抵押品的司法處置程序是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 10:02:31
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抵押物的司法處置程序如何？
1。貸款銀行將依法收回到期貸款。根據(jù)貸款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同），貸款銀行將向法院起訴，法院將采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人和貸款擔(dān)保人所有銀行賬戶存款，查封抵押財產(chǎn)等。
2。判決后，將依法強制執(zhí)行該物業(yè)清償銀行貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的所有訴訟費用，以及處分抵押（質(zhì)）物所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
4。信貸將受到影響。如果公司是借款人，您的公司將在全國銀行征信系統(tǒng)備案，個人名義貸款也將在全國個人征信系統(tǒng)備案。如果你沒有惡意拖欠銀行貸款，有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款銀行申請貸款延期，說明還款意愿、貸款暫時無法償還的事實以及今后的還款計劃。一般來說，銀行會給予寬大處理。
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法律綜合知識1、購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20％首付款。2、具備抵押貸款貸款條件的申請人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。3、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實，決定是否法房抵押貸款貸款；4、借款人與貸款人簽訂抵押貸款貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；5、辦理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù)；6、貸款人接受借款人委托，依照其指令將抵押貸款貸款劃入出開發(fā)商賬戶?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。2024-04-29187人看過 -
借條應(yīng)包括出借人、借款人、借款金額、借款時間等主要內(nèi)容。規(guī)范的借條內(nèi)容如下：1、寫清借款人和貸款人的法定全名。2、寫清借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限。3、寫清借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額。4、應(yīng)寫清借款本息償還的年月日時間及付款方式，抵押的物品及抵押權(quán)實現(xiàn)方式。5、寫清借款金額，包括大寫和小寫的金額。6、應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。抵押借款借條怎么寫抵押借款借條需要具備的基本要素如下：1、借款人的姓名、身份證號碼、住址。借款人是個人的，必須親筆簽字，由他人代簽的借據(jù)法律效力會產(chǎn)生爭議。比如張三借款簽李四的姓名，會給貸款人帶來法律困擾。2、貸款人的姓名：要求寫全稱，最好不要寫，借到張姐、李哥等代號，以免主張債權(quán)時候出現(xiàn)障礙。3、寫清楚借款金額：最好是寫上金額的幣種，比如人民幣多少元，用大寫、小寫的形式分開寫，以免字跡不清楚2023-07-20229人看過 -
抵押貸款《李代陶江催款術(shù)》的妙處在于用債務(wù)人的擔(dān)保物或抵押物來解決債務(wù)，而抵押是債權(quán)人催款的全方位策略。古代對這一兵法的解釋是：“必有害處，損陰益陽”。實踐中，設(shè)定抵押權(quán)的方式是：（1）經(jīng)濟(jì)合同正文中有抵押權(quán)條款。（二）債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人就圖書機(jī)械的抵押訂立合同或者協(xié)議。（三）無需另行訂立抵押協(xié)議或者合同，但應(yīng)當(dāng)在原債權(quán)文書中載明抵押的有關(guān)內(nèi)容。（四）沒有書面的抵押合同、協(xié)議，也沒有在原債權(quán)文書中記載抵押情況，但客觀上形成了一種抵押事實。2抵押財產(chǎn)占有權(quán)的行使及其例外。（一）抵押合同約定，抵押權(quán)人對抵押物行使占有權(quán)。（2）根據(jù)抵押合同，抵押物歸抵押人所有。在借貸關(guān)系中，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)采取的擔(dān)保措施是提前設(shè)立擔(dān)?；蛘咭缘盅何锎鷤?。俗話說，沒有生意就沒有欺詐。商場里經(jīng)常會發(fā)生欺騙行為，像“皮包”公司、“繡花枕頭”這樣的公司和企業(yè)很多。因此，事先設(shè)立擔(dān)保是絕對必要的。2023-05-08283人看過 -
