久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

主合同無效還能成為抵押權(quán)人嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-09 17:04:01 276 人看過

主合同無效，抵押合同無效。

擔(dān)保合同是主合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟合同。擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或第三人訂立的擔(dān)保主合同實現(xiàn)債權(quán)的合同。因此，擔(dān)保合同是基于主合同的存在。有了主合同，就需要擔(dān)保合同。沒有主合同，就不需要擔(dān)保合同。從這個意義上說，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。

主合同無效的情形

（一）以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益

法律規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認(rèn)識而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。

法律規(guī)定，所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對方作出違背真實意思表示的行為。脅迫也是影響合同效力的原因之一。

依《民法典》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國家利益時，該合同才為無效。

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益

所謂惡意串通，是指當(dāng)事人為實現(xiàn)某種目的，串通一氣，共同實施訂方合同的民事行為，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。

惡意串通而訂立的合同，其構(gòu)成要件是：

1、當(dāng)事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會造成國家、集體或者第三人利益的損害，而故意為之。

2、當(dāng)事人之間具有串通性。串通是指相互串連、勾通，使當(dāng)事人之間在行為的動機、目的、行為以及行為的結(jié)果上達成一致，使共同的目的得到實現(xiàn)。在實現(xiàn)非法目的的意思表示達成一致后，當(dāng)事人約定互相配合或者共同實施該種合同行為。

3、雙方當(dāng)事人串通實施的行為損害國家、集體或者第三人的利益。惡意串通的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)是國家、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當(dāng)事人在合同的訂立和履行中獲得利益。但是，如果雙方當(dāng)事人在謀求自己的利益的同時而損害國家、集體或第三人的利益的時候，法律就要進行干預(yù)。

惡意串通所訂立的合同，是絕對無效的合同，不能按照《民法典》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理，而是按照《民法典》第59條的規(guī)定，將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財產(chǎn)，收歸國有或者返還集體或者個人。

（三）以合法形式掩蓋非法目的

以合法形式掩蓋非法目的，也稱為隱匿行為，是指當(dāng)事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的，或者實施的行為在形式上是合法的，但是在內(nèi)容上是非法的行為。

當(dāng)事人實施以合法形式掩蓋非法目的的行為，當(dāng)事人在行為的外在表現(xiàn)形式上，并不是違反法律的。但是這個形式并不是當(dāng)事人所要達到的目的，不是當(dāng)事人的真實意圖，而是通過這樣的合法形式，來掩蓋和達到其真實的非法目的。因此，對于這種隱匿行為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分其外在形式與真實意圖，準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人所實施的合同行為的效力。

以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，應(yīng)當(dāng)具備下列要件：

1、當(dāng)事人所要達到的真實目的或者其手段必須是法律或者行政法規(guī)所禁止的；

2、合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意；三是當(dāng)事人為規(guī)避法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而采用了合法的形式對非法目的進行了掩蓋。

（四）損害社會公共利益

在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定，但合同又明顯地?fù)p害了社會公共利益時，可以適用“損害社會公共利益”條款確認(rèn)合同無效。

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，是指當(dāng)事人在訂約目的、訂約內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同?！睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定：“民法典實施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。”

