房屋如何轉(zhuǎn)租才合法
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-30 09:58:04
468 人看過
房屋轉(zhuǎn)租時如果在與原房東簽訂的租房協(xié)議中，原房東明確表示同意實施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；
如果在與原房東簽訂的租房協(xié)議中原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同視為無效。
如果租賃合同約定的租賃期限超過二十年的，超過部分無效。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
哪些房屋不能轉(zhuǎn)租，房屋怎么轉(zhuǎn)租才合法
463人看過
-
如何符合房屋轉(zhuǎn)租合法條件
291人看過
-
房屋轉(zhuǎn)租是否合法轉(zhuǎn)租房屋合法嗎
443人看過
-
我市公民如何轉(zhuǎn)租合法房屋
127人看過
-
2024年公民合法房屋如何轉(zhuǎn)租？
306人看過
-
房屋轉(zhuǎn)租的條件，房屋非法轉(zhuǎn)租如何處理？
378人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
房屋轉(zhuǎn)租不能轉(zhuǎn)租的房屋：（1）承租人拖欠租金的；（2）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；（3）預(yù)租的商品房；（4）租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租的條件：（1）從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。（2）從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。（3）從轉(zhuǎn)租的收益來講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。（4）轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。（5）從轉(zhuǎn)租合同來講，轉(zhuǎn)租合同是原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。（6）轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。房屋轉(zhuǎn)租的風險風險一：租金無法收取收不到租金的情形最為普遍，所以這也是房東最為關(guān)心的一個問題。租客以各種理2023-08-09102人看過 -
合同生效(1)從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。(2)從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)從轉(zhuǎn)租的收益來講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。(4)轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。(5)從轉(zhuǎn)租合同來講，轉(zhuǎn)租合同是原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉(zhuǎn)租合同必須要經(jīng)原出租人書面同意。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。(6)轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。一、房屋轉(zhuǎn)租2023-02-24281人看過 -
合同無效在出租房屋的時候，有些房東明確規(guī)定了租客不能夠?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租出去，但有些租客沒有聽房東的話，還是為了個人的私利將房屋轉(zhuǎn)租出去了，這就是非法轉(zhuǎn)租?？吹阶约悍课莘欠ㄞD(zhuǎn)租的情況，大部分房東都想要解除，那么非法轉(zhuǎn)租房屋如何解除?非法轉(zhuǎn)租房屋如何解除?我國《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”但是，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人不能解除該轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由于合同的相對性決定的，承租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，但是可以請求法院確認該轉(zhuǎn)租合同無效。關(guān)于擅自轉(zhuǎn)租之租金的性質(zhì)及處理。德國學(xué)說認為是不當?shù)美?。王澤鑒先生則認為，承租人違法轉(zhuǎn)租，不屬無權(quán)處分行為2023-05-05113人看過 -
法律綜合知識一、轉(zhuǎn)租要如何進行才能合法轉(zhuǎn)租要想合法首先要獲得出租人的同意，未獲得出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是會被認定無效的，出租人是可以與承租人解除租賃合同的。其次承租人需要與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并且轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限不能超過原租賃合同的租賃期限?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、怎樣才能做到合法轉(zhuǎn)租1、承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當經(jīng)出租人的同意。出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。2、承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限不得過承租人剩余租賃期限。轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。承租人未經(jīng)出租人同意2024-02-02254人看過
-
一、轉(zhuǎn)租房屋是否合法房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租；3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租；4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租；5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅2023-02-26330人看過 -
法律綜合知識房屋租賃解除合同只要是雙方都認可的，沒有違反法律規(guī)定的就是合法有效的。租賃合同解除協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：1、雙方的身份信息；2、房屋合同解除期限以及條件；3、剩余租金的繳納方式與期限；4、發(fā)生爭議的解決方式；5、搬出房屋的期限；有的解除協(xié)議還可以包括后續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋發(fā)生問題時的責任分擔方式。一、如何寫解除房屋租賃合同房屋租賃解除合同只要是雙方都認可的，沒有違反法律規(guī)定的就是合法有效的。租賃合同解除協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：1、雙方的身份信息；2、房屋合同解除期限以及條件；3、剩余租金的繳納方式與期限；4、發(fā)生爭議的解決方式；5、搬出房屋的期限；有的解除協(xié)議還可以包括后續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋發(fā)生問題時的責任分擔方式。二、房屋租賃合同的內(nèi)容是什么房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容:(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬2023-02-13336人看過 -
合同內(nèi)容房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。（2）轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。租轉(zhuǎn)租的房子要和房東簽合同嗎在轉(zhuǎn)租合同中，事實上，承租轉(zhuǎn)租的房屋不需要和原房東簽訂租賃合同，但需要原房東對轉(zhuǎn)租行為的書面認可。租用轉(zhuǎn)租的房子，只需在轉(zhuǎn)租人的租賃期限內(nèi)重新制作租賃合同就可以了。但一切租賃的權(quán)利以及義務(wù)，只能向轉(zhuǎn)租人主張。這里的意思是說，要是在搬進租房之后，房子要出現(xiàn)什么問題了，只要不是自己人為造成的，都是找轉(zhuǎn)租人解決，而不能找原房東處理。當然，轉(zhuǎn)租沒有說要跟原房東簽合同，但為防止中間過程出2023-07-07461人看過 -
