久久久精品免费,精品人妻系列无码人妻在线不卡 ,好了av四色综合无码

教您如何算二手商品房稅費(fèi)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 22:02:22 224 人看過

王先生出售一套團(tuán)結(jié)湖地區(qū)的二手商品房，建筑面積100平米，建筑年代為2000年，產(chǎn)權(quán)證日期為2002年，原購房價(jià)為60萬元，購房時(shí)手續(xù)費(fèi)及公證費(fèi)等共1000元，購房后裝修費(fèi)花了5萬元。

二手房買賣稅負(fù)細(xì)盤算投資者可選合理避稅方式

趙小姐通過房產(chǎn)中介購買了這套房產(chǎn)，成交單價(jià)為8000元/平米，即房屋成交總價(jià)為80萬元。

在此二手房交易中，王先生需要交納的費(fèi)用為：向地稅局交納的稅費(fèi)：

●二手房印花稅：總房款的萬分之五=800000×0.5‰=400元

●二手房營業(yè)稅(包含城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加)：總房款×5.5%=800000×5.5%=44000元

●二手房個(gè)稅：個(gè)稅計(jì)算公式為：(轉(zhuǎn)讓收入-購房原值-轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%.

①購房原值，購房原值包括實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，其中房價(jià)款600000元，契稅：600000×1.5%=9000元，印花稅：600000×0.05%=300元，因此，此房屋原值為：6000009000300=609300元

②轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)：包括營業(yè)稅和印花稅，即44000400=44400元

③合理費(fèi)用，王先生購買房屋時(shí)使用的是貸款，在轉(zhuǎn)讓前已償還銀行貸款利息共80000元，另外，手續(xù)費(fèi)及公證費(fèi)1000元，裝修費(fèi)用50000元，那么，合理費(fèi)用為：80000100050000=131000元此房屋要繳納的個(gè)稅為：(800000-609300-131000-44400)×20%=3060元向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司繳納的費(fèi)用：

●二手房中介費(fèi)：總房款的2%=800000×2%=16000元

●二手房居間擔(dān)保過戶費(fèi)：1500元王先生共需繳納的費(fèi)用為：400440003060160001500=64960元。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

教您如何省錢按揭購買第二套商品房
80人看過
二手房交易幫您算個(gè)稅
389人看過
新政后買賣二手房如何交易稅費(fèi)為您算算“糊涂賬”
241人看過
二手房“一房兩賣”專家教您如何避免
418人看過
教您確定二手房“年齡”
76人看過
二手房個(gè)稅誰承擔(dān)？二手房稅費(fèi)如何計(jì)算？
265人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多銀行貸款相關(guān)文章

法律綜合知識(shí)
二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定，二手房商品交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)

二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定有雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自愿公平以及誠信的簽訂合同，房屋買賣合同需要采用書面形式，發(fā)生爭議時(shí)可以申請仲裁解決。二手房商品交易稅費(fèi)由購買方和出賣方各自承擔(dān)。一、二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定如下：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2．雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請3．買賣住房不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。買賣住房行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。4．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。5．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。6．存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

2022-09-05

422人看過
法律綜合知識(shí)
2024二手商品房稅

一、2020二手商品房稅1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購買超過2年（含2年）

2023-12-02

303人看過
房產(chǎn)抵押
看準(zhǔn)八招數(shù)教您如何選擇經(jīng)典二手房

第一招：地理位置是關(guān)鍵地段好壞決定房屋看準(zhǔn)八招數(shù)教您如何選擇經(jīng)典二手房第一招：地理位置是關(guān)鍵地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對(duì)于購買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會(huì)十分方便。對(duì)于購買二手房長期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟，二手房價(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來，同時(shí)如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。第二招：房屋質(zhì)量看周詳房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場而言，上世紀(jì)80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時(shí)間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。第三招：戶型面積要選好上世紀(jì)80年代期間的二手房戶型

2023-06-10

436人看過
業(yè)主
裝修浪費(fèi)問題很嚴(yán)重專家教您如何裝修二手房

相對(duì)于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計(jì)和施工上都增加了難度。多與原業(yè)主溝通要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會(huì)經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時(shí)裝潢會(huì)遮掩很多缺點(diǎn)，因此在購房時(shí)，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認(rèn)真觀察每一個(gè)細(xì)節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對(duì)此要多與原業(yè)主進(jìn)行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對(duì)于質(zhì)量問題比較突出的房子，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時(shí)向業(yè)主指出，這可是作為討價(jià)還價(jià)的最佳籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！裝修計(jì)劃要詳細(xì)二手房裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項(xiàng)，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進(jìn)

