“買房后悔權(quán)”為退房撐腰
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時(shí)間： 2023-06-04 20:35:13
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◆買房后悔應(yīng)該是有期限的，而不是無(wú)期限的，不可能說(shuō)我一個(gè)房子買完30年再來(lái)后悔，這是不可操作的。
——成業(yè)行三部總經(jīng)理蔡軍
◆關(guān)于這個(gè)賦予公民買房后悔權(quán)的事情，對(duì)老百姓來(lái)講，已經(jīng)是一個(gè)很大的進(jìn)步，能把房屋作為一個(gè)普通商品。不過(guò)關(guān)鍵還要看細(xì)則出來(lái)以后規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)問(wèn)題。
——中國(guó)消費(fèi)者報(bào)資深記者孫蔚
◆住房產(chǎn)品的特殊性在于使用時(shí)間特別長(zhǎng)，甚至一代人買幾代人用。一次購(gòu)買失誤造成的后悔給購(gòu)房人帶來(lái)的影響很難用金錢估量。
——唐尼陳認(rèn)為，允許買房者有限后悔有利社會(huì)穩(wěn)定
◆一旦過(guò)度寬松的貨幣政策收緊或大批量推出保障型住房，大批投資者與開(kāi)發(fā)商將被套其中。畢竟，租金收益率沒(méi)隨房?jī)r(jià)同步上漲，說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲存在巨大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
——財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀認(rèn)為，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇是寬松貨幣政策的產(chǎn)物。過(guò)度寬松的貨幣政策是不可能持續(xù)的。房地產(chǎn)能夠幫助經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，也能扭曲經(jīng)濟(jì)，以房地產(chǎn)消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需是救急，而不是長(zhǎng)遠(yuǎn)之策。
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深圳世界之窗的色狼保安猥褻劉小姐，路過(guò)此地的23歲大學(xué)生小涂見(jiàn)狀救下劉小姐，打傷該保安。該保安因猥褻女子被處行政拘留五天，見(jiàn)義勇為的大學(xué)生被警方以涉嫌故意傷害刑事拘留，警方認(rèn)為大學(xué)生將保安打成輕傷，行為存在過(guò)度的嫌疑，按相關(guān)法律要被追究刑事責(zé)任。目前南山警方已將案件提交南山區(qū)檢察院審查。這起事件之所以有這樣的走向，有一個(gè)原因，色狼堅(jiān)持要見(jiàn)義勇為者賠償5萬(wàn)元醫(yī)藥費(fèi)，而見(jiàn)義勇為者不愿意承擔(dān)。在這起事件中，最感到不可思議的有兩個(gè)人：一個(gè)是被救女士，她說(shuō)這成啥了，小伙子為了救我還要被法律嚴(yán)懲，而這色狼強(qiáng)行摸了我的腿還摸了我的下體；一個(gè)是見(jiàn)義勇為的小伙子，他認(rèn)為打傷色狼是為了救女孩，難道也錯(cuò)了？其實(shí)，正如警方和律師所說(shuō)的一樣，按照法律規(guī)定，這小伙子是需要承擔(dān)責(zé)任的，因?yàn)樯且呀?jīng)被打骨折，這就是刑事問(wèn)題。絲毫不懷疑警方適用的法律，畢竟在法律知識(shí)上，警察比我們強(qiáng)，小伙子被刑拘是沒(méi)有任何問(wèn)題的，如果此后沒(méi)2023-06-11240人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房買了能反悔。在集體組織范圍內(nèi)買賣小產(chǎn)權(quán)房是受法律保護(hù)的。如果有房屋買賣合同，走法律程序會(huì)以一般買賣合同為準(zhǔn)，一方已經(jīng)履行合同即支付購(gòu)房款，另外一方也有履行合同的責(zé)任交付房屋，否則視為未履行合同，除了退還房款，還要按照合同內(nèi)容支付違約金?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來(lái)源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。2023-04-01320人看過(guò) -
明星代言明年3月15日，經(jīng)修改通過(guò)的新消法將正式實(shí)施。未來(lái)消費(fèi)者應(yīng)該怎樣利用新消法來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?讓我們通過(guò)消費(fèi)者小新在各種消費(fèi)活動(dòng)中遇到的經(jīng)歷、麻煩，為大家揭示新老消法在網(wǎng)購(gòu)、賠償、舉證等多個(gè)方面的重大變化，為你的維權(quán)行動(dòng)支招。本版采寫/新京報(bào)記者廖愛(ài)玲A退貨環(huán)節(jié)1網(wǎng)購(gòu)商品不滿意能順利退貨嗎?行使后悔權(quán)，7天內(nèi)不喜歡就能退經(jīng)歷：小新喜歡在網(wǎng)上淘一些衣服。最近剛買了件毛衣，可收到貨打開(kāi)包裝一看，實(shí)際顏色跟網(wǎng)上顯示的有些差別，她不是很喜歡。只好上網(wǎng)好言好語(yǔ)跟賣家商量想退掉，但賣家拒絕了，說(shuō)顏色的差別并不是質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)法退。支招：新消法實(shí)施后，消費(fèi)者網(wǎng)購(gòu)時(shí)就可以正當(dāng)?shù)匦惺购蠡跈?quán)了。明年3月15日后，大家通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、郵購(gòu)等方式購(gòu)買的商品，在收到貨品7天內(nèi)，無(wú)需說(shuō)明理由，只要是對(duì)商品不滿意、不喜歡了，都可以向賣家說(shuō)不，選擇退貨，也就是無(wú)理由退貨。當(dāng)然啦，退貨的商品得保持完好，別影響人家的二2023-06-07251人看過(guò) -
