一、購房者買期房需要注意哪幾個要點
購房者應(yīng)對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風(fēng)險。購買房產(chǎn)時，購房人應(yīng)盡量主張看原件，因為復(fù)印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見的欺詐手段還有用一期項目手續(xù)賣二期商品房或用甲手續(xù)賣乙方商品房等。
1、把牢房屋產(chǎn)權(quán)證
在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機關(guān)，登記機關(guān)在對申請人的申請進行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不來的原因一般在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。
2、重視不可抗力
延期交房是商品房交易中的一個突出問題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商經(jīng)常以不可抗力為借口。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。
3、一分一厘算面積
對于期房購買人來講，暫測面積與實測面積存在誤差不可避免。很多時候，實測面積要比暫測面積高出許多，遇到這種情況，購房人可能會損失預(yù)購契約中約定的誤差面積的相應(yīng)價款。與房屋面積有關(guān)的另一個引起爭議的問題是房屋使用率與售樓說明書房產(chǎn)平面圖不符。為避免處于被動境地，購房者可以這樣自保：在契約中約定，誤差率超過&plsmn;0.5%時，購房人有權(quán)單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責(zé)任。
4、謹(jǐn)慎簽署管理公約
物業(yè)管理收費混亂已成為業(yè)主投訴的一個熱點。為防止這方面的問題，在開始簽訂合同時就要注意，身為業(yè)主，一定要明白自己有權(quán)對不平等的合約提出修改意見，一時大意可能會引來長久的煩惱。
5、在房屋質(zhì)量上較真
房屋質(zhì)量及保修是一個極為敏感的問題，它常常會引發(fā)購房人與開發(fā)商的沖突，為維護購房人的合法權(quán)益，建設(shè)部門專門下發(fā)了實行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。
二、怎么查期房五證
可以用以下方式查詢開發(fā)商是否五證齊全：
第一，可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿沊X市房地產(chǎn)交易中心去查看取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的房產(chǎn)項目。
第二，還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
第三，可以去銀行詢問一下關(guān)于五證的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
三、期房是怎么付款的
1、首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%－30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
4、期房收房：一般交款時，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內(nèi)，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。
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在購買特價房時要注意以下幾點
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結(jié)婚證一、基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、已與公司簽訂了購房合同，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20％以上；3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。二、須提供以下資料1、購房人與公司簽訂的購房合同，20％以上房款收據(jù)；2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、購房人收入證明（銀行提供置于售樓處）；三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡。2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本付息，每月2023-02-1157人看過 -
法律綜合知識一、購房合同中有哪些幾點要求需要特別注意買房簽訂合同一定要注意的問題包括：1．明確合同簽定相對方是否具備相應(yīng)主體資質(zhì)；2．明確約定逾期交房的違約責(zé)任；3．明確約定面積差異的處理方式；4．明確約定房產(chǎn)證的辦理期限等。二、購房合同的基本條款有哪些購房合同的基本條款有：1．當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。2．商品房基本狀況。3．商品房的銷售方式。4．商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。5．交付使用條件及日期。6．裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。7．供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。8．公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。9．面積差異的處理方式。10．辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。11．解決爭議的方法。12．違約責(zé)任。13．雙方約定的其他事項。三、買房簽訂購房合同有幾種購房合同有三種：紙質(zhì)合同、網(wǎng)簽合同、半網(wǎng)簽合同。按揭的話合同是五份，一份客戶自留的，一份是給回公2023-12-30401人看過 -
