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二手房交易稅費計算一般要看房屋交易的實際情況而定，在進行網(wǎng)簽的時候就可以知道一些了。二手房買賣分期付款是現(xiàn)在很普遍的形勢，銀行現(xiàn)在基本都能辦理，所以已經(jīng)不是什么難事了。

二手房交易稅費計算

1·二手房交易稅費計算，要看房屋的交易價格以及房屋面積等因素決定，例如90平米五年以上產(chǎn)權(quán)的房子售價45萬，出售房屋的一方?jīng)]有稅費，購房的一方是7370元費用。

2·出售房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，購買房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的稅費是：賣方的稅費是個人所得稅·營業(yè)稅·土地證·印花稅，占房屋成交價的總比例是7.55%，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上免稅。

3·買方的費用是契稅·房屋交易費·房屋評估費·印花稅·登記費，契稅是1%至3%之間的比例，具體的按照房屋的面積而定，評估費是房屋成交價的0.5%，交易費是面積乘以6元每平米單價，登記費是80元，印花稅是房屋成交價的0.05%.

4·出售房屋的一方有其他房產(chǎn)，購房的一方有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的費用有：賣方的費用有營業(yè)稅·個人所得稅·土地增值稅·印花稅，總比例是房屋成交價的7.55%，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上土地增值稅免，個人所得稅是房屋成交價的1%，購房面積在140平米以上，營業(yè)稅是房屋成交價的5.5%。

5·買方的費用有：契稅是房屋成交價的3%，房屋評估費是房屋成交價的0.5%，印花稅是房屋成交價的0.05%，房屋交易費是面積乘以6元每平米單價，登記費是80元。

6·以上的兩種不同的情況中，房屋交易費·房屋評估費·登記費是雙方自由協(xié)商由誰交的，這里我都歸在買家了。

二手房買賣分期付款

1·分期付款辦理條件：賣家需要提供房屋的房產(chǎn)證·身份證件·結(jié)婚證等婚姻證明·買賣合同。買家需要提供收入證明·身份證件·買賣合同。

2·辦理的地點可以是賣家辦理貸款的銀行，也可以是自己選的銀行。

3·分期付款不僅可以解決資金無法一時全部到位的難題，也可以緩解購房壓力，只要按月還款即可。

4·分期付款對于首套住房有優(yōu)惠政策，但是對于而二套住房沒有優(yōu)惠，還會增加利息。

二手房交易稅費計算與二手房買賣分期付款都在知識里面介紹了，希望對您有所助益。