家庭暴力李某、張某是一對(duì)70余歲的老夫妻，李某夫權(quán)思想嚴(yán)重，經(jīng)常打罵張某，并處處限制其交往自由，張某起訴至法院，提出離婚。山東省德州法院維權(quán)合議庭認(rèn)為李某侵犯了妻子的人身自由和身心健康，制作了民事制裁決定書，對(duì)李某予以訓(xùn)戒，法官與居委會(huì)成員一起對(duì)李某進(jìn)行教育，一對(duì)磕磕碰碰幾十年的老夫妻終于和好。象這樣在審判案件中依法維護(hù)婦女合法權(quán)益的事，在德州市兩級(jí)法院屢見(jiàn)不鮮。自去年以來(lái)，全市法院共審結(jié)涉及涉及婦女兒童的案件3128件，占案件總數(shù)的27%，解決訴訟爭(zhēng)議標(biāo)的金額400余萬(wàn)元，有力地維護(hù)了婦女兒童的合法權(quán)益，贏得了廣大婦女兒童的信賴。最近，德州中院民事審判一庭等9個(gè)審判庭(法庭)被評(píng)為優(yōu)秀婦女維權(quán)崗先進(jìn)單位，審判員高詠梅等13名法官被授予婦女維權(quán)崗先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)稱呼。婦女兒童相對(duì)而言屬社會(huì)的弱勢(shì)群體，其人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益容易受到侵害。為此，德州市中級(jí)法院要求充分體現(xiàn)法律維護(hù)正義、扶助弱者的精神，將保護(hù)婦女2023-06-06301人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、后悔買房不滿意退房怎么辦1．購(gòu)房者需以書面形式傳達(dá)退房意向，可選擇郵寄掛號(hào)信函、發(fā)送傳真的方式，或者直接撥打開(kāi)發(fā)公司的聯(lián)系電話進(jìn)行退房通知的提交。2．我們有必要督促開(kāi)發(fā)商在收到退房請(qǐng)求之日起的15個(gè)自然日內(nèi)，嚴(yán)格遵守自身職責(zé)，全權(quán)負(fù)擔(dān)并負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者與貸款銀行之間解除或終止所有相關(guān)合同協(xié)議的各項(xiàng)手續(xù)工作。3．我們應(yīng)全力以赴地推動(dòng)開(kāi)發(fā)商盡快將全部購(gòu)房款項(xiàng)歸還至購(gòu)房者個(gè)人手中。4．務(wù)必謹(jǐn)慎處理并妥善辦理暫停向住房公積金管理部門或貸款銀行進(jìn)行還款的申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方若未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，則須承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、買房不滿意退房怎么退？對(duì)房子不滿意，退房直接聯(lián)系開(kāi)發(fā)商便2024-07-07293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房定金退不了后悔嗎在買方交付定金后因個(gè)人原因?qū)е路椿诘那闆r下，賣方有權(quán)保留該筆定金并拒絕正式成交。若收受定金的一方也因故改變主意，不再簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方雙倍遞還定金。以上所述系依據(jù)2021年全新生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條的明文規(guī)定。關(guān)于此款規(guī)定，當(dāng)負(fù)債者實(shí)際履行其債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)折抵為該交易的款項(xiàng)列出，或全數(shù)收回；反之，若是債權(quán)人未能按照約定履行自己的債務(wù)，以致不能實(shí)現(xiàn)原定的合同目的，便無(wú)法申請(qǐng)歸還已支付的定金；而接受定金錢款的一方若無(wú)法按約履行債務(wù)、或其履行為非合同預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)造成合同目的落空的局面，則必須以雙倍報(bào)酬的方式償還對(duì)方已支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)2024-03-05327人看過(guò) -
