土地使用到期叫什么金，如何進行計算？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 08:22:31
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一、土地使用到期叫什么金
由于土地是國家的，業(yè)主知識擁有暫時的土地使用權(quán)，國家有權(quán)利收回，這里就存在著國家土地權(quán)和個人房屋權(quán)之間的矛盾。產(chǎn)權(quán)人重新簽訂土地出讓合同土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產(chǎn)權(quán)人則可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。所以土地使用到期要繳納土地出讓金，也稱為土地使用金。
二、土地使用金怎么算
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計算方法如下：
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
三、國有土地使用金的標準是什么
1、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收??；1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
2、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
3、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收??；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
4、以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補辦出讓應(yīng)補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收?。?990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。
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土地使用證又叫土地使用金新疆在線咨詢 2022-03-241、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費; 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義：一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使 -
土地使用權(quán)續(xù)費計算怎么進行？臺灣在線咨詢 2023-06-16屆滿自動續(xù)期。續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。需要屆滿期前一年申請續(xù)費?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十二條和《民法典》第三百五十九條。有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補的費用不會超過5位數(shù)。 -
如何計算土地使用權(quán)取得金額青海在線咨詢 2022-10-24根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號-無形資產(chǎn)》第十二條規(guī)定：無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量。外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十六條規(guī)定：無形資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎(chǔ)：（一）外購的無形資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ)。因此，取得土地使用權(quán) -
企業(yè)的土地使用稅如何計算, 城鎮(zhèn)土地使用稅的計算期間和地點是什么廣西在線咨詢 2022-03-08土地使用稅的計算方法 一、土地使用稅應(yīng)納稅額的計算方法 土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。其計算公式為： 年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實際占用的土地面積×單位適用稅額 月應(yīng)納土地使用稅稅額＝年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12 同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點 按照規(guī) -
土地使用年限是什么意思土地使用年限如何計算黑龍江在線咨詢 2022-06-13土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。 根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年； 工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年； 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地
