久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別只有房產(chǎn)證無土地證的房子行嗎購買的話會有風(fēng)險嗎對以后的交易會有風(fēng)險嗎房產(chǎn)證和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的保護(hù)。下面我們就一起來了解下土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，以及有房產(chǎn)證無土地證的影響。什么是土地證土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管

現(xiàn)在兩證（房產(chǎn)證、土地證）合一，叫不動產(chǎn)權(quán)證，如果你現(xiàn)在已經(jīng)過了房產(chǎn)證，沒有過戶土地證，那么需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理，土地局會把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。如果你沒有辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》前就已經(jīng)遺失了土地證，需要按照遺失補(bǔ)辦手續(xù)進(jìn)行申請公示、補(bǔ)充登記等程序，然后再辦理新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。一般情況下，如果已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包含了房產(chǎn)證和土地證的內(nèi)容和功能，因此不會產(chǎn)生不利后果。但如果不動產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，缺乏了土地證的內(nèi)容，會影響您所購房屋的再交易，要及時到不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正。房屋兩證合一是什么意思？房屋兩證合一是指將“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合并成不動產(chǎn)登記證。兩證合一能夠證明戶主對其房產(chǎn)的合法所有，是物權(quán)歸屬的有效憑證，是對房屋用地的合法使用的法律證明以及城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一。根據(jù)我國相關(guān)法律

一、房產(chǎn)證、土地證能否二合一兩證可以二合一。二、什么是兩證合一“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。三、兩證合一什么時候開始的在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。［1］2004年12月1日，重慶市出臺的《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村集體土地所有權(quán)證兩種證書。登記將施行更嚴(yán)格的實名制。如果夫妻沒

《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門職責(zé)、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。一、沒有房產(chǎn)證可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證嗎可以，在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記，也就是說，不動產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證明。二、首次登記不動產(chǎn)權(quán)利人和辦證人需要做什么在我國，按規(guī)定都需要為不動產(chǎn)做個登記，不過，實際中有些買房的人，可能一輩子也就買過一次房子，那么在首次登記的時候，就會不知道怎么去做不動產(chǎn)登記。房屋首次登記，不動產(chǎn)權(quán)利人及辦證人一般需

國家并沒有硬性的規(guī)定表示，房產(chǎn)證必須要更換不動產(chǎn)證，而且這兩個證件是具有法律效力的，所以我認(rèn)為更不更換也沒有太大的區(qū)別，如果你想要更換不動產(chǎn)證，還需要準(zhǔn)備房子的土地證，因為現(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一，稱為不動產(chǎn)證了，所以說不動產(chǎn)證會更加全面一些。不過這兩個證件的作用畢竟都是一樣的，區(qū)別只是名字不一樣而已，所以我認(rèn)為更不更換都沒有關(guān)系。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么1、名稱不同。不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣

一、不動產(chǎn)證搬遷賠錢高嗎不動產(chǎn)證搬遷賠錢需要按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計算的。1．房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。2．房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補(bǔ)助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。二、不動產(chǎn)權(quán)證是土地證嗎不動產(chǎn)權(quán)證是土地證，不動產(chǎn)權(quán)證包含了國土證和房產(chǎn)證。在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國

一、土地證和房產(chǎn)證不一致所有權(quán)歸誰當(dāng)土地證和房產(chǎn)證不一致時，所有權(quán)的歸屬問題應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證來確定。1．房產(chǎn)證是購房者通過合法交易取得房屋所有權(quán)的法律憑證，它賦予了購房者對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2．土地證則是證明土地所有者或使用者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律依據(jù)。在二者不一致的情況下，由于房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的直接證明，因此所有權(quán)應(yīng)歸房產(chǎn)證所記載的權(quán)利人所有。二、房產(chǎn)證與土地證區(qū)別是什么房產(chǎn)證與土地證在多個方面存在顯著差異。1．從功能上來看。（1）房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文書。（2）土地證則是證明土地使用權(quán)歸屬的憑證。2．二者在權(quán)利行使上也有所不同。（1）房產(chǎn)證持有人可以憑此證對房屋進(jìn)行買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利行為。（2）土地證則主要關(guān)聯(lián)到土地的使用權(quán)，對于房屋上的權(quán)利行為，需根據(jù)土地性質(zhì)（如國有或集體）來具體判斷。3．房產(chǎn)證和土地證在證明主體上也不同。（1）房產(chǎn)證主要證明