消費者投訴消費者投訴時應(yīng)注意的幾個要點1、投訴要及時：消費者因購買、使用商品或接受服務(wù)，其權(quán)益受到損害時，應(yīng)及時向所在地的受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴。及時?投訴有利于正確判斷商品損壞程度與正常磨損的區(qū)別，能夠比較準(zhǔn)確地說明情況，特別是有關(guān)服務(wù)質(zhì)量等問題尤其重要。?2、要實事求是：消費者權(quán)益受到損害時，無論與責(zé)任人——生產(chǎn)單位或銷售、經(jīng)營者進行協(xié)商，或向受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴，應(yīng)實事求是說明或?qū)懨髑闆r，不夸大，不縮小，不歪曲，不隱瞞事實真相。3、要求和意見要合理合法：投訴理由要正當(dāng)，符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》、《部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī)。因而，消費者要學(xué)習(xí)有關(guān)法律、法規(guī)，正確使用法律武器，依法要求退換或索賠，便于公正、準(zhǔn)確、迅速解決問題。4、材料要完備：投訴時向受理部門寫出文字材料，提供購貨時的發(fā)票或售貨憑證。文字材料應(yīng)注明購貨或接受服務(wù)的年月日，與購貨或接受服2023-05-01177人看過 -
功能齊全的小戶型能使人感受到便捷；服務(wù)上乘的酒店式公寓能使人體味到尊貴；而總價低廉的超小戶型能使人將購房變得可望又可及。那么，選擇小戶型應(yīng)該注意些什么呢？面積要合理功能要細致對于一兩人居住的1居室來說，面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，比如：客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米，就是合在一起，也不應(yīng)小于20平方米；而服務(wù)性的衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米；當(dāng)然，若能增加陽臺、電腦間，以及洗衣機、冰箱的專用放置空間，會使舒適度大為提高。因此，各功能空間的面積、尺度恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。投資看區(qū)域自住看配套住宅租賃的需求主要來源于大量的流動人口，而租房者選擇的核心是位置，即離工作地點近，或是上下班方便，像分布在寫字樓集中的商圈周邊的樓盤，可能相對容易出租些。而高檔寫字樓中的白領(lǐng)，對小戶型的要求大致是：距辦公室近，戶型設(shè)計經(jīng)濟實用，生活設(shè)施配套齊全，2023-04-22292人看過
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法律綜合知識一、購買安置房法律要求必須要注意的幾點購買安置房法律要求必須要注意的幾點內(nèi)容如下：1．調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2．一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。3．有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。您可以考慮對拆遷協(xié)議進行更名，更名時，要進行公證。如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護權(quán)益。您可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協(xié)議。二、購買安置房需要交哪些稅購買安置房需要交的稅如下：1．買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1．52023-05-20402人看過 -
股票投資一，掌握權(quán)證的基礎(chǔ)知識和產(chǎn)品特點炒金如何賺錢專家免費指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開戶指南貴金屬百科全書專家實時解答集金號桌面行情報價工具權(quán)證是一種權(quán)利契約，持有人獲取的是一個權(quán)利而不是義務(wù)。持有者有權(quán)于契約期內(nèi)或到期時，以事先約定的價格，向發(fā)行人買進(賣出)事先約定數(shù)量的標(biāo)的證券或以現(xiàn)金結(jié)算等方式收取結(jié)算差價。與股票投資不同的是，權(quán)證并非長期有效，而是有時限約束的。存續(xù)期過后，不論持有者有沒有行使這種權(quán)力，權(quán)證都將變得無任何價值。二，知悉權(quán)證行權(quán)的相關(guān)知識要點1、要留意權(quán)證的最后交易日。最后交易日，顧名思義，是指權(quán)證可以在證券市場進行交易的最后一天。在最后交易日以后權(quán)證就不能交易了。2、要留意權(quán)證的行權(quán)期。行權(quán)期是持有權(quán)證的投資者行使權(quán)力的期限。只有在行權(quán)期內(nèi)仍持有權(quán)證的投資者才有權(quán)行權(quán)。過期不行權(quán)的權(quán)證將被注銷。3、要留意權(quán)證的行權(quán)價格和行權(quán)比例。認(rèn)購權(quán)證行權(quán)價格是指權(quán)證持有人行權(quán)時，需支付用來2023-06-13174人看過 -