近日發(fā)生在河南新鄭的暴力強(qiáng)拆案件引發(fā)輿論關(guān)注，野蠻的強(qiáng)拆手段令人發(fā)指。當(dāng)?shù)貙㈦y拆的釘子戶委托給村組進(jìn)行拆遷，是直接導(dǎo)致野蠻拆遷發(fā)生的重要原因。房屋征收部門雖然沒(méi)有直接參與到暴力強(qiáng)拆中，但委托代理不是逃避法律責(zé)任的借口。梳理近來(lái)拆遷引發(fā)的糾紛不難發(fā)現(xiàn)，很多強(qiáng)拆事件背后都有政府部門委托代理拆遷的因素。政府部門為規(guī)避法律責(zé)任，將拆遷工作委托給一些組織或企業(yè)，而后者為了迅速完成任務(wù)，往往采取恐嚇、暴力等違法強(qiáng)拆方式。地方政府部門表面上沒(méi)有參與到違法強(qiáng)拆中，但對(duì)暴力強(qiáng)拆難辭其咎?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條明確規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。這清晰地表明，房屋征收部門對(duì)委托負(fù)有監(jiān)督職責(zé)，并必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2023-06-08424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在通常情況下，當(dāng)購(gòu)房交易產(chǎn)生違約行為需要終止時(shí)，通常由買方承擔(dān)向賣方支付總房?jī)r(jià)20％的違約金。然而，如果購(gòu)房合同已經(jīng)預(yù)先規(guī)定了解除合同的賠償規(guī)則和條件，那么應(yīng)當(dāng)依照雙方簽署的合同來(lái)執(zhí)行具體的賠償事宜。若合同所約定的賠償金額無(wú)法完全彌補(bǔ)買方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，買方有權(quán)進(jìn)一步提出索賠請(qǐng)求。另外，如果由于購(gòu)房者未能獲得銀行貸款審批、或者雙方就付款方式問(wèn)題無(wú)法達(dá)成共識(shí)等因素導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，則開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-0958人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買完房子后悔了，能夠如何退房買房簽過(guò)合同后悔了能夠解除合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在購(gòu)房合同中約定了違約金的，能夠按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，能夠按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，能夠通過(guò)訴訟方式解決糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-01-2873人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：通常不可以。如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，是不可以申請(qǐng)退還定金的，除非雙方有合同約定。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方2024-04-20389人看過(guò) -
消費(fèi)者在買房子、裝修、旅游等大宗消費(fèi)中，不少人有過(guò)花錢買氣受的經(jīng)歷，究其原因，大部分是霸王條款惹的禍。去年以來(lái)，銀川市工商部門在服務(wù)領(lǐng)域推行合同示范文本，從交易源頭上實(shí)施監(jiān)督，變事后介入為事前服務(wù)，防止合同陷阱，從而有力地維護(hù)了廣大消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益。長(zhǎng)期以來(lái)，服務(wù)領(lǐng)域和壟斷行業(yè)借助優(yōu)勢(shì)地位使用的格式合同，不同程度存在著規(guī)避保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的不平等條款，一旦發(fā)生糾紛，消費(fèi)者維權(quán)難。從去年5月以來(lái)，銀川市制定了商品房、汽車、家具、房產(chǎn)中介、貨物運(yùn)輸、場(chǎng)地租賃和農(nóng)作物種子買賣等10大類合同示范文本，并采取市場(chǎng)巡查、市場(chǎng)準(zhǔn)入、企業(yè)年檢、個(gè)體驗(yàn)照等，在服務(wù)領(lǐng)域強(qiáng)力推行合同示范文本，規(guī)范市場(chǎng)秩序。別看只是一紙小合同，卻能為規(guī)范市場(chǎng)秩序、打造信用銀川起到大作用，真正為消費(fèi)者撐腰。銀川市工商局局長(zhǎng)馬耀華告訴記者，使用合同示范文本后，可最大程度保障交易雙方的權(quán)益，防止欺詐等行為發(fā)生。據(jù)悉，近一年來(lái)，該市在商品房2023-06-09295人看過(guò) -
每到年底，都會(huì)有數(shù)不清的民工到報(bào)社或勞動(dòng)保障部門投訴，如打工受騙，押金要不回來(lái)，老板拖欠、克扣工資層出不窮的勞動(dòng)侵權(quán)行為已成為社會(huì)穩(wěn)定的一大隱患。本報(bào)接到的熱線投訴也驗(yàn)證了勞動(dòng)侵權(quán)的普遍性。通過(guò)記者調(diào)查，其中有幾個(gè)是民工投訴最多、爭(zhēng)議最大的問(wèn)題，即：不簽勞動(dòng)合同；拖欠、扣押工資；扣證件收押金；違法用工等。針對(duì)這些現(xiàn)象，記者走訪了勞動(dòng)部門。有關(guān)人士結(jié)合這些事實(shí)解讀了《河南省勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》，提醒勞動(dòng)者依法維權(quán)。規(guī)定1拖欠、扣押工資，處罰動(dòng)真格!日前，駐馬店市一美容店內(nèi)的三名美容小姐到本報(bào)投訴。其中一名姓姚的小姐講，她們從今年6月開(kāi)始在美容店干，她們的工資是按底薪加提成的形式領(lǐng)取，干到11月1日，老板把她們辭退了，結(jié)賬時(shí)，她們都被不同程度地扣了工資。