久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)交易上寫(xiě)的陰陽(yáng)合同有法律效力嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-31 09:14:09 159 人看過(guò)

房產(chǎn)交易陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可能有效，也可能無(wú)效，根據(jù)具體案情判斷。

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，即陽(yáng)合同無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理，即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無(wú)效。無(wú)效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院確認(rèn)無(wú)效。

房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的法律代價(jià)有哪些

以逃避稅費(fèi)的目的簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出，則不僅會(huì)被追繳稅款，還可能被處以罰款。

《民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百五十條【以脅迫手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

簽訂房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同被查實(shí)之后，如果沒(méi)有利用簽訂陰陽(yáng)合同來(lái)進(jìn)行相關(guān)違法的行為，那么一般陽(yáng)合同會(huì)無(wú)效。如果通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同來(lái)進(jìn)行相關(guān)的違法行為的話，那么陰陽(yáng)合同都會(huì)被撤銷(xiāo)，并且會(huì)追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

《民法典》第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 12:07
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多房產(chǎn)交易相關(guān)文章
  • 陰陽(yáng)合同有法律效力嗎以及陰陽(yáng)合同糾紛怎么處理
    一、陰陽(yáng)合同有法律效力嗎？陰陽(yáng)合同的法律效力，需要視具體情況而定。第一，陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。第二，陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。第三，如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。第四，如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門(mén)查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。第五，陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。第六，如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。二、陰陽(yáng)合同糾紛怎么處理陰陽(yáng)合同糾紛的處理如下：1.陰陽(yáng)合同中，一般情況下，后簽的合同為準(zhǔn)。2.
    2023-06-26
    161人看過(guò)
  • 有關(guān)房產(chǎn)交易的陰陽(yáng)合同如何認(rèn)定
    可以根據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的陰陽(yáng)合同：如果雙方當(dāng)事人為了某一目的，訂立雙份協(xié)議，一份對(duì)外產(chǎn)生效力，一份對(duì)內(nèi)產(chǎn)生效力，即可認(rèn)定為陰陽(yáng)合同。且陰陽(yáng)合同的效力，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人的真實(shí)意思、是否違反法律規(guī)定等方面予以確認(rèn)。一、合同黑白具體是什么意思黑白合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭?！瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。二、黑白合同有沒(méi)有法律效力黑白合同一般沒(méi)有法律效力，但是黑白合同中對(duì)內(nèi)的合同具備生效要件的，該對(duì)內(nèi)合同有效。黑百合同又稱(chēng)陰陽(yáng)合同，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的。三、陰陽(yáng)合同有
    2023-03-21
    356人看過(guò)
  • 合同效力與陰陽(yáng)合同的法律解釋
    陰陽(yáng)合同效力認(rèn)定的方法如下：1、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力；2、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)；3、如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。民間借貸的合同效力是什么？目前，我們國(guó)家的實(shí)踐性合同：自然人之間的民間借貸合同、絕大多數(shù)的贈(zèng)與合同、保管合同、定金合同、借用合同。隨著國(guó)家的發(fā)展，諾成性合同范圍越來(lái)越大，實(shí)踐性合同將越來(lái)越少，原因在于法律認(rèn)為所有的人都是理性人，一經(jīng)承諾就要對(duì)自己的承諾承擔(dān)責(zé)任。《規(guī)定》明文規(guī)定，除自然人與自然人之間的民間借貸合同外，一律認(rèn)定為諾成性合同。例如，企業(yè)與企業(yè)之間的民間借貸為諾成性合同，達(dá)成民間借貸合意，出借人反悔，是違約責(zé)任而不是締約過(guò)失責(zé)任，諾成性合同在承諾到達(dá)要約人時(shí)候就成立了，出借人同意的
    2023-07-07
    106人看過(guò)
  • 陰陽(yáng)合同都有效力嗎有沒(méi)有法律規(guī)定
    陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可能有效，也可能無(wú)效，要根據(jù)具體案情判斷。行為人與相對(duì)人以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，即陽(yáng)合同無(wú)效。以虛假意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照法律規(guī)定處理。符合法律規(guī)定的陰合同有效，不符合法律規(guī)定的陰合同無(wú)效。無(wú)效合同自始不發(fā)生效力。《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
    2024-05-01
    330人看過(guò)
  • 針對(duì)“陰陽(yáng)合同”的效力法律上有何具體規(guī)定
    針對(duì)“陰陽(yáng)合同”的效力法律上的規(guī)定分別有：陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，是無(wú)效的；陰陽(yáng)合同中的陰合同體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意愿，是有效的。法律其他規(guī)定等。一、陰陽(yáng)合同網(wǎng)貸怎么還款的網(wǎng)貸陰陽(yáng)合同的還款：從我國(guó)無(wú)效合同的規(guī)定中可以看出，借款合同即使無(wú)效，本金還是需要?dú)w還。因?yàn)椤瓣庩?yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。二、建筑工程施工陰陽(yáng)合同如何處理建筑工程施工的陽(yáng)合同因?yàn)槭切袨槿颂摷俚囊馑急硎?，該合同無(wú)效，陰合同按照法律規(guī)定認(rèn)定其效力。一、陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭?！瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶
    2023-03-23
    365人看過(guò)
  • 房產(chǎn)陰陽(yáng)合同的法律問(wèn)題
    房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同的法律問(wèn)題有：陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)、一份對(duì)外。對(duì)外的一份一般以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的，不屬于雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)作無(wú)效處理。避稅情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌逃稅罪。房產(chǎn)陰陽(yáng)合同違法嗎違法的，其主要目的是為了避稅，屬于違法行為。所謂“新房陰陽(yáng)合同”，是指在一次交易中同時(shí)簽訂兩份不同的合同。兩份合同中的一份具有虛假性，另一份為真實(shí)意思表示?！瓣庩?yáng)合同”（又稱(chēng)“黑白合同”）并非法律術(shù)語(yǔ)，其概念主要明確于《招標(biāo)投標(biāo)法》頒行之后。一般因?yàn)椤瓣庩?yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽(yáng)合同”無(wú)效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無(wú)效。因此，對(duì)＂陰陽(yáng)合