《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 03:53
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 未經(jīng)抵押權(quán)人同意房主賣抵押房屋被判無效
    廣西隆林各族自治縣人民法院審理一起借款合同糾紛案件，認(rèn)定未經(jīng)抵押權(quán)人同意，出售抵押房屋協(xié)議無效，判決買受人搬出抵押房屋。2008年3月13日，楊德明以其房產(chǎn)作抵押向廣西隆林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款2萬元并辦理了房屋抵押登記。楊德明借款后，未按約定支付借款本息。2011年2月11日，楊德明與韋永紅簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》將房屋出售給韋永紅，2011年4月25日，楊德明以查檔為由，在隆林縣房產(chǎn)管理局擅自拿走《房屋所有權(quán)證》原件交給韋永紅。廣西隆林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司知道此事后，要求韋永紅退出房屋或者代為償還貸款本息未果，遂以楊德明為被告、韋永紅為第三人，向法院提起訴訟。法院審理后認(rèn)為，被告楊德明向原告廣西隆林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款2萬元，沒有按約定償還本息，事實清楚，債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，原告訴請被告楊德明償還借款本息，法院予以支持。被告楊德明沒有經(jīng)抵押權(quán)人同意，在借款抵押期間將抵押房屋
    2023-06-08
    402人看過
  • 抵押權(quán)自抵押合同成立之后生效嗎
    動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意的第三人。根據(jù)《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。登記時設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)登記了就生效嗎只能采用書面形式訂立抵押合同，但是抵押合同的成立并不意味著抵押權(quán)的設(shè)立。抵押合同簽訂后，不論是抵押人還是抵押權(quán)人，都應(yīng)當(dāng)應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記，于抵押權(quán)人而言，未辦理登記就不能取得抵押權(quán)，也就不能就抵押物優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條、第四百零三條
    2023-08-18
    360人看過
  • 主債務(wù)人注銷，抵押權(quán)還有效嗎
    沒效。抵押權(quán)是最典型的擔(dān)保物權(quán)，其主要作用在于就抵押權(quán)的標(biāo)的物的交換價值使債權(quán)優(yōu)先受償，即使得債權(quán)不落空。這也是人們常選擇抵押擔(dān)保的緣故。企業(yè)在注銷前應(yīng)由開辦單位或股東組織清算，企業(yè)在未有能力清償債務(wù)的情況下，還應(yīng)通過破產(chǎn)還債程序后，才能予以辦理注銷。法律規(guī)定《民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護?！吨腥A人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　　　第四百一十九條　抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。
    2023-11-26
    441人看過
  • 主合同無效抵押合同的效力是怎樣的
    主合同無效抵押合同無效，法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主合同無效抵押合同還有優(yōu)先授償權(quán)嗎抵押權(quán)是可以享受優(yōu)先受償?shù)?。抵押?quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對擔(dān)保財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)存在于特定財產(chǎn)上的物權(quán)。《中華人民共和國民法典》（于2021年1月1日）第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有
    2023-07-25
    399人看過
  • 抵押權(quán)合同咋樣屬無效
    根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。違反上述法條規(guī)定的生效要件的抵押權(quán)合同無效。一、抵押權(quán)合同無效的其它情形有哪些1、主合同無效造成抵押合同無效；抵押合同本身無效或可撤銷2、以不得設(shè)定抵押的財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押無效3、未經(jīng)共有人同意的，抵押無效4、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、放棄抵押權(quán)順位、抵押權(quán)變更可能會喪失抵押6、債權(quán)人知道法定代表人超越權(quán)限設(shè)定的抵押無效6、約定不明確的抵押不成立7、事后惡意串通的抵押，可撤銷8、禁止流押，反之流押的抵押無效9、監(jiān)護人以被監(jiān)護人的財產(chǎn)設(shè)定抵押應(yīng)屬無效10、超過主債權(quán)訴訟時效的抵押權(quán)喪失11、禁止流通或不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定的抵押無效12、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體提供的抵押可能無效13、違章建筑的抵押無效14、對外擔(dān)保合
    2023-03-02
    137人看過
  • 買房抵押權(quán)無效還有效嗎
    房屋買賣無效抵押權(quán)無效。房屋買賣合同屬于主債權(quán)債務(wù)合同，抵押合同屬于房屋買賣合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的從合同無效，對于取得的房產(chǎn)與房款應(yīng)當(dāng)予以分別返還。一、居住權(quán)房屋能過戶嗎居住權(quán)是用益物權(quán)，房屋有居住權(quán)的，并不影響房屋的過戶，當(dāng)事人可以攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料到房屋登記機關(guān)辦理過戶登記。相關(guān)法律規(guī)定擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。二、從合同的效力是怎樣的從合同依法成立且主合同有效的，從合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括