她們多次到美容店找老板討要，但老板總是以種種理由不給。無(wú)奈，她們才到報(bào)社投訴。據(jù)勞動(dòng)部門人士介紹，查處拖欠、扣押工資現(xiàn)象是每年年底勞動(dòng)部門最頭疼2023-06-09157人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房后，若需要取消該交易，購(gòu)房者與賣方可經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)并解除合約。當(dāng)雙方約定的或法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，其中一方可向另一方發(fā)出書面撤銷通知，收到通知的那方須于收到通知時(shí)依據(jù)協(xié)議或法律法規(guī)實(shí)施解約。對(duì)于違反合同約定的一方來(lái)說(shuō)，其需要根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)繼續(xù)履行、采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施或者支付賠償費(fèi)用等相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）2024-08-10360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)能退！但是買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。買房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。退房步驟：第一步：購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。第二步：辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)第三步：開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還2024-04-17312人看過(guò)
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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買到腰線房能起訴退房嗎？湖南在線咨詢 2023-03-04根據(jù)合同的約定，若存在欺詐或以合法形式掩蓋非法目的、等情況的，可以通過(guò)訴訟主張合同無(wú)效；如確認(rèn)合同無(wú)效，可要求返還您應(yīng)有的款項(xiàng)。如您認(rèn)為合同存在存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷，并要求對(duì)方賠償由此給您造成的損失。 -
民法典為見(jiàn)義勇為的英雄撐腰了嗎？河南在線咨詢 2023-07-12日常生活中，見(jiàn)義勇為的事件時(shí)有發(fā)生，但也有些人在見(jiàn)義勇為的過(guò)程中，合法權(quán)益遭受侵害，甚至救人不成反成了被告。 《民法典》第一百八十四條，因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承擔(dān)民事責(zé)任。 第一百八十一條，因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。 《民法典》關(guān)于見(jiàn)義勇為的有關(guān)規(guī)定，告訴人們遇到需要幫助的人，請(qǐng)伸出援手、放心地幫助他們，民法典會(huì)給見(jiàn)義勇為的人撐腰。 -
買到腰線不滿意退房海南在線咨詢 2022-05-10根據(jù)相關(guān)規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在合同約定或法律規(guī)定期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 如果你們就相關(guān)賠償協(xié)商不成，通過(guò)訴訟解決。 -
購(gòu)買期房后,如果后悔了是否可以退房?黑龍江在線咨詢 2024-12-11到了交房日期,您對(duì)房屋質(zhì)量不滿意,但這并不意味著您有權(quán)力立即取消交易。 在大多數(shù)情況下,購(gòu)房人一旦達(dá)成購(gòu)房協(xié)議,就無(wú)法單方面違約并退出交易。但是,在雙方達(dá)成共識(shí)的情況下,可以通過(guò)協(xié)商解除合同,或者按照事先簽署的合同條款,或者在符合法律規(guī)定解除條件出現(xiàn)之時(shí),向?qū)Ψ桨l(fā)送退房通知。 如果您想要成功取消交易,可能需要考慮多種情況,例如:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未提供齊全的“五證”(即房屋所有權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃 -
賣房后買房，反悔簽了合同，可以退房嗎河北在線咨詢 2021-12-25賣房后悔了，簽訂的購(gòu)房合同有效，沒(méi)有解除合同，也沒(méi)有其他導(dǎo)致合同無(wú)效的情況。 根據(jù)《民法典》第五百零二條第一款的規(guī)定，合同自成立以來(lái)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人同意終止合同。 當(dāng)事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發(fā)生時(shí)，終止權(quán)人可以終止合同。 第五百六十六條第一款規(guī)定，合同終止后，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損