結(jié)婚證一、核實房本弄清房屋的所有權(quán)是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。二、確認(rèn)房主一定要驗明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。三、核實產(chǎn)權(quán)房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭?？梢匀ソㄎ椴楫a(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個需要房主的配合。四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。五、核實面積房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。六、落實細節(jié)①所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;②如果包含車位，務(wù)必注明車位號;③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用;④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過502023-04-27233人看過 -
一、買房時需要注意哪些問題1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多2023-02-13306人看過
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欠款二手房交易注意的事項：1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主向您展示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件。其次，查看購房時的相關(guān)憑證；2、房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況、抵押情況、查封情況、是否與他人共享等，并注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主和賣方是否相同；3、買家千萬不要忘記了解買的房子有多長歷史，土地使用期有多長、是否有欠款，如物業(yè)管理、水、電、氣等；4、在掌握住房基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對二手住房價格進行評估；5、要求業(yè)主轉(zhuǎn)讓信息完成50％房款，拿到受理收據(jù)，確定能拿到房產(chǎn)證才能全額支付；要求中介過戶完成資料50％中介費，到交完樓才給齊，或與第三方簽訂協(xié)議。二手房交易定金合同注意事項有哪些1、購房前，確認(rèn)售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字2023-07-13439人看過 -
金就沒了”，“現(xiàn)在是最優(yōu)惠的時候，趕緊下手要不漲價了!”對于首次購房的人來說，很容易被說動，最后匆忙出手，殊不知全是套路。一、說好的低價都是噱頭比如廣告宣傳的六千多買XX，好像也不貴，可到了售樓部卻會被告知就一兩套已經(jīng)賣完了或者就是戶型朝向各種很差的房源，而其他的實際價格均價都是1萬多。二、說好的開盤遲遲不開比如可能你是被低價或者樓盤的某一優(yōu)勢吸引過來，聽了置業(yè)顧問的介紹覺得不錯就交了定金，然后開始翹首以盼等開盤，說好的即將開盤卻遲遲不開。三、說好的優(yōu)惠說沒就沒了為了爭搶客源，促成成交，有的置業(yè)顧問或者代理商會拋出各種優(yōu)惠，比如額外再優(yōu)惠多少個點什么的等，算下來覺得還比較劃算，等你真正決定買的時候，發(fā)現(xiàn)沒那個優(yōu)惠，理由可能是那是針對某一些房源或者優(yōu)惠活動已經(jīng)結(jié)束?？傊褪亲詈蟮目們r遠比看房時的高得多。四：說好的清盤卻不斷加推有的樓盤會打出尾盤清倉甩賣，或者好房再不搶就沒了的噱頭來吸引購房者2023-05-05285人看過 -
購房者在購買期房時需要注意的問題：1、認(rèn)真查驗相關(guān)文件；2、注意定金條款；3、區(qū)分定金和預(yù)付款；4、注意購房合同中的面積；5、注意購房合同中不可抗力條款；6、注意對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定購買期房的益處與風(fēng)險何在購買預(yù)售商品房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買預(yù)售房的好處主要有兩種：一、是購買越早開售的房屋，其售價越底；二、是越早購買，對樓內(nèi)的戶型才有更大的選擇余地。購買預(yù)售商品房的風(fēng)險主要有三方面：一、房屋延期交付使用；二、房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險；三、房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險，由此可能導(dǎo)致購房人蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換無法實現(xiàn)或抵押融資受阻的風(fēng)險。《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款2023-08-06485人看過 -