    2023-06-27
    455人看過
  • 解決抵押權(quán)無效與抵押合同有效的矛盾
    抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進行賠償就可以。抵押權(quán)有效期抵押權(quán)的有效期限為主債權(quán)的訴訟時效期間，法律規(guī)定抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百二十七條應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人
    2023-07-07
    172人看過
  • 抵押權(quán)無效抵押合同有效該怎么處理呢
    抵押權(quán)無效抵押合同有效的處理方式為債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。抵押權(quán)無效抵押合同有效是指抵押合同生效后，未對抵押物進行登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記的情形。一、民法典出現(xiàn)抵押權(quán)人能否約定清償順序？同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：(1)抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時間為準(zhǔn)確定抵押順序。(2)順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。(3)抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的，按照登記的先后順序清償;均未登記的，按照債權(quán)比例清償。(4)順序在后的抵
    2023-06-27
    372人看過
  • 當(dāng)?shù)盅汉贤瑹o效時抵押權(quán)是否能夠繼續(xù)存在
    一、當(dāng)?shù)盅汉贤瑹o效時抵押權(quán)是否能夠繼續(xù)存在當(dāng)?shù)盅汉贤瑹o效時抵押權(quán)是不能夠繼續(xù)存在，依據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，所以抵押合同無效的，債權(quán)無效從而造成抵押權(quán)無效?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第四百零四條以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。二、房屋抵押合同糾紛哪個法院管轄抵押合同的訴訟管轄地，一般是在被告住所地或者合同履行地的人民法院；但當(dāng)事人在抵押合同中約定由標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的法院管轄的，按其約定；如果涉及到不動產(chǎn)抵押的，則由不動產(chǎn)所在地的法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，
    2023-10-12
    287人看過
  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同能否做為抵押登記的主合同
    一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的一般認(rèn)定原則股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的訂立不得違反法律、法規(guī)的限制性規(guī)定。有限公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，合同的訂立應(yīng)遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。因此征得股東同意轉(zhuǎn)讓以及股東對股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)屬公司法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東應(yīng)履行通知義務(wù)，以及在同等條件下將股權(quán)轉(zhuǎn)讓其他股東的義務(wù)，未經(jīng)上述程序而簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合詞，因程序上的瑕疵應(yīng)被認(rèn)定無效或被撤銷。而轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓主體、受讓主體的錯誤也可導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無效或被撤消。如案例一：白某作為股份公司的發(fā)起人，在公司成立后的三年內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。因該轉(zhuǎn)讓合同違反了《公司法》關(guān)于股份公司發(fā)起人持有本公司股份自
    2023-02-27
    181人看過
  • 主債權(quán)變更抵押權(quán)還有效嗎
    一、主債權(quán)變更抵押權(quán)還有效嗎主債權(quán)變更如果是債權(quán)人、債務(wù)人、抵押人協(xié)商一致的，不影響抵押擔(dān)保的效力。如果未經(jīng)抵押人同意變更的，不影響抵押擔(dān)保的效力，但變更部分對抵押人無效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、什么情況下抵押權(quán)不生效1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。如抵押人將他人的財產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財產(chǎn)一宗，而沒有詳細(xì)清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。如以民法典規(guī)定的特定
    2023-06-17
    316人看過
  • 無效的抵押合同
    抵押合同