法律綜合知識一、如何符合法律規(guī)定進行房屋轉(zhuǎn)租合同符合法律規(guī)定進行房屋轉(zhuǎn)租合同是經(jīng)出租人同意可以合法轉(zhuǎn)租房子。訂立租房合同期間實施轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租人書面同意，新簽訂的轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其內(nèi)容的約定不得超過原租房合同規(guī)定的約束條件?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂注意事項在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項：1．查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2．簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；32023-10-04444人看過
-
一、民法典中禁止轉(zhuǎn)租房屋仍轉(zhuǎn)租的合同效力如何民法典中禁止轉(zhuǎn)租房屋仍轉(zhuǎn)租的合同是無效的。如果出租人解除租賃合同的，租賃合同自解除后終止?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房屋租賃期限是如何的房屋租賃期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。但是期限屆滿，可以續(xù)簽。法律規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，所以，租賃期限屆滿的，還是需要當事人再次簽訂一份新的租2023-04-25391人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋租賃單方退租解除合同的方式分別有：承租人可以與房東協(xié)商解除合同；如果出現(xiàn)了解除合同的法定事由時，承租人可以向法院起訴請求解除合同；如果出現(xiàn)了合同雙方約定的合同解除的事由，承租人也有權(quán)解除合同。一、房租押金可以提前終止嗎房屋租賃合同在一定條件下可以提前終止。房屋租賃合同雙方協(xié)商一致后解除合同的，可以提前終止合同；當事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除，合同也終止；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同，法院判決解除合同后合同終止。二、租客提前退房如何處理違約如果承租人無正當理由提前解除合同，且合同中約定了提前退租的問題，那么應(yīng)當按照合同中的約定來執(zhí)行；如果合同對此沒有約定，那么雙方可以協(xié)商一致提前解除合同。如果因租客單方提前解除合同導(dǎo)致出租人的損失，那么承租人應(yīng)當依法賠償損失。但是此處的損失不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。三2023-04-10478人看過 -
一、租期未到房子可以轉(zhuǎn)租嗎房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者應(yīng)當知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。這種情形下雖然為合法轉(zhuǎn)租，但是如果轉(zhuǎn)租的租賃期限超過承租人剩余的租賃期限的，超期部分的租賃合同無效。比如說，甲將一套房屋出租給乙，約定租期是5年。未經(jīng)過出租人甲的同意，乙將房屋轉(zhuǎn)租給了丙。甲在知道乙將房屋轉(zhuǎn)租給了丙，因一直忙于自己的生意，在知道后的第9個月才向乙提出轉(zhuǎn)租異議。在上述案例中，乙雖然將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給丙，沒有經(jīng)過甲的同意，但是甲在知道乙轉(zhuǎn)租的事實后9個月才表示異議，乙的轉(zhuǎn)租符合法律，屬于合法轉(zhuǎn)租。二、如何將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人根據(jù)《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承2024-04-08439人看過 -
法律綜合知識出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致后，合同視為成立后就發(fā)生法律效力。簽約主體不合格；內(nèi)容不合法；客體不合格房屋租賃應(yīng)認定合同無效。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。《民法典》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。2024-05-01435人看過
-
房屋轉(zhuǎn)租1.一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當場提出。要不然等到他跑了，到時候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走錢跑了，那就是吃啞巴虧。2.租二房東房子時，一定會讓出示身份證，那也要讓二房租出示身份證，以備不時之需。3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然是二房東，但肯定也和原房東簽了合同了，這是對自己的保障。4.要是準備退房時，一定要讓過來把東西結(jié)算清楚，而不是讓二房東偷偷和原房東結(jié)算。房屋轉(zhuǎn)租注意事項：1、非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應(yīng)當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)2023-06-24337人看過 -
一、民法典房屋租賃的轉(zhuǎn)租如何征稅民法典房屋租賃的轉(zhuǎn)租征稅費用有：1.要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3.增值稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅。4.所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。二、房屋轉(zhuǎn)租的效力如何1.房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意。2.房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認定為效力待定。3.房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實后，雖反對房屋轉(zhuǎn)租，但未與承租人解除原，該房屋轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)有效。三、房屋租賃合同有哪些特點租賃合同具有的特點是，2023-05-03151人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
如何才能使房屋轉(zhuǎn)租成功貴州在線咨詢 2022-11-121、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 5、房屋租賃，出租人 -
個人如何轉(zhuǎn)租房屋才有效?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-06轉(zhuǎn)租房屋在征得出租人的同意之下，且具備法律規(guī)定的生效要件時，才有效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百一十六條第二款的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第 -
房屋轉(zhuǎn)租收轉(zhuǎn)讓費合法嗎轉(zhuǎn)租合同如何訂立江蘇在線咨詢 2023-11-06房屋轉(zhuǎn)租合同可以收轉(zhuǎn)讓費。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意的，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，如果第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)賠償損失。 -
房屋轉(zhuǎn)租聲明具體該如何書寫才是合法的西藏在線咨詢 2022-08-05房屋轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租雙方當事人應(yīng)當簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，并應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明： (一)出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見或者經(jīng)登記備案的租賃合同; (二)租賃合同登記備案的證明; (三)轉(zhuǎn)租合同; (四)轉(zhuǎn)租的承租人個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。 -
房屋轉(zhuǎn)租的條件，房屋非法轉(zhuǎn)租如何處理？青海在線咨詢 2022-10-26一、房屋轉(zhuǎn)租的條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件： 1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失； 2、應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂； 3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外； 4