1．購房者提出書面退房申請：鑒于購房者對退房的強烈意愿，他／她需要通過正式書函的方式，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行詳細的退房申請說明。若是由房地產(chǎn)開發(fā)公司本身的失誤導(dǎo)致了退房問題的出現(xiàn)，那么該開發(fā)商必須承擔(dān)因此而帶來的所有經(jīng)濟損失；然而，如果是因為購房者個人的貸款申請沒有得到批準(zhǔn)，或者雙方在房款支付方面存在分歧而造成的退房，那么開發(fā)商就不需要承擔(dān)任何責(zé)任。2．15個工作日內(nèi)完成退款程序：當(dāng)購房者提交退房申請之后，房地產(chǎn)開發(fā)公司有責(zé)任在15個工作日內(nèi)全額退還所購買房屋的所有款項，并且解除雙方之間的購房合同。在此期間，如果相關(guān)的手續(xù)或文件還未完全簽署完畢，開發(fā)商有義務(wù)代替購房者支付每月所需償還的本金和利息。3．逾期處理將面臨違約金懲罰：如果房地產(chǎn)開發(fā)公司未能在購房者提交退房申請后的15個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的退款程序，那么自第16天起至購房者收到全部房款為止，開發(fā)商每天都需要向購房者支付總房款千分之一的違2024-05-03434人看過
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廣州買房應(yīng)注意：一、不要以地價判斷地段判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否現(xiàn)在城市發(fā)達，功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。三、不要貪便宜，便宜確實無好貨買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在開發(fā)的項目，更應(yīng)注意其營銷說法與折扣方式，這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的開發(fā)商，其背景具備囤地可能，2023-03-16180人看過 -
住房公積金1.年輕人購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。2.貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。3.善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。4.選擇有升值潛力的樓盤。年輕人購房應(yīng)選擇保值或升值潛力強的樓盤，就算換房時也可出售，減少購買新房的壓力。5.如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。2023-04-22138人看過
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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買房子按揭購房需要注意的幾點福建在線咨詢 2022-06-27（一）審查欲購樓盤是否符合貸款條件，提醒購房者首先要了解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約屬于可以預(yù)售的期房范圍。 （二）與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，交付定金，這里提醒大家為避免糾紛，協(xié)議上應(yīng)訂明如果銀行不同意貸款時定金以及付款方式等將如何處理，不要出現(xiàn)貸款批不下來，購房不成反要賠償定金的情況。 （三）待貸款獲批準(zhǔn)后才與發(fā)展商簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》或《房地產(chǎn)買賣契約》，并跟蹤交易見證辦理情況，憑房地產(chǎn)交易 -
購房者需要注意的幾點如何貸款買房才最省錢青海在線咨詢 2023-11-05購房者怎樣貸款買房才最為省錢 利用公積金貸款買房最省錢。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。由各地住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放。 其他貸款方式： 商業(yè)貸款 又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營 -
買房子要注意什么購買者在購房過程中需要特別注意的幾個細節(jié)有哪些西藏在線咨詢 2022-02-11第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候， -
買房時那些購房陷阱要注意幾點香港在線咨詢 2023-09-22購房陷阱包括不合理低價的價格陷阱；零首付買房陷阱；虛假的樣板房陷阱；嚴(yán)重縮水的精裝房陷阱；環(huán)境綠化陷阱；位置距離陷阱；配套設(shè)施陷阱；買房贈送面積陷阱；饑餓營銷陷阱。 -
購買房屋時需要注意的八個關(guān)鍵點青海在線咨詢 2024-11-21本文旨在向讀者提供購房合同中需要注意的八大事項，以確保購房者的利益得到保障。購房合同是購房流程中的重要一步，因此簽訂合同時需要注意的事項至關(guān)重要。本文將提供以下八大注意事項： 1. 買房人的確定以及賣房人的審查：在確定買房人以及賣房人身份時，應(yīng)確保賣房人具有營業(yè)執(zhí)照原件，并查看其是否通過了最新年檢，同時應(yīng)關(guān)注其經(jīng)營范圍中是否有房地產(chǎn)開發(fā)和銷售內(nèi)容。 2. 廣告宣傳的注意事項：開發(fā)商過多使用溢美
