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未按期辦理過戶手續(xù)當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢原因進(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對逾期過戶違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)怎么辦理親人過世，往往涉及到相關(guān)遺產(chǎn)的歸屬問題，而房產(chǎn)的繼承問題則是較為常見的一類。近日市民安女士向幫辦網(wǎng)咨詢：母親過世一段時間了，留給我們一套私產(chǎn)房，我的其他姐妹都已經(jīng)自愿放棄繼承權(quán)，無爭議，并且我們也已經(jīng)簽協(xié)議同意過戶于我，像這種情況是否可以直接辦理過戶手續(xù)河西區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)科的負(fù)責(zé)人表示，如果市民已簽訂協(xié)議直接辦理過戶也是不允許的，辦理遺產(chǎn)的房屋過戶必須要到公證處辦理公證。了解情況后，幫辦員又咨詢了河西區(qū)公證處工作人員，工作人員表示像安女士這種情況屬于公正中的繼承公證。根據(jù)《繼承公證的主要規(guī)定》，已去世的產(chǎn)權(quán)人（即

在離異夫妻關(guān)系解除之后，對于尚未分配和處理完畢的財產(chǎn)事宜，首要任務(wù)是通過友好協(xié)商或者法律訴訟的途徑，來針對這些財產(chǎn)進(jìn)行明確定義和分配。若各方無法就此達(dá)成共識，則應(yīng)盡早向司法部門提起訴訟，請求法院對此類房產(chǎn)進(jìn)行合理的分配與處置。在取得最終的協(xié)議或者法院裁決之后，雙方當(dāng)事人必須按照規(guī)定準(zhǔn)備好各自的身份證明文件、離婚證書以及相關(guān)的離婚協(xié)議（如果有簽署的話）；同時還須提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件以及法院所作出的法律文書，然后赴往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)所在地的不動產(chǎn)物權(quán)登記中心，依據(jù)有關(guān)程序完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。在此過程中，可能會遇到繳納相應(yīng)稅費(fèi)的問題。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15到30個工作日，一般當(dāng)事人提出房產(chǎn)過戶手續(xù)申請之后，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)當(dāng)在30工作日內(nèi)辦理完結(jié)，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料提出申請，繳納相應(yīng)費(fèi)用后到期領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的

針對房地產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的糾紛問題，以下是我們提供的可能解決策略：首先，在大多數(shù)情況下，我們應(yīng)優(yōu)先考慮遵循平等互惠、雙方自愿達(dá)成和解的原則加以有效處置，若此途徑仍難以達(dá)成共識，則可尋求其他第三方的專業(yè)協(xié)助以共同商議并解決問題；其次，若經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成各方均能接受的解決方式，依據(jù)合同條款或雙方在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，案子應(yīng)被提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決；最后，若以上所有途徑皆無法解決爭議，當(dāng)事人有權(quán)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，借助法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4)被繼承人的死亡證明；5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。一、房產(chǎn)繼承公證需要的資料1、申請人身份證件、代理人的身份證明和授權(quán)委托書，國外或港澳臺地區(qū)的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明；2、被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死

房屋辦理贈與公證后怎么辦理過戶手續(xù)房屋辦理贈與公證后辦理過戶手續(xù)需要進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評估價的3％，印花稅為房管局評估價的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗80元；憑完稅憑證與贈與公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實(shí)行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。房屋過戶的規(guī)定是什么，有哪些規(guī)定房屋過戶的規(guī)定是：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照以下流程辦理：1、簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并進(jìn)行網(wǎng)簽；2、向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及其他資料，提出過戶申請；3、領(lǐng)取回執(zhí)單，繳納相關(guān)費(fèi)用；4、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以審核，對符合條件的，進(jìn)行登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。一、二手房未辦理房產(chǎn)證怎么過戶二手房未辦理房產(chǎn)證不能過戶，一般應(yīng)當(dāng)在辦理了房產(chǎn)證后，才能過戶。一般的過戶流程如下：1、到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請；2、提交申請書、身份證明等材料；3、審核材料；4、符合條件的，予以辦理過戶登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、夫妻房產(chǎn)過戶須要帶哪些手續(xù)？夫妻之間辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)是：1、需由夫妻雙方共同提出申請;2、登記土地變更程序受理申請。資料齊備予以受理;資料

