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現(xiàn)在大多租賃留置權(quán)主要體現(xiàn)在押金上，也就是說(shuō)住戶與租戶在達(dá)成協(xié)議后所簽訂的租賃合同中，大多會(huì)有押金這樣的說(shuō)法，這個(gè)他、押金會(huì)在合同到期時(shí)予以退還，但是如果住戶在居住過(guò)程中，對(duì)租戶的房屋造成了損壞，租戶就有權(quán)使用租賃留置權(quán)，扣除住戶的押金。

以上是關(guān)于什么是留置權(quán)，怎樣行駛租賃留置權(quán)的一些介紹，關(guān)于租賃留置權(quán)，我相信現(xiàn)在大多數(shù)年輕人都懂，所以希望大家在居住過(guò)程中，盡量保證他人的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)安全，不予以損害，這樣既保證了自身利益不被損害，同時(shí)也保證了他人的財(cái)產(chǎn)安全。

一、租房的保證金和押金有區(qū)別嗎

履約保證金——在法律上其性質(zhì)相當(dāng)于定金。但它只單方面對(duì)中標(biāo)人具有法律約束力，旨在對(duì)招標(biāo)人提供合理保護(hù)，招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中直接規(guī)定履約保證金。按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第60條規(guī)定：中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以補(bǔ)償；沒(méi)有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。履約保證金數(shù)額一般掌握在招標(biāo)標(biāo)的額的5－10％。

押金——押金是一般用于租賃合同，承租人為了履行合同義務(wù)擔(dān)保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務(wù)，出租人須將押金退還承租人或抵作租金。若租用照相機(jī)、攝像機(jī)、自行車時(shí)，出租人一般要收取押金，其押金額往往大于或等于租賃物實(shí)際價(jià)值，用押金作擔(dān)保，迫使承租人歸還租賃物。

二、轉(zhuǎn)租房主不給退押金怎么辦

轉(zhuǎn)租房主不給退押金怎么辦：

(一)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，那么租金應(yīng)當(dāng)返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下；

押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則應(yīng)從押金里扣除。如沒(méi)有造成損失或者合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

(三)押金退還糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴。租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，是應(yīng)該返還的。