買房購(gòu)房合同已簽算是自己的房產(chǎn)嗎
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時(shí)間： 2023-02-20 18:01:48
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不算，簽訂購(gòu)房合同，付款交房后進(jìn)行房產(chǎn)登記的才能算是自己的房產(chǎn)。
一、買房購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)？
買房購(gòu)房合同要注意的問(wèn)題：
（1）開發(fā)商的五證兩書是否齊全。
（2）房屋質(zhì)量的條款要精確不得含糊。
（3）價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款不能少。
（4）房屋面積方面的條款要清晰。
（5）房產(chǎn)證的辦理期限的條款不能少。
（6）交房時(shí)間和預(yù)期交房條件要具體明確。
（7）明確退房的責(zé)任。
（8）把樓盤規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫進(jìn)購(gòu)房協(xié)議里面。
二、購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有效呢
購(gòu)房合同及房產(chǎn)登記只要符合法定有效條件就都是有效的。購(gòu)房合同有效的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；購(gòu)房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。房產(chǎn)登記是到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。
三、二手房買賣合同
確認(rèn)基本信息
眾所周知，在簽訂二手房合同之前，購(gòu)房者要確認(rèn)賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人身份證信息等，但還有幾點(diǎn)需要審核：
(1)產(chǎn)權(quán)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一。(如有特殊情況，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書)
(2)房屋地址要按照房產(chǎn)證中的地址嚴(yán)格填寫。
(3)房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面積填寫。房屋附有贈(zèng)送的面積(不含在房產(chǎn)證面積中的)需要在合同中的其他條款寫明。
(4)房產(chǎn)權(quán)屬要明確注明產(chǎn)權(quán)人和共有人姓名。
關(guān)于價(jià)格的約定
在房屋價(jià)格的部分有如下六項(xiàng)需明確：總價(jià)款、首付款、尾款、付款方式、付款條件、付款時(shí)間。
關(guān)于稅費(fèi)繳納有兩項(xiàng)不可少：稅費(fèi)種類、每種稅費(fèi)何方承擔(dān)。
一般情況下賣方承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅，買方承擔(dān)契稅等。根據(jù)房屋的性質(zhì)不同交易過(guò)程中還可能需承擔(dān)土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。
交房細(xì)則
在交房相關(guān)條款中需有三方面注意，一是具體精確的交房時(shí)間。二是物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算及交接過(guò)戶細(xì)則。三是賣方戶口遷移時(shí)間。
四、違約責(zé)任
明確違約責(zé)任才能在糾紛出現(xiàn)時(shí)有效的保障非違約方的權(quán)益，因此約為違約行為和需承擔(dān)的違約責(zé)任都十分重要。如賣方逾期交房的責(zé)任、買方逾期付款的責(zé)任等。
補(bǔ)充協(xié)議
所謂補(bǔ)充協(xié)議即是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更。買賣雙方在簽訂合同時(shí)遇到合同條款不明確或需要進(jìn)一步約定的，可以在合同相關(guān)條款或合同后填寫，將雙方的意圖表明。
由于二手房交易涉及范圍廣，因此雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)要明確雙方的信息和需求。如在履行合同的過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議可以根據(jù)合同的約定來(lái)明確責(zé)任歸屬。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體情況具體分析。房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無(wú)論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。一、夫妻離婚，房產(chǎn)證增值部分應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況：1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)；3.一方在婚前買的房屋，2023-03-06179人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、房產(chǎn)購(gòu)房合同自己加人員會(huì)怎樣看具體情況：其一、如果是買的房子辦好了貸款的，且購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案了的，這種情況是不能在合同上面加名字的；其二、不符合上述情況的，可以加名字。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、購(gòu)房合同能否自己編寫最好不要手寫,手寫也可以,有人當(dāng)面做證人最好,手寫的就必須加上你合同上面的那個(gè)章子蓋印一下才有效,當(dāng)然如果你的內(nèi)容都違背了購(gòu)房的格式合同了,就肯定站不住腳,因?yàn)楦袷絻?nèi)容是房產(chǎn)局出具的,開2023-03-26164人看過(guò) -
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購(gòu)房合同沒(méi)有購(gòu)房合同的房子是可以買的，但是會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，房產(chǎn)的買賣一般是必須要有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是不受法律保護(hù)的，法律對(duì)此的規(guī)定是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而這個(gè)轉(zhuǎn)移的行為必須要有房產(chǎn)證，才可以證明其權(quán)屬并進(jìn)行保護(hù)。購(gòu)房合同和集資房能買嗎不可以。單位集資建房，實(shí)質(zhì)上是福利分房的一種，在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物，其時(shí)地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對(duì)福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定沒(méi)有法律、法規(guī)的效力，不能作為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性2023-07-0853人看過(guò) -
