房協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)一般房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)列出以下內(nèi)容：1、買(mǎi)賣(mài)雙方的信息；2、合同目標(biāo)的具體情況，包括房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)、房屋用途、面積、房屋交付情況；3、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押狀態(tài)及其處理方式；4、房屋現(xiàn)狀，包括房屋是否有租賃，租戶是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等；5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、買(mǎi)方是否需要一次性付款或按揭付款；6、房屋保證金；7、交付轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)的房屋約定何時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8、稅費(fèi)承擔(dān)，約定交易的相關(guān)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，法律法規(guī)和政策變化引起的新稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)；9、房地產(chǎn)交付，具體約定交易房地產(chǎn)在什么2023-03-07420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不必須通過(guò)中介。買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2024-05-0557人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：需要根據(jù)實(shí)際情況而定。買(mǎi)房時(shí)交的定金可不可以退，要依據(jù)實(shí)際情況而定。定金可按以下情節(jié)處理：1、雙方協(xié)商一致的，可以依據(jù)約定退還定金。2、出現(xiàn)違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。3、當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方只能選擇適用違約金條款或定金條款?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合2024-04-15424人看過(guò) -
具體看合同。上面的條款是否有中途不賣(mài)，視為違約或者類(lèi)似的話，如果有那么你算違約，如果合同條款上沒(méi)有，那么不算違約，但你也可能也要協(xié)商，支付一些費(fèi)用。一、購(gòu)房合同簽訂后不想買(mǎi)了可以退房嗎購(gòu)房合同簽訂后不想買(mǎi)了是否能退需要視情況而定：1、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋可以退房；2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效可以退房；3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)可以退房；4、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用可以退房；5、其余情況不可以退房。一、簽訂購(gòu)房合同的流程具體如下：1、審核購(gòu)房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋?zhuān)?、查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)；3、在購(gòu)房合同上簽字或者蓋章。二、購(gòu)房合同需要的材料具體如下：1、身份證；2、證明具有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格的材料；3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。二、未簽購(gòu)房合同首付款可以退嗎買(mǎi)房首付付了沒(méi)簽合同能退。退款方法如下：1、2023-04-12162人看過(guò)
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中介買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂合同的要求有：寫(xiě)明合同雙方當(dāng)事人姓名、單位和地址；寫(xiě)明合同標(biāo)的、標(biāo)的物數(shù)量、標(biāo)的物質(zhì)量、價(jià)款；寫(xiě)明合同履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式；寫(xiě)明合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；法律規(guī)定的其他內(nèi)容等。與中介簽合同要注意什么1、購(gòu)房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。如果購(gòu)房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門(mén)核實(shí)、舉報(bào)。2、在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。同時(shí)根據(jù)《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買(mǎi)賣(mài)，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定：居住房屋買(mǎi)賣(mài)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過(guò)成交價(jià)的2％，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過(guò)一個(gè)月租金的70％3、在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)2023-07-06120人看過(guò) -
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規(guī)定：中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。居間人取得報(bào)酬的條件：第一：所介紹的合同，必須成立；第二：合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。兩種常見(jiàn)情況1、一方反悔導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不成。由于房?jī)r(jià)上漲等原因，賣(mài)家經(jīng)常會(huì)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。但是買(mǎi)方的中介費(fèi)是由于賣(mài)家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買(mǎi)方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣(mài)家全部承擔(dān)。同理，如果是買(mǎi)家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)家全部承擔(dān)。簡(jiǎn)言之，因買(mǎi)賣(mài)一方違約，而中介無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。2、無(wú)違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行而解除的。典型的情形有：因共有產(chǎn)權(quán)人無(wú)法親自到場(chǎng)或者2023-08-17435人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房買(mǎi)賣(mài)簽了合同中途不買(mǎi)了要付中介費(fèi)嗎四川在線咨詢 2022-01-121、理論上需要付中介費(fèi)，當(dāng)然要根據(jù)具體的合同條款來(lái)看； 2、如果未按時(shí)完成合同，那么定有一方違約，需要根據(jù)違約情況來(lái)看這些費(fèi)用要不要付，原則上，誰(shuí)有違約責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)，如果您承擔(dān)了額外的費(fèi)用，給您造成損失，可以向違約方主張賠償損失； 3、如果對(duì)方構(gòu)成根本違約，合同依法或者依照約定能夠解除，那么可以要回首付和定金；如果合同不能解除，但是可以繼續(xù)履行，那么可以要求合同相對(duì)方繼續(xù)履行合同，并同時(shí)追究相對(duì)方違 -
買(mǎi)方在中介簽的合同, 賣(mài)方不買(mǎi)了要付中介費(fèi)嗎西藏在線咨詢 2022-03-12你們可以不支付中介費(fèi)。從法律上看，中介公司的居間代理和協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是兩個(gè)概念。中介公司的居間行為是中介公司向雙方提供了服務(wù)，促成雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，所以，雙方應(yīng)向中介公司支付一定數(shù)額的報(bào)酬。而雙方只是單純地委托中介公司辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則只需由買(mǎi)方向中介公司交納一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)，不需再支付額外費(fèi)用。 -
簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，房子不想要了，房主同意。中介不給合同陜西在線咨詢 2023-06-09如果簽訂的是三方合同，里邊可能有違約情形及違約金的約定，建議跟中介協(xié)商解決。 -
2022年買(mǎi)房合同簽訂后不買(mǎi)了,中介有權(quán)要回全部中介費(fèi)山西在線咨詢 2022-11-20買(mǎi)房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。 居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。 合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。 -
中介誤導(dǎo)我已經(jīng)簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同, 中介還負(fù)責(zé)嗎陜西在線咨詢 2022-01-281、買(mǎi)賣(mài)不破租賃，是指即使把房賣(mài)了，原租賃合同對(duì)新房主同樣的有效。但只要不要求承租人提前騰房，不會(huì)因?yàn)橘u(mài)房而直接構(gòu)成租賃合同的違約。如果對(duì)買(mǎi)方承諾騰房而騰不出來(lái)，才可能對(duì)買(mǎi)方構(gòu)成違約。 2、你得有證據(jù)證明中介誤導(dǎo)你，而且中介誤導(dǎo)你是中介承擔(dān)責(zé)任，如果買(mǎi)方?jīng)]介入，可能無(wú)法免除你的責(zé)任，當(dāng)然，如果真能認(rèn)定中介有責(zé)任，你也可以向中介追。 你說(shuō)的這事比較怪，不排除中介做套兒坑你的可能。如果你能證明是中介誤