公司合并處置子公司合并抵銷應(yīng)當(dāng)包含：將母公司的長期股權(quán)投資與子公司的所有者權(quán)益各項目進(jìn)行抵消、將母公司的投資收益與子公司的利潤分配各項目進(jìn)行抵消、調(diào)整抵消盈余公積和提取的盈余公積以及集團(tuán)公司內(nèi)部存貨交易、債權(quán)債務(wù)、固定資產(chǎn)交易的抵消。1、資產(chǎn)負(fù)債表。原先的子公司從處置日開始不再是子公司，不應(yīng)該繼續(xù)將其納入合并財務(wù)報表的合并范圍。另合并報表準(zhǔn)則規(guī)定，母公司在報告期內(nèi)處置子公司，編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時，不應(yīng)當(dāng)調(diào)整合并資產(chǎn)負(fù)債表的期初數(shù)。2、利潤表。母公司在報告期內(nèi)處置子公司，應(yīng)當(dāng)將該子公司期初至處置日的收入、費用、利潤納入合并利潤表。這個是當(dāng)期減少子公司后編制合并報表的規(guī)則?？隙ㄒ喜?，這種情況可以分解為兩個問題：本期增加子公司，本期減少子公司。增加子公司的處理：母公司在報告期內(nèi)因同一控制下企業(yè)合并增加的子公司，應(yīng)當(dāng)將該子公司合并當(dāng)期期初至報告期末的收入、費用、利潤納入合并利潤表；因非同一控制下企業(yè)合并2023-04-01197人看過
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一、抵押合同如何實現(xiàn)抵押權(quán)的程序是什么實現(xiàn)抵押權(quán)的程序為：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、抵押期限抵押權(quán)人的行使期限有多長抵押權(quán)的行使期限為主債權(quán)的訴訟時效為三年，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)的訴訟時效內(nèi)行使，若超過訴訟時效的，該抵押權(quán)不再受人民法院保護(hù)。主債權(quán)的訴訟時效為權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)2024-01-18176人看過 -
1、確定發(fā)行主體；2、確定擔(dān)保人或擔(dān)保方式，擔(dān)保通常有第三方擔(dān)保、土地抵押擔(dān)保、設(shè)立償債基金等方式；3、確定籌集資金的使用項目；4、確定其他中介機(jī)構(gòu)；5、確定發(fā)行方案；6、主承銷商協(xié)助向地方發(fā)改委提出發(fā)行企業(yè)債券的申請；7、主承銷商協(xié)助企業(yè)建立與主管部門的關(guān)系；8、制作申請材料并報國家發(fā)改委審批；9、發(fā)行和承銷準(zhǔn)備工作；10、發(fā)行事宜包括銷售、劃款、承銷工作匯報、驗資等；11、其他工作包括信息披露、在每個環(huán)節(jié)作企業(yè)的顧問等。二、公司債券發(fā)行方式有哪些？公司債券的發(fā)行方式有三種，即面值發(fā)行，溢價發(fā)行，折價發(fā)行。假設(shè)其他條件不變，債券的票面利率高于同期銀行存款利率時，可按超過債券票面價值的價格發(fā)行，稱為溢價發(fā)行。溢價是企業(yè)以后各期多付利息而事先得到補償；如果債券的票面利率低于同期銀行存款利率，可按低于債券面值的價格發(fā)行，稱為折價發(fā)行。折價是企業(yè)以后各期少付利息而預(yù)先給投資者補償。如果債券的票面2023-06-25361人看過 -
抵押物（一）申請人準(zhǔn)備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請表，并遞交相關(guān)資料。（二）評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并開具評估報告。（三）貸款銀行根據(jù)評估報告和申請資料進(jìn)行審核。（四）審核通過后，貸款銀行和申請人簽訂貸款相關(guān)合同。（五）借款人攜帶相關(guān)資料，前往房產(chǎn)局辦理抵押登記等手續(xù)。（六）所有手續(xù)辦好以后，貸款銀行發(fā)放貸款，借款人按時還款。《民法典》第三百九十五條規(guī)定，除法律、行政法規(guī)禁止抵押的房產(chǎn)外，我國公民、法人或者其他組織的房產(chǎn)一般都可以用于抵押。一、銀行選擇抵押物的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)2023-03-16212人看過 -
