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一、保障房的申請流程：

1、在符合條件的情況下，申請人準(zhǔn)備好對應(yīng)的材料，向居委會提交申請。

2、居委會針對申請人所提交的材料進(jìn)行初審，對于不符合條件的，給予退回申請并說明理由。

3、審核通過后，要求當(dāng)事人按要求填寫《審批表》及相關(guān)材料后對申請人入戶調(diào)查，并報(bào)街辦（鎮(zhèn)）張榜公布。

4、社區(qū)居委會在收到《審批表》及相關(guān)材料后在15個(gè)工作日內(nèi)完成對申請人的調(diào)查審核工作，對符合條件的報(bào)區(qū)建管局房管辦，認(rèn)為不符合條件的退回房委會，有居委會通知當(dāng)事人，并說明理由。

5、區(qū)建管局對街辦（鎮(zhèn)）上報(bào)的材料進(jìn)行全面審查并作出決定。

6、批準(zhǔn)給予享受的，通知街辦及居委會并有居委會通知當(dāng)事人，并在社區(qū)居委會張榜公布15個(gè)工作日。不予批準(zhǔn)的書面通知當(dāng)事人，并說明理由。

7、當(dāng)事人到區(qū)建管局領(lǐng)取住房鑰匙并入住。

二、各地保障房申請條件

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；

（六）市政府規(guī)定的其他條件。

南京保障房如何申請

申請住房保障三個(gè)基本條件：

（一）具有南京市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；

（二）家庭人均月收入在1000元以下；

（三）家庭人均住房建筑面積在17平方米以下。

符合上述規(guī)定并具備下列條件之一的城市低保家庭可以申請實(shí)物配租：

（一）連續(xù)享受城市最低生活保障2年以上，且無住房；

（二）年滿60歲的孤老；

（三）持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級殘疾人。

城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申請實(shí)物配租：

（一）特困企業(yè)中無房且持有市總工會核發(fā)的《特困職工證》的特困職工家庭；

（二）市級以上勞動模范家庭，人均住房建筑面積在17平方米以下的；

（三）經(jīng)市政府認(rèn)定的其他住房困難家庭。

符合以上條件者可到戶籍所在地提出廉租房實(shí)物配租申請。

已經(jīng)申請了住房保障，領(lǐng)取全額補(bǔ)貼滿兩年的家庭可向區(qū)房改辦提出申請實(shí)物配租，但前提是區(qū)房改辦有房源來安置。

符合以上條件的，可到戶籍所在地的街道提出廉租房實(shí)物配租的申請。

《城市住房保障管理辦法》第六條政府投資的保障性住房，其資金籌措、房源籌集、租金收取、資產(chǎn)運(yùn)營和維護(hù)管理等，可以由市、縣（市、區(qū)）人民政府委托運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。社會力量投資的保障性住房，由投資人或者其委托的運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營。

政府投資的保障性住房租售收入和配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的收益，專項(xiàng)用于保障性住房建設(shè)及其債務(wù)償還、住房租金補(bǔ)助、保障性住房的維修管理等。