一、房屋所有權(quán)證和土地證合二為一“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。二、房屋所有權(quán)證編號在哪房產(chǎn)證所有權(quán)證證書號碼，也被叫做是監(jiān)證字號，一般是在房產(chǎn)證的第二頁。如果說想要的號碼是房屋位于房管局的編號，則就是房產(chǎn)證上面的丘地號，房產(chǎn)證上會寫上“權(quán)證號”；而如果是想要房產(chǎn)證上面的編號，那么就是房產(chǎn)證上的監(jiān)字號，房產(chǎn)證上會寫上“監(jiān)證數(shù)字”。三、什么是房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證，又稱《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國家依法保護(hù)房屋所有

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于內(nèi)頁不同、外頁不同、印章不同、版本不同、版本不同、費用不同等。不動產(chǎn)證不是永久產(chǎn)權(quán)，一般包括了房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)兩種，房屋的所有權(quán)是永久的。一、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于：1．內(nèi)頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。2．外頁不同。房產(chǎn)證外頁顏色是綠色的，不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證，落款國土資源部，全國統(tǒng)一編號。3．印章不同。房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。4、版本不同。房產(chǎn)證目前只有一個通用版本；不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或

一、房產(chǎn)證的概念和特點1.房產(chǎn)證的概念房產(chǎn)證的概念是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2.房產(chǎn)證的特點（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。（4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。二、房產(chǎn)證一定要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎房產(chǎn)證不一定要換成不動產(chǎn)權(quán)證。按照國家不變不換的原則，權(quán)利

不動產(chǎn)權(quán)就是土地證和房產(chǎn)證合二為一，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。按照我國相關(guān)部門規(guī)定有關(guān)房屋所有產(chǎn)權(quán)是需要進(jìn)行登記的，而這個產(chǎn)權(quán)所指的就是完整的產(chǎn)權(quán)，它主要包含了房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)。若是要登記不動產(chǎn)權(quán)，那么申請人則必須把房地兩證合二為一來登記，這是為了避免個人的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利相沖突。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有哪些區(qū)別房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，具體如下：1、內(nèi)容不同，兩者之間，內(nèi)容上是有很大的不同的，對比房產(chǎn)證的內(nèi)容，不動產(chǎn)權(quán)證書中的信息更多的是不動產(chǎn)的登記信息，而且不動產(chǎn)權(quán)證書比較重要的一個變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，這將會是標(biāo)記不動產(chǎn)的一個重要信息；2、發(fā)證機(jī)關(guān)不同，兩個證書的頒發(fā)的發(fā)證機(jī)關(guān)是不一樣的，房產(chǎn)證上的印章基本上都是由房產(chǎn)管理局統(tǒng)一頒發(fā)的，但是負(fù)責(zé)給不動產(chǎn)權(quán)證上蓋章的，是統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記的部門；3、費用不同，辦理兩個證件所需要的費用也是不一樣的，辦理房產(chǎn)證的時候根據(jù)房屋的土地面積和房產(chǎn)面積

一、土地證和房產(chǎn)證的使用年限土地證和房產(chǎn)證的使用年限規(guī)定為：1．土地的使用年限：土地使用權(quán)的取得時間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時間開始計算，住宅土地的使用年限是70年，工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類用地的使用年限是50年，商業(yè)、娛樂、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2．房屋的使用年限：房屋的設(shè)計使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地的使用年限。普通房屋，設(shè)計使用年限僅為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為100年。二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：1．性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。2．防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3．內(nèi)容不同房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。4．發(fā)證機(jī)

一、有房產(chǎn)證土地證還要辦不動產(chǎn)證嗎有房產(chǎn)證土地證可以不去更換不動產(chǎn)權(quán)證。如需要辦理登記業(yè)務(wù)的時候，房管局自動會變更為不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)登記后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)利證即可。二、房產(chǎn)證土地證辦理流程是什么房產(chǎn)證土地證辦理流程為：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4．土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5．買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6．委托代辦除提交上述資料