    抵押合同無效的情形有：1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。5、對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。6、主合同無效的，抵押合同無效。7、以不能作抵押的財產(chǎn)設(shè)一、債務(wù)中擔(dān)保應(yīng)注意的問題1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。2、辦理抵押的登記、保險費用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)。3、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程。4、注意抵押財產(chǎn)的真實性。5、注意抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)二、怎樣寫債務(wù)用地抵押合同？①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵押年限，不得超過原出讓合
    2023-03-20
    194人看過
  • 抵押合同無效是否對抵押權(quán)設(shè)定造成了影響
    一、抵押合同無效是否對抵押權(quán)設(shè)定造成了影響抵押合同無效影響抵押權(quán)設(shè)立。正常情況下，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后，不存在抵押合同生效和抵押權(quán)同時設(shè)立的情況。抵押合同無效，抵押權(quán)一般不會生效。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無效，而抵押權(quán)又設(shè)立了，那么又牽扯到登記部門的違規(guī)，如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權(quán)人直接主張債務(wù)人進行賠償就可以。因此一般情況下抵押合同無效，抵押權(quán)也是不生效。二、抵押合同糾紛怎么處理抵押合同糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以由相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解處理；或選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者請求法院對此進行訴訟來解決?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)
    2023-10-26
    409人看過
  • 借款合同無效能否導(dǎo)致抵押無效
    借款合同無效能導(dǎo)致抵押無效，有過錯的擔(dān)保人需要承擔(dān)部分民事責(zé)任，無過錯的擔(dān)保人不需要承擔(dān)民事責(zé)任。抵押合同屬于借款合同的從合同，其效力發(fā)生關(guān)聯(lián)影響。一、主合同無效擔(dān)保合同有效的情形《民法典》主合同無效保證合同是無效的，具體的如下所述。(一)無效擔(dān)保合同的歸責(zé)原則。無效擔(dān)保合同的歸責(zé)原則是采取了“過錯責(zé)任原則”。過錯責(zé)任原則，是指以行為人主觀上的過錯為承擔(dān)民事責(zé)任的基本條件的認(rèn)定責(zé)任的準(zhǔn)則。按過錯責(zé)任原則，行為人僅在有過錯的情況下，才承擔(dān)民事責(zé)任。沒有過錯，就不承擔(dān)民事責(zé)任。無效擔(dān)保合同的民事責(zé)任的性質(zhì)屬締約過失責(zé)任，而締約過失責(zé)任也正是以民法上以過錯為原則而所要承擔(dān)的民事責(zé)任。(二)無效擔(dān)保合同擔(dān)保人的法律責(zé)任。擔(dān)保合同無效時，只能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。無效擔(dān)保合同當(dāng)事人的締約過失責(zé)任范圍的確定取決于債權(quán)人因擔(dān)保合同無效所造成的損失、擔(dān)保人和債權(quán)人對無效合同的過錯程度等因素。無效擔(dān)保合同擔(dān)保人
    2023-06-21
    430人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 無效主合同可以作為抵押合同嗎
      西藏在線咨詢 2022-10-15
      一、主合同無效抵押合同有效嗎 法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟合同。擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實現(xiàn)的合同。因此，擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。有了主合同才有擔(dān)保合同的必要，沒有主合同，就不需要擔(dān)保合同，正是從這個意義上講，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。擔(dān)保合同的性質(zhì)是從合同的性質(zhì)。主合同無
    • 主合同無效在法律上能否判定抵押權(quán)成立？
      河北在線咨詢 2023-01-15
      主合同無效，抵押合同無效。 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟合同。擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實現(xiàn)的合同。因此，擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。有了主合同才有擔(dān)保合同的必要，沒有主合同，就不需要擔(dān)保合同，正是從這個意義上講，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。
    • 抵押權(quán)和抵押協(xié)議書無效能辦理抵押合同嗎
      貴州在線咨詢 2022-10-18
      抵押合同無效，登記部門不應(yīng)予以登記，登記的，相關(guān)人可以申請撤銷登記。 抵押合同是設(shè)立抵押登記的基礎(chǔ)，如抵押合同無效，則抵押登記喪失了登記基礎(chǔ)，有關(guān)當(dāng)事人在先行民事訴訟認(rèn)定抵押合同無效后，再向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷抵押權(quán)符合法定程序。
    • 主債權(quán)還沒成立抵押合同還成立嗎
      山西在線咨詢 2023-07-29
      主債權(quán)還沒成立擔(dān)保合同也不會成立。擔(dān)保合同是主債權(quán)合同的從合同，如果主債權(quán)合同沒有成立，那從合同成立也沒有意義，所以主債權(quán)合同不成立的，作為從合同的擔(dān)保合同也不會成立。
    • 民法典認(rèn)定無效合同還能做為押金抵押的嗎
      湖北在線咨詢 2023-05-09
      簽訂的租賃合同無效后，收受押金的一方要返還押金，如果一方過錯造成租賃合同無效，給對方造成損失的，由過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，