購(gòu)房合同不合理。可能是發(fā)商需要把合同拿到總部去蓋章，還要辦理其他一系列的手續(xù)，時(shí)間最長(zhǎng)也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個(gè)合理的解釋，如果給不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請(qǐng)幫助。簽定正式的購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。符合哪些購(gòu)房合同簽了無(wú)效以下購(gòu)房合同簽了也無(wú)效：1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的購(gòu)房合同；2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的購(gòu)房合同；3、以欺詐為目的簽訂的購(gòu)房合同；4、以脅迫的手段簽訂的購(gòu)房合同；5、乘人之危簽訂的購(gòu)房合同；6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所的購(gòu)房合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)2023-07-21268人看過(guò) -
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同有效，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否辦下來(lái)，并不會(huì)影響買房合同的效力。只要是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的，就是有效合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效法律限制未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)范，而非效力性規(guī)范，未取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)依法認(rèn)定有效，如果第三人主張房屋所有權(quán)導(dǎo)致房屋買賣合同不能履行的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，2023-07-0664人看過(guò)
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買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。一、居間人能否成為買受人居間人不能成為買受人。一般情況下，居間人是區(qū)別于委托人與買受人的第三人，是不能成為買受人的。居間人是指居間合同中為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或充當(dāng)訂約媒介的當(dāng)事人。委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人或者任何一方的代理人。二、居間報(bào)酬怎么約定居間報(bào)酬由當(dāng)事人自行約定。法律有限制性規(guī)定的，約定的報(bào)酬額不能超過(guò)該限制。此時(shí)居間報(bào)酬應(yīng)當(dāng)采取法定限額內(nèi)的約定制。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的2023-03-29395人看過(guò) -
以前，市民有的會(huì)買到已經(jīng)賣給別人的房屋，對(duì)于“一房多賣”現(xiàn)象，新《辦法》有哪些規(guī)定？只簽了房屋買賣合同，房子算不算購(gòu)買人的？為防止“一房多賣”現(xiàn)象，對(duì)購(gòu)房后無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，購(gòu)買人可以與出賣人在合同中對(duì)“預(yù)告登記”作約定，并及時(shí)向登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。也就是說(shuō)，消費(fèi)者交了首付，買了期房之后，就可以憑借商品房預(yù)售合同中關(guān)于“預(yù)告登記”的約定，到有關(guān)部門辦理“預(yù)告登記”，將消費(fèi)者要求開發(fā)商交房和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等預(yù)售合同上的權(quán)利，登記在房屋登記簿上。買賣房屋合同，從合同成立時(shí)生效，未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不影響合同效力。但該房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。另外，對(duì)預(yù)購(gòu)商品房、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押的，當(dāng)事人都可以作預(yù)告登記的約定。2023-04-22245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、已簽購(gòu)房合同違約金如何計(jì)算已簽購(gòu)房合同違約金的計(jì)算是開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過(guò)分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持不超過(guò)造成的損失30％的違約金。1．如果約定的違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)減少；2．如果約定違約金過(guò)低，當(dāng)事人可以申請(qǐng)?jiān)黾舆`約金。二、購(gòu)房合同的法律效力購(gòu)房合同生效后的法律效力主要體現(xiàn)為三個(gè)方面：1．當(dāng)事人必須遵循合同約定，依誠(chéng)實(shí)信用原則正確、完全地行使權(quán)利履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利，違反義務(wù)，在客觀情況發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人必須依照法律或取得對(duì)方的同意才能變更或解除合同；2．任何單位和個(gè)人都不得侵犯當(dāng)事人的合同權(quán)利，不得非法阻撓當(dāng)事人履行義務(wù)；3．當(dāng)事人違反合同的，將依法承擔(dān)民事責(zé)任，必要時(shí)人民法院也可以采取強(qiáng)制措施使當(dāng)事人依合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任2022-06-2896人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)預(yù)售合同可自行妥善保管。在簽署預(yù)售協(xié)議的環(huán)節(jié)中，慣常做法是簽訂一式三份的文件，由開發(fā)商與購(gòu)買方各自持有其中一份，而另一份則須提交至房地產(chǎn)管理部門以及市、縣人民政府土地管理部門以進(jìn)行相應(yīng)的登記備案手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。2024-07-30339人看過(guò)