    2023-08-03
    378人看過(guò)
  • 與合同公司簽訂陰陽(yáng)合同怎樣解決陰陽(yáng)合同的法律效力
    一、與合同公司簽訂陰陽(yáng)合同怎樣解決與合同公司簽訂陰陽(yáng)合同的解決方式：1.首先，既然簽了陰陽(yáng)合同，則要將陰合同與陽(yáng)合同都掌握起來(lái)，這樣在在出現(xiàn)問(wèn)題之后才可以更有主動(dòng)權(quán)。2.其次，勞動(dòng)者可以利用手機(jī)等帶有錄音功能的工具收集相應(yīng)的證據(jù)，并與用人單位及時(shí)協(xié)商變更合同條款。再次，若用人單位已經(jīng)根據(jù)陽(yáng)合同少為職工繳納了社會(huì)保險(xiǎn)，勞動(dòng)者可向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)舉報(bào)，并向單位提出按時(shí)補(bǔ)繳之前社保的需求。二、陰陽(yáng)合同的法律效力陰陽(yáng)合同的法律效力：1.陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。2.陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。3.如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。4.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門(mén)查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政
    2023-06-25
    106人看過(guò)
  • 陰陽(yáng)合同有哪些具體表現(xiàn)，陰陽(yáng)合同的效力
    一、陰陽(yáng)合同有哪些具體表現(xiàn)陰陽(yáng)合同有以下兩種具體表現(xiàn)形式：1.建筑施工合同中，“陽(yáng)合同”為建設(shè)單位、施工單位按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂的在建設(shè)工程管理部門(mén)備案的建設(shè)工程施工合同?！瓣幒贤笔请p方為規(guī)避政府管理，私下簽訂的建設(shè)工程施工合同，未經(jīng)過(guò)合法的招投標(biāo)程序且該合同未在建設(shè)工程行政管理部門(mén)備案。2.房屋買(mǎi)賣(mài)中有兩種形式：（1）簽訂兩份不同價(jià)格的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，一份私下交易之用，另一份用來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用.（2）把房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格簽低，然后另簽一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以裝修補(bǔ)償款和家具款的名義，補(bǔ)足房屋實(shí)際成交價(jià)。二、陰陽(yáng)合同的效力陰陽(yáng)合同的效力按照如下規(guī)則認(rèn)定：1.對(duì)于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。2.對(duì)于差價(jià)太大，一般會(huì)認(rèn)定無(wú)效。3.對(duì)于賣(mài)方不想賣(mài)，主張中介與買(mǎi)方惡意串通以低價(jià)過(guò)戶(hù)損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶(hù)價(jià)格條款無(wú)效。4.對(duì)于買(mǎi)方不想
    2022-07-03
    209人看過(guò)
  • 陰陽(yáng)合同有什么法定效力
    法律綜合知識(shí)
    如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐。脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家。集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律。行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律。行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
    2024-05-12
    407人看過(guò)
  • 陰陽(yáng)合同的法律效力探討與研究
    一般因?yàn)殛庩?yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。因此，對(duì)陰陽(yáng)合同要慎之又慎。補(bǔ)充協(xié)議算陰陽(yáng)合同嗎不算。陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一
    2023-07-04
    281人看過(guò)
  • 產(chǎn)權(quán)證未有的房屋交易合同法律效力
    民法典規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買(mǎi)賣(mài)必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。房子買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么處理？房子買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后處理如下：房屋買(mǎi)賣(mài)合同未實(shí)際履行的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款，買(mǎi)受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的
    2023-07-16
    293人看過(guò)
  • 陰陽(yáng)合同能否對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生法律效力
    一、陰陽(yáng)合同能否對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生法律效力陰陽(yáng)合同能否對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生法律效力，如下分析：陰合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十六條【民事法律行為部分無(wú)效】民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：1．買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息；2．房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；3．房屋的價(jià)格、支付方式和支付期限；4．違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式條款等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地
    2023-07-20
    370人看過(guò)
  • 買(mǎi)二手房陰陰合同指的是什么，陰陽(yáng)合同的效力：
    一、買(mǎi)二手房陰陰合同指的是什么“陰陽(yáng)合同”指的是在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方就同一房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“陽(yáng)合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“陰合同”，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。陰陽(yáng)合同出現(xiàn)的原因：簽定“陰陽(yáng)合同”大多數(shù)是為了避稅，即在房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，由雙方簽訂向有關(guān)部門(mén)備案的那一份合同，雖然符合合同成立的形式要件，但是，這一份合同的是在于通過(guò)虛假降低合同標(biāo)的的方式，欺騙登記部門(mén)，從而達(dá)到少繳稅金的目的。二、陰陽(yáng)合同的效力：陰陽(yáng)合同的做法客觀上損害了國(guó)家利益，違反了我國(guó)稅收法律法規(guī)，因而是無(wú)效的，不具有確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的效力?！瓣幒贤本哂泻贤男Я?，可以成為確定雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。但是這一做法卻嚴(yán)重違反了我國(guó)稅收管理規(guī)定。如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。如何判定該二手
    2024-02-13
    431人看過(guò)
  • 購(gòu)房簽陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)陰陽(yáng)合同合法嗎
    律師解答：購(gòu)房簽訂陰陽(yáng)合同不合法。購(gòu)房簽訂陰陽(yáng)合同不合法。訂立陰陽(yáng)合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)，而房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)避?chē)?guó)家稅收的價(jià)格條款無(wú)效，但該無(wú)效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
    2024-05-04
    265人看過(guò)
換一批
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶(hù)手續(xù)... 更多>

