久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

場(chǎng)地租賃主要就是指場(chǎng)地的擁有者或者說(shuō)所有者講自己場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給承租人使用，而承租人需要定期的給場(chǎng)地的擁有者繳納租金，租金的計(jì)算方法也有好幾種。承租人或者場(chǎng)地所有者如果有一方違約的話(huà)都會(huì)按照租賃合同提供相應(yīng)的違約責(zé)任。

房屋租賃與場(chǎng)地租賃不同，房屋租賃主要是指由房屋的所有者將自己的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給出租人使用。房屋租賃在簽訂合同方面有一定的限制，房屋租賃合同規(guī)定如果租賃的期限超過(guò)六個(gè)月的話(huà)雙方的當(dāng)事人就要簽訂一個(gè)書(shū)面的租賃合同，對(duì)于合同的內(nèi)容也有著嚴(yán)格的要求，房屋租賃合同當(dāng)中應(yīng)該包括的內(nèi)容有出租房屋的面積，租金的數(shù)額，租金的計(jì)算方式等等內(nèi)容。

一、租賃房屋屬于采購(gòu)合同嗎

房屋租賃合同不是采購(gòu)合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、承租方和出租方有什么區(qū)別啊？

1、定義不同。出租人是指在一段租賃關(guān)系當(dāng)中，將自己的租賃物交付給承租人使用的人，收益的人。承租人是指在這一段租賃合同當(dāng)中，享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，且需按照合同向出租人支付租金的當(dāng)事人。例如租賃房屋的房客、租賃店面的經(jīng)營(yíng)者等。2、權(quán)利不同。出租人是有檢查承租人對(duì)租賃物的使用情況的權(quán)利，這也是為了保障出租人的財(cái)產(chǎn)安全。其次，如果出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃物來(lái)進(jìn)行非法活動(dòng)，可以向社區(qū)或者是有關(guān)管理部門(mén)來(lái)舉報(bào)，這既是權(quán)利也是義務(wù)。而承租人擁有使用權(quán)，在不破壞租賃物、改造其原本面貌和構(gòu)造、不利用租賃物從事非法活動(dòng)的前提下，是可以完全使用租賃物。承租人擁有房屋租賃權(quán)，在沒(méi)有合同條約的束縛前提之下，承租人是有權(quán)再將租賃物再租給第三方的。3、義務(wù)不同。出租人需向承租人提供租賃物的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，而且在使用期間需要負(fù)責(zé)檢查以及維護(hù)房產(chǎn)的安全，以保證承租人的居住安全。而承租人在未經(jīng)出租人的許可下，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如果承租人因?yàn)槭褂貌划?dāng)導(dǎo)致租賃物損壞則需自行承擔(dān)所有修理的費(fèi)用。