一、房屋過戶需要哪些資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免

1、帶齊資料到公司注冊地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5-10個工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2-3個工作日后領(lǐng)取3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個人所得稅的問題，需要向地稅部門申報和繳納所得到股權(quán)的股東的個人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗資報告。4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預(yù)留在銀行的印鑒和公司資料。一、企業(yè)更改法人需要哪些資料企業(yè)更改法人需要以下資料：1、《公司變更登記申請書》；2、經(jīng)辦人身份證明。由企業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)代理的，同時提交企業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照；3、原法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明；4、新任法定代表人身份證明；5、法律、行政法規(guī)及國務(wù)院決定規(guī)定需要前置審批的，提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；6、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。法人代表變更的流程如下：1、具體流程：首先需要到

1、申請人持相關(guān)材料向市政務(wù)服務(wù)中心工商局窗口提出申請，經(jīng)受理審查員初審?fù)ㄟ^，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》；不符合受理條件的，在當(dāng)場或者5個工作日內(nèi)一次性告知申請人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的全部材料（出具告知單）。2、對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場作出是否準(zhǔn)予登記的決定并出具《登記決定通知書》；需要對申請材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，出具《企業(yè)登記材料需要核實(shí)事項告知書》，在10個工作日內(nèi)作出核準(zhǔn)或者駁回申請的決定。3、在5個工作日后（申請材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容需核實(shí)的除外），申請人可以憑《登記決定通知書》到發(fā)照窗口領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》。申請材料：1、公司法定代表人簽署的《分公司設(shè)立登記申請書》（公司加蓋公章）；2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽字），應(yīng)標(biāo)明具體委托事項、被委托人的權(quán)限、委托期限；3、公司章程（法定代表人簽署

離婚房產(chǎn)分割后不更名過戶的要分訴訟離婚和協(xié)議離婚兩種情況，訴訟離婚的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶，協(xié)議離婚以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為。離婚房產(chǎn)分割后沒過戶的后果有哪些離婚房產(chǎn)分割后沒過戶的后果是房屋的所有權(quán)不會發(fā)生轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸原所有人享有，約定或者撫養(yǎng)判決中獲得房產(chǎn)的一方不能享有房屋的所有權(quán)。因為我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚

一、房主如何辦理房產(chǎn)過戶公證房屋所人有辦理房屋過戶公證的，可以到房屋所在地公證機(jī)構(gòu)提出申請，申請時要提供相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證明等。《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)1、簽訂合同房地產(chǎn)買賣、交換或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2、過戶申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法

房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證過戶在哪里辦理房子辦理過戶手續(xù)需要去房產(chǎn)局辦理。過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房子二次過戶是什么意思一般的過戶流程包括以下內(nèi)容1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫

個人車輛過戶到企業(yè)，需要準(zhǔn)備行駛證、登記證書、車身發(fā)票、賣方的身份證、賣方去車管所照相、車輛年審即無違章、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加公章2份、申請書加公章、白紙加公章。在過戶大廳領(lǐng)取和填寫車輛過戶申請表，協(xié)議書。需蓋公章，買賣雙方證明。憑填寫好的過戶申請表，協(xié)議書、有關(guān)復(fù)印件、車輛行駛證正本到舊機(jī)動車交易點(diǎn)領(lǐng)取鑒定表。將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進(jìn)行檢查、拓號、拆牌和照相，需繳納35元的拓號費(fèi)。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場，進(jìn)入過戶大廳辦理過戶手續(xù)。離婚車輛過戶需要雙方到場嗎離婚夫妻辦理車輛過戶最好雙方都能到場。如果實(shí)在有一方不能到場（尤其是原車主），建議最好帶經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可的具有法定效力的離婚協(xié)議到場以示財產(chǎn)歸屬權(quán)。確認(rèn)車輛歸屬權(quán)并確認(rèn)雙方都知情的情況下，車輛過戶手續(xù)流程便與普通個人車輛過戶一樣，帶車輛登記證書，行駛證，雙方身份證，