法律規(guī)定市政府有權(quán)征收土地嗎
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時(shí)間： 2023-06-16 02:20:22
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一、法律規(guī)定市政府有權(quán)征收土地嗎
市政府有權(quán)征收土地
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/p>
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第四條
市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
二、土地征收糾紛怎么處理
1、征地糾紛行政復(fù)議。
行政復(fù)議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。
行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。
2、征地糾紛行政訴訟。
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。
3、征地糾紛中的民事訴訟。
在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償。
4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。
征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。
如果在申請協(xié)調(diào)中遇到兩級政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請裁決，若省內(nèi)尚無協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒有規(guī)定多長時(shí)間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請裁決。
5、征地糾紛聽證制度。
征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時(shí)，主管部門組織聽證，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。
因?yàn)樾枰獓铱梢詫ν恋剡M(jìn)行征收，而市政府擁有征收權(quán)利，在征收過程中發(fā)生糾紛的時(shí)候，可以通過申請行政復(fù)議或提起訴訟等方式來處理糾紛。而行政復(fù)議就是向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請。一般指的是政府有關(guān)部門。
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土地征收當(dāng)?shù)卮迕窬哂芯芙^村委會(huì)和鎮(zhèn)政府征收土地的權(quán)利。如果村民遭受強(qiáng)制征收或拆遷,應(yīng)向相關(guān)部門申請查處,維護(hù)自己的合法權(quán)益。村委會(huì)無權(quán)自由處置村集體土地,相關(guān)法律規(guī)定:征收基本農(nóng)田須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后才能實(shí)施。因此村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權(quán)也無實(shí)施權(quán)。在農(nóng)村,村委會(huì)或鎮(zhèn)政府虛構(gòu)國家征收土地的事實(shí),轉(zhuǎn)手將土地賣給開發(fā)商以謀取暴利的事情時(shí)有發(fā)生,這時(shí)候一定要向有關(guān)部門申請查處。當(dāng)?shù)卮迕窬哂芯芙^村委會(huì)和鎮(zhèn)政府征收土地的權(quán)利。村民可以向當(dāng)?shù)貒敛块T舉報(bào)或投訴違法行為。如果相關(guān)部門對農(nóng)民權(quán)益漠不關(guān)心,不采取任何行動(dòng),村民可以通過法律途徑要求相關(guān)部門履行職責(zé)。如果村民遭受強(qiáng)制征收或拆遷,應(yīng)保持冷靜,并及時(shí)報(bào)警,同時(shí)保留相關(guān)證據(jù),例如錄音錄像?？傊?如果農(nóng)民朋友遇到強(qiáng)征情況,應(yīng)向相關(guān)部門申請查處,維護(hù)自己的合法權(quán)益。村委會(huì)無權(quán)自由處置村集體土地，村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，2023-10-26430人看過 -
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土地征收土地征收的關(guān)鍵不在于被征收人是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，被征收人不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄倚袨?，是市縣政府代表國家進(jìn)行的。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收具有強(qiáng)制性，征收是國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件；再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。被征收人對于征地補(bǔ)償安置方案不服，應(yīng)當(dāng)以批準(zhǔn)該補(bǔ)償安置方案的人民政府為被申請人，申請行政復(fù)議，對于行政復(fù)議結(jié)果不服，可以向人民法院提起行政訴訟。征收土地的附著物能夠不給補(bǔ)償嗎征收土地地上附著物需要給予補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地按照被征收土地原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。耕地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至2023-07-19264人看過
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法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定政府違規(guī)征地怎么辦？法律規(guī)定政府違規(guī)征地可以通過投訴舉報(bào)或者是通過訴訟的方式來進(jìn)行解決的，對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級人民政府舉報(bào)，問題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。根據(jù)《土地管理法》第八十二條擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。二、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新2024-01-22301人看過 -
法律綜合知識(shí)一、政府收回土地使用權(quán)營業(yè)稅還征收嗎？營業(yè)稅方面，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函［2008）277號），納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)（營業(yè)稅稅目注釋（試行稿））的通知》（國稅發(fā)［1993］149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。另據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函［2009］520號），國稅函［2008］277號中關(guān)于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理2024-02-01264人看過
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保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢群體等住房困難問題而提供的住房，包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 保障房的申請和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要提交相關(guān)證明材料，如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益，緩解... 更多>
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土地強(qiáng)制征收政府有權(quán)執(zhí)法嗎？湖北在線咨詢 2021-03-31政府部門有合法手續(xù)的話是可以強(qiáng)制征收土地的，但未依法經(jīng)過省級政府、國務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，現(xiàn)實(shí)中大量存在。對于此類征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián)名控告;當(dāng)然如果認(rèn)為征收部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話，也可以接受。另一類是：依法經(jīng)過省級以上政府審批的征收。村民遇上這類征收，可以對省級政府的審批文件提起復(fù)議和訴訟;也可以就縣級政府的組織實(shí)施征地行為提起復(fù)議和訴訟;對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏的，可以 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)對土地征收嗎？新疆在線咨詢 2022-07-231、各地縣政府是沒有權(quán)利征收土地的。 2、只有國家才有權(quán)征收土地，現(xiàn)實(shí)中授權(quán)中華人民共和國國務(wù)院以及省自治區(qū)直轄市人民政府行使，由區(qū)縣國土局具體辦理，也就是說只有國家為了公共利益的需要委托授權(quán)給各地政府，各地政府才能據(jù)此享有權(quán)利去征收土地。 -
征收基本土地，政府有權(quán)作出決定嗎甘肅在線咨詢 2021-10-15依據(jù)我國的法律規(guī)定，征收基本農(nóng)田，必須經(jīng)過國務(wù)院的批準(zhǔn)，省政府無權(quán)決定。相關(guān)法律：《土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： (一)永久基本農(nóng)田; (二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí) -
政府有權(quán)利涉及到土地征收嗎香港在線咨詢 2022-02-01政府行為涉嫌違法 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果 -
村民要求政府征收土地，政府征收補(bǔ)償款是否符合法律規(guī)定的法律規(guī)定海南在線咨詢 2022-02-19政府征收程序是否合法？值得質(zhì)疑！ 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。 征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起