2023-06-10

111人看過

二手房稅費(fèi)
二手房五年后如何計(jì)算稅費(fèi)

不滿5年的二手房稅費(fèi)計(jì)算方法如下不滿5年的普通二手房，營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5．55％。不滿五年二手房交易流程（一）交易咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。（二）簽訂合同如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（三）簽訂貸款合同買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會(huì)同買方訂立抵押

2023-07-07

132人看過
營業(yè)稅
成都二手房應(yīng)該如何算稅費(fèi)

一、成都二手房怎么算稅費(fèi)1、其營業(yè)稅(由買方支付)：這項(xiàng)營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對(duì)外銷售的，則會(huì)免征營業(yè)稅。2、其契稅(由買方支付)：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1%-3%來交納契稅。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(由買方支付)：80元。4、其個(gè)人所得稅(由買方支付)：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%)，一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價(jià)的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價(jià)的1.5%繳納，拍賣房產(chǎn)由房價(jià)的3%繳納。5、其土地稅(由賣方支付)：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按房

2023-05-27

208人看過
房產(chǎn)過戶
業(yè)內(nèi)人士教您如何購買稱心如意的二手房?

■第一招：找一家正規(guī)的房產(chǎn)中介公司購買二手房的第一步是要找一家信譽(yù)好的中介公司。而選擇房產(chǎn)中介的時(shí)候一定要認(rèn)清，該公司是否擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證、有沒有工商營業(yè)執(zhí)照。在選擇中介公司的時(shí)候也可以多走幾家，看一看，做做對(duì)比，最好能夠選擇擁有銀行監(jiān)管帳■第一招：找一家正規(guī)的房產(chǎn)中介公司購買二手房的第一步是要找一家信譽(yù)好的中介公司。而選擇房產(chǎn)中介的時(shí)候一定要認(rèn)清，該公司是否擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證、有沒有工商營業(yè)執(zhí)照。在選擇中介公司的時(shí)候也可以多走幾家，看一看，做做對(duì)比，最好能夠選擇擁有銀行監(jiān)管帳戶的房產(chǎn)中介公司?！龅诙校焊鶕?jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定購房目標(biāo)不少消費(fèi)者都是看“錢包”買房，很多人的想法是自己有多少錢就買什么房。不同戶型的房產(chǎn)在質(zhì)量、價(jià)格、環(huán)境等方面的差距很大。當(dāng)購買房產(chǎn)的金錢數(shù)額與房市上某部分房產(chǎn)的價(jià)格持平，那么購房者最好就選擇這樣的房產(chǎn)。不要抱著小投資買大房的思想，因?yàn)檫@樣的“大房”往往在

2023-06-10

389人看過
房產(chǎn)抵押
專家八招教您選擇二手房

第一招：地理位置是關(guān)鍵地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對(duì)于購買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會(huì)十分方便。對(duì)于購買二手房長期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟，二手房價(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來，同時(shí)如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。第二招：房屋質(zhì)量看周詳房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場而言，上世紀(jì)80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時(shí)間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。第三招：戶型面積要選好上世紀(jì)80年代期間的二手房戶型普遍面積較小且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀(jì)90年代以后建成的房屋戶型

2023-06-10

89人看過

二手房買賣
二手房買賣費(fèi)用清單如何計(jì)算二手房買賣稅費(fèi)

二手房買賣費(fèi)用清單有哪些?如何計(jì)算二手房買賣稅費(fèi)?經(jīng)濟(jì)適用房，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟(jì)適用房交易則需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價(jià).面積140平以上非普通住宅:3%×原總價(jià).2.印花稅:1%×原總價(jià).3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(jià)(昌平區(qū))注:房產(chǎn)證或契稅時(shí)間夠五年,免征營業(yè)稅.4.綜合地價(jià)款原總價(jià)-享受金額)×10%,注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果負(fù)數(shù)則免交.滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房過戶成商品房交易時(shí)需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.2.印花稅:1%×3621×房本面積.3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅3621×房本面積-原總價(jià))×5.4%.4.綜合地價(jià)款:3621×房本面積×10%