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自建房不算名下的房產(chǎn)自建房是泛指擁有自有地皮的單元和小我私家,本身構(gòu)造并通過(guò)雇傭他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)房屋制作建造的主流,尤其是在我國(guó)很多農(nóng)村地方,很多農(nóng)村的居民都是通過(guò)自建房方法,來(lái)滿意自己的居住需求。在我國(guó)商品房政策推出之前,許多單元也曾通過(guò)集資自建房的方法,來(lái)辦理企業(yè)員工的居住需求題目。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)程度的漸漸生長(zhǎng)和農(nóng)民收入程度的不停進(jìn)步,自建房設(shè)置裝備部署程度越來(lái)越高,范例越來(lái)越富厚,尤其江浙一帶種類多樣。由于現(xiàn)在自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,自建房是不受我國(guó)法律保護(hù)的,所以盡管很多地方都有自建房,但很多擁有自建房的人的名下沒(méi)有住房登記的。原有自建房已注銷再買房契稅計(jì)算1.由于你原來(lái)的房是自建房是沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)的,所以就算是再購(gòu)房也是可以享受首套房待遇。購(gòu)買房屋的首付最低可以30%。2.再購(gòu)房面積在90平方米以下,不包含90平方米需要繳納所購(gòu)房屋價(jià)錢的1%契稅。3.再購(gòu)房面積2023-05-04474人看過(guò) -
購(gòu)房合同的解除要看是否出現(xiàn)了不符合房屋約定的性能、房屋質(zhì)量問(wèn)題或者合同約定的解除的條件。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以解除合同。首付款交了，貸款沒(méi)辦下來(lái)能退房嗎買房交完首付后，貸款沒(méi)審批成功，需要具體問(wèn)題具體分析。如果是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁驅(qū)е沦J款辦下不來(lái)，一般情況是不能退房的，退房需要按照合同繳納違約金，如果是開發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開發(fā)商需要按照合同繳納違約金。一、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，2023-07-15309人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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買房，首次簽合同，還是自己買房，還是自己買房子買房子，要了解嗎青海在線咨詢 2022-02-27需要了解的挺多的，比如商業(yè)配套，醫(yī)療配套，交通配套。以及公園等休閑配套。想要了解全面最好的是自己去考察，如果沒(méi)有時(shí)間的話，那再就是找中介，因?yàn)橐皇址康闹薪楸仨毩私庖粋€(gè)樓盤的具體情況，才可以向客戶推薦。更重要的一手房中介是不收中介費(fèi)和傭金的。他們的工資由開發(fā)商和中介公司上頭的談。不管你是自己買房，還是找中介，價(jià)格都一樣。而且有時(shí)候中介還可以幫你取到更優(yōu)惠的條件。所以，既然如此，你有免費(fèi)的講解，。展開 -
已經(jīng)購(gòu)買的商品房算自有住房嗎？吉林省在線咨詢 2022-09-24簽合同時(shí)注意事項(xiàng):1、退房協(xié)議要看仔細(xì)。在買房貸款下發(fā)過(guò)程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議！而且特別是購(gòu)買期房！在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的！！2、交房標(biāo)準(zhǔn)，交房時(shí)間需要看仔細(xì)。交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)！而且還需要看看交房時(shí)間如果超過(guò)。開發(fā)商會(huì)做出什么賠償！3、贈(zèng)送面積需小心。有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做 -
賣房合同是房主自己的簽字嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-03賣房合同不是房主本人簽字合同是否有效視情況而定。 1.如果有委托授權(quán)的情況下，還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認(rèn)定為表見代理，合同有效，要么認(rèn)定為效力待定的代理行為，需要獲得被代理人的追認(rèn)才是有效合同。 2.沒(méi)有授權(quán)委托的話，屬于無(wú)權(quán)代理。無(wú)權(quán)代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人誤以為其有權(quán)簽訂合同的文件或情形。如果無(wú)權(quán)代理行為可以認(rèn)定為表見代理的，合同有效 -
按揭買房已簽購(gòu)房合同想全款購(gòu)買可以嗎？香港在線咨詢 2022-07-28以下三種情況不宜提前還貸 1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。 2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下， -
買房自己沒(méi)購(gòu)房合同怎么回事江蘇在線咨詢 2022-06-28買房自己沒(méi)購(gòu)房合同的情況首先要看你買的是一手還是二手先?二手的就是跟業(yè)主簽的買賣合同一手的購(gòu)房合同,是有開發(fā)商在網(wǎng)上打印,你簽好,由開發(fā)商拿到房管局備案后才給你的如果你現(xiàn)在手上沒(méi)有,可以找中介或者開發(fā)商要