根據(jù)我國法律規(guī)定，私人之間可以辦理房產(chǎn)抵押，相關(guān)手續(xù)辦理需要抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材料至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。一、房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎房屋過戶就是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，根據(jù)我國不動產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因為買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請。也就是說，這項業(yè)務(wù)在辦理時，需要看所有權(quán)變動的原因，如果是基于買賣，那需要雙方共同申請，提交相關(guān)買賣合同書、房產(chǎn)證、身份證明等材料，申請人本人無法到場的，可以委托他的代理人。在各地房地產(chǎn)登記管理部門，對代理人的代理手續(xù)的要求不盡相同，一般需要公證的委托手續(xù)，因為畢竟房產(chǎn)屬于大額的重要財產(chǎn)，涉及經(jīng)濟(jì)利益重大，公證的委托手續(xù)更為真實和嚴(yán)謹(jǐn)。二、深圳不動產(chǎn)抵押權(quán)變更登記需要哪2023-06-26183人看過
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閑置土地1。閑置土地的調(diào)查認(rèn)定，按照下列程序辦理：（一）發(fā)現(xiàn)涉嫌構(gòu)成閑置土地的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實，向國有建設(shè)用地使用者發(fā)放《閑置土地調(diào)查通知書》。國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到《閑置土地調(diào)查通知》之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定提供土地開發(fā)利用情況、閑置原因及有關(guān)說明等材料。（二）履行閑置土地調(diào)查職責(zé)，可以采取下列措施：詢問當(dāng)事人和其他證人；現(xiàn)場勘查、拍照、錄像；查閱、復(fù)制與被調(diào)查人有關(guān)的土地資料；要求被調(diào)查人說明土地權(quán)利和使用問題。（3）經(jīng)調(diào)查核實，構(gòu)成閑置土地的，發(fā)給國有建設(shè)用地使用人《閑置土地認(rèn)定書》，報上級國土資源主管部門，并通過門戶網(wǎng)站等形式向社會公開閑置土地的相關(guān)信息；政府或政府有關(guān)部門的行為導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)當(dāng)同時公開土地閑置原因，并及時告知政府或政府有關(guān)部門寫作。2。依法經(jīng)調(diào)查認(rèn)定的閑置土地，按照下列兩種情況處理：已啟動的土地開發(fā)被認(rèn)定為閑置土地的，或者因政府或者政府有關(guān)部門的行2023-05-0886人看過 -
1、如何分配處分抵押財產(chǎn)所得的金額處分抵押財產(chǎn)所得的金額按下列順序分配：（1）支付處分抵押房地產(chǎn)的費用；（2）扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)納稅款；2023-05-08406人看過 -
抵押(一)抵押物轉(zhuǎn)讓的情形1、抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2、抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。如果主債權(quán)已經(jīng)得到清償，抵押權(quán)亦隨之消滅，此時，抵押物的轉(zhuǎn)讓，自然無需債權(quán)人的同意。受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押權(quán)、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利，稱為滌除權(quán)。(二)抵押物的出租的情形1、訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。2、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失2023-03-07373人看過 -
處置抵押房地產(chǎn)的前提條件是什么？房地產(chǎn)抵押是指抵押人以不轉(zhuǎn)移占有合法房地產(chǎn)的形式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)以拍賣抵押房地產(chǎn)的價款依法優(yōu)先受償。抵押人是指以該房地產(chǎn)作為自己或第三人債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保義務(wù)的法人、個人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是指抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人授權(quán)作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的不動產(chǎn)。處置抵押房地產(chǎn)必須具備一定的條件。作為附條件民事行為，只有在合同約定的條件出現(xiàn)時，才能行使這一權(quán)利。債務(wù)人不履行債務(wù)是抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)的前提。根據(jù)歸納，可以分為以下幾種情況。有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)。1。債務(wù)到期，抵押權(quán)人未清償債務(wù)，債務(wù)人無法與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的。2。抵押人作為公民死亡或者被宣告死亡，無人代為履行到期債務(wù)，或者抵押人的法定繼承人、受遺贈人拒絕履行2023-05-08123人看過