    #房產(chǎn)交易
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房產(chǎn)交易法律上陰陽(yáng)合同的規(guī)定
      山東在線咨詢(xún) 2023-08-10
      房產(chǎn)交易陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可能有效，也可能無(wú)效，根據(jù)具體案情判斷。 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，即陽(yáng)合同無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理，即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行，符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無(wú)效。無(wú)效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院確認(rèn)無(wú)效。
    • 二手房交易合同中陰陽(yáng)條款的法律效力是如何
      廣東在線咨詢(xún) 2023-12-11
      二手房交易中陰陽(yáng)合同的法律效力，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)避?chē)?guó)家稅收的條款無(wú)效，該無(wú)效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當(dāng)事人以逃避稅收為由請(qǐng)求確認(rèn)合同全部無(wú)效的，法院是不支持的。
    • 什么是陰陽(yáng)合同, 陰陽(yáng)合同的效力如何, 如何認(rèn)定陰陽(yáng)合同的法律效力
      山西在線咨詢(xún) 2022-03-06
      一、什么是陰陽(yáng)合同所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭。二、陰陽(yáng)合同的效力如何對(duì)于陰陽(yáng)合同的效力，目前為止法律還沒(méi)有明確的規(guī)定，在司法實(shí)踐中對(duì)陰陽(yáng)合同效力的判斷主要有以下幾點(diǎn)：1、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)
    • 什么叫陰陽(yáng)合同及陰陽(yáng)合同的法律效力
      黑龍江在線咨詢(xún) 2023-09-13
      1、陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外。 2、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，是無(wú)效的； 3、陰陽(yáng)合同中的陰合同體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意愿，是有效的。
    • 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)如何簽訂陰陽(yáng)合同？陰陽(yáng)合同的法律效力如何？
      新疆在線咨詢(xún) 2024-12-29
      根據(jù)具體案情,陽(yáng)合同可能有效,也可能無(wú)效。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為屬于陽(yáng)合同,一般情況下是無(wú)效的,但需要根據(jù)案件的具體情況來(lái)判斷。而以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,則需要依照相關(guān)法律規(guī)定來(lái)處理。如果符合法律規(guī)定,那么陰合同就是有效的,雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。如果不符合法律規(guī)定,那么陰合同就是無(wú)效的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院確認(rèn)其無(wú)效。根據(jù)《民法典》第146條,行為人與相對(duì)人以虛假