什么叫土地使用稅的計算方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 16:10:41
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土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。
土地使用稅按面積繳納，每季度繳一次。房產(chǎn)稅計稅基數(shù)問題：不單單是固定資產(chǎn)下的房產(chǎn)項目記載金額，應(yīng)加土地購置價、開發(fā)土地成本費、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費，再加核心空調(diào)、智能化樓宇設(shè)備、新建建筑物初次裝修費、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備、給排水、采暖、消防設(shè)備價值。
一、土地使用稅的特點有哪些？
1、土地使用稅，指在城市、縣城、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位或個人，以實際占用面積為依據(jù)，依照規(guī)定：由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱“城鎮(zhèn)土地使用稅”。
2、土地使用稅，以土地面積為對象，向土地使用人課征，以有償占用為特點。只在縣以上城市開征，非開征區(qū)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。
3、城市，指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城，指政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)，指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)，指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口集中，符合規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地。
4、工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批服。城市、建制鎮(zhèn)的征稅范圍，由各級政府劃定。
5、土地使用稅，采用有幅度的差額，列入大中小城市和縣城土地年稅額多少不同。為防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。
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怎么算土地使用稅? 土地使用稅計算公式是什么?北京在線咨詢 2022-05-10土地使用稅怎么算，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用稅計算公式：應(yīng)繳納稅款=納稅人實際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應(yīng)的等級稅額標(biāo)準(zhǔn)。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; 6元至12元。省、 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的征收依據(jù)是什么，土地使用稅的計算方法是怎么樣的甘肅在線咨詢 2022-03-08根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。 第四條土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； 6元至12元。 第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法是怎樣的, 如何計算城鎮(zhèn)土地使用稅北京在線咨詢 2022-03-30城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法是這樣的：一、計稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn);2.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。3.尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。二、稅率城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即
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企業(yè)的土地使用稅如何計算, 城鎮(zhèn)土地使用稅的計算期間和地點是什么廣西在線咨詢 2022-03-08土地使用稅的計算方法 一、土地使用稅應(yīng)納稅額的計算方法 土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。其計算公式為： 年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實際占用的土地面積×單位適用稅額 月應(yīng)納土地使用稅稅額＝年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12 同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點 按照規(guī)