2023-06-10

87人看過
公房
廣州市國土房管局：假如您要購買二手商品房

一、了解購買二手商品房程序1．選擇房地產(chǎn)中介公司為您提供出售／購買二手商品房的中介服務(wù)時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)核實(shí)其是否具備“兩證”，即工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和市國土房管局核發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證明，核實(shí)證件的地址、名稱、經(jīng)營范圍是否一致；其次，還要核實(shí)業(yè)務(wù)人員是否持有由市國土房管局核發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證；注意：（1）千萬不要找無牌經(jīng)營的“黑中介”，否則會(huì)為您帶來經(jīng)濟(jì)和精神上的損失！??！對(duì)房地產(chǎn)中介公司或從業(yè)人員的資格有疑問的，可登陸市國土房管局網(wǎng)站（http：／／www．laho．gov．cn）查詢。（2）房地產(chǎn)中介公司帶客戶看樓前，會(huì)要求客戶先簽署一份“睇樓紙”，主要內(nèi)容包括該物業(yè)的基本情況、收取傭金標(biāo)準(zhǔn)等等。由于這是看樓的前一項(xiàng)小程序，很多人會(huì)忽略“睇樓紙”的重要性。為避免看樓后與中介公司產(chǎn)生不必要的糾紛，簽字前謹(jǐn)記一定要認(rèn)真閱讀“睇樓紙”上所寫的內(nèi)容，切忌

2023-04-12

63人看過
二套房
買商品房要交哪些稅，如何計(jì)算稅費(fèi)？

一、契稅。目前契稅的稅率為購房價(jià)格的3％，個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種一、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）二、個(gè)人購買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。三、個(gè)人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。五、個(gè)人購買新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。六、物業(yè)維修基金，房價(jià)的2%-3%(各

2023-03-21

352人看過
商品房買賣
商品房買賣稅費(fèi)怎么繳納，二手商品房要交什么稅

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。一、商品房買賣公證是怎樣的目前隨著市場的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買賣合同公證成為一個(gè)有效手段。在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。房屋買賣雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：買賣雙方當(dāng)事人基本情況；房屋狀況；雙方當(dāng)事人對(duì)買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提

2023-02-20

119人看過

二手房買賣
二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算,二手房買賣如何分期付款

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算一般要看房屋交易的實(shí)際情況而定，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候就可以知道一些了。二手房買賣分期付款是現(xiàn)在很普遍的形勢，銀行現(xiàn)在基本都能辦理，所以已經(jīng)不是什么難事了。二手房交易稅費(fèi)計(jì)算1·二手房交易稅費(fèi)計(jì)算，要看房屋的交易價(jià)格以及房屋面積等因素決定，例如90平米五年以上產(chǎn)權(quán)的房子售價(jià)45萬，出售房屋的一方?jīng)]有稅費(fèi)，購房的一方是7370元費(fèi)用。2·出售房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，購買房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的稅費(fèi)是：賣方的稅費(fèi)是個(gè)人所得稅·營業(yè)稅·土地證·印花稅，占房屋成交價(jià)的總比例是7.55%，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上免稅。3·買方的費(fèi)用是契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·印花稅·登記費(fèi)，契稅是1%至3%之間的比例，具體的按照房屋的面積而定，評(píng)估費(fèi)是房屋成交價(jià)的0.5%，交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià)，登記費(fèi)是80元，印花稅是房屋成交價(jià)的0.05%.4·出售房屋的一方有其他房產(chǎn)，購房的一

2023-05-04

314人看過
房改房
誰來承擔(dān)商品房二手房交易稅費(fèi)

一、誰來承擔(dān)商品房二手房交易稅費(fèi)根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等。盡管相關(guān)法律規(guī)定，“負(fù)有納稅義務(wù)的單位或個(gè)人必須依照規(guī)定履行納稅義務(wù)、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效?！彪p方當(dāng)事人自行約定由一方承擔(dān)過戶的全部稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有效。原因有二：第一，雙方當(dāng)事人約定由一方承擔(dān)過戶的全部稅費(fèi)，屬于一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人本應(yīng)承擔(dān)義務(wù)或債務(wù)的自愿承擔(dān)，法律并不禁止，屬于雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。第二，雙方當(dāng)事人關(guān)于過戶稅費(fèi)承擔(dān)的約定，并不損害國家利益。稅收的主要作用有兩個(gè)：其一是國家財(cái)政收入的來源，其二是稅收的調(diào)控作用。雙方約定由一方完全承擔(dān)過戶的稅費(fèi)，只是將一方本應(yīng)繳納的稅收由另一方代為繳納，并不因此造成國家稅收的減少。由上可知，當(dāng)事人關(guān)于由一方當(dāng)事人承擔(dān)過戶全部稅費(fèi)的約

2023-04-15

180人看過