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法律綜合知識在涉及到既擁有抵押物又有擔(dān)保人的債權(quán)糾紛中，當(dāng)借款人無法履行其還款義務(wù)時，首先應(yīng)優(yōu)先處置抵押物并利用其變現(xiàn)價值來清償全部或部分債務(wù)；若抵押物所產(chǎn)生的價值仍無法滿足負(fù)債要求，方能進(jìn)一步請求擔(dān)保人履行其擔(dān)保職責(zé)，以抵押物的剩余價值為上限，代為向債權(quán)人清償剩余的債務(wù)。《民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2024-08-19105人看過 -
法律綜合知識一、商品房抵押先出售的法律規(guī)定與程序抵押的房屋是可以賣的，法律規(guī)定押期期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押的房屋買賣合同滿足下列條件是有效的：行為人是具有相應(yīng)民事行為能力的主體；行為人意思表示真實；合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；法定其他有效條件。已抵押的房屋，買賣程序如下：雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。二、開發(fā)商抵押房子后再出售是詐騙嗎開發(fā)商抵押房子后再出售是否屬于詐騙，需要視情況而定：1．如果被抵押了的房屋，簽署買賣合同之后，并不具有交付給購買方的可能性，那么就極有可能會形成詐騙；2．開發(fā)商將已經(jīng)抵押的房屋再次出售，不構(gòu)成詐騙，但屬于欺詐行為。購房人可以向法院提起訴訟，要求撤銷合同，開發(fā)2023-09-15361人看過
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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什么是留置, 抵押、質(zhì)押、留置、留置、抵押、留置的不同之處是什么陜西在線咨詢 2022-03-08留置：是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的[動產(chǎn)],債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 舉個例子：我們拿著自己的布料去裁縫店訂做衣服，約定取衣服日期到后，經(jīng)店主催取而訂做人不取也不付工費，在這種情況下，店主可采用折價、拍賣、變賣的方式取得的價款優(yōu)先受償工費，超過工費的部分還債務(wù)人即訂做人，不足部分店主向訂做人要求 -
非上市公司債券抵押程序是什么？安徽在線咨詢 2023-12-16公司債券抵押程序包括確定發(fā)行主體、確定中介機(jī)構(gòu)、準(zhǔn)備抵押材料、確定抵押金額及銀行支付抵押貸款和按月償還本息等。一且公司發(fā)生了不能償還本息的情況，債權(quán)人有權(quán)依法處理抵押品，所得款項用于償付債券持有者的本息。如果抵押品處理后仍不足以清償債券的本息，債權(quán)人對債券發(fā)行公司的剩余財產(chǎn)仍然有權(quán)享有要求償付的權(quán)利。 -
抵押質(zhì)押留置的順序是什么,法律上該如何規(guī)定上海在線咨詢 2023-10-04抵押質(zhì)押留置的順序如下：留置權(quán)——登記的抵押權(quán)——質(zhì)押權(quán)——未經(jīng)登記的抵押權(quán)。無論抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的設(shè)立時間誰在前，留置權(quán)一律優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)受償。 -
房屋抵押的程序是什么，怎么進(jìn)行房產(chǎn)抵押？臺灣在線咨詢 2023-06-12房屋抵押的程序是： 1、向銀行申請房子抵押貸款； 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同等進(jìn)行審查； 3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 進(jìn)行房產(chǎn)抵押應(yīng)房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。 《民法典》第三百九十七條，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并 -
