夫妻可以一個人簽購房合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 18:31:11
108 人看過
擴展閱讀
-
購房合同簽字夫妻中一人可以代簽對方的嗎
111人看過
-
購房合同合法嗎夫妻雙方簽字一方可以代簽
416人看過
-
兩個人簽購房合同可以一人房產(chǎn)證嗎
50人看過
-
購房合同上可以寫夫妻一方嗎
76人看過
-
夫妻一個人簽訂售房合同有效嗎，夫妻一個人簽訂售房合同需要哪些材料
297人看過
-
購房合同買受人只寫了夫妻一方可以嗎？
231人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、購房合同是一個人，房產(chǎn)證是夫妻共有嗎在購買房屋的合同時，僅簽署了一方姓名，在發(fā)放房產(chǎn)證明時，卻有可能允許夫妻二人共同編寫。換句話說，即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購入的財產(chǎn)，若僅在購房合同中登記了一個人的名字，那么在辦理房產(chǎn)證的過程中，仍需另外一位當事人向房產(chǎn)管理機構(gòu)進行額外申請以增加其名字于證件之上。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、探監(jiān)可以夫妻同房不依照我國的相關(guān)法律條例，各位夫妻朋友們每逢月末便可進行一次探訪，前提是你必須持有完備的身份證明文件（包括但不限于婚姻證書與個人身份證件）以確保正常的夫妻生活不受影響。2024-03-18189人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚后買房，寫夫妻兩人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非雙方直接有書面的約定，如果約定由一方所有就屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。按照《民法典》第五編婚姻家庭的規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。但是有幾種特殊情況，需要注意：（一）婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對一方子女的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，但是在實踐中必須需要由一方父母全款支付。（二）婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時有書面的約定或聲明，證明此出資行為只是贈與自己的子女。（三）婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。（四）夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財2023-04-05311人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻房產(chǎn)單方不能賣。夫妻房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)單方一般無權(quán)處理。夫妻共同財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，處置夫妻共同財產(chǎn)需要夫妻雙方都同意。不然屬于無權(quán)處理。一、我國法律規(guī)定離婚財產(chǎn)小孩有份嗎離婚財產(chǎn)孩子無權(quán)參與分割。離婚財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻雙方分割，其他任何人都無權(quán)參與分割。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、送給小三的房子能要回嗎？送給給小三房產(chǎn)如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么配偶可以要回。夫妻共同財產(chǎn)沒有經(jīng)過夫妻雙方同意的，一般認定為無效，另一方可以依法向轄區(qū)法院起訴要回，但是夫妻一方過戶房產(chǎn)給小三處置的是個人財產(chǎn)則不可以要回。我國法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、以前在一起的夫妻一方代書遺囑一代有效嗎？如果是夫妻雙方真實意思表示，代書符合法2023-06-26488人看過 -
離婚賠償可以簽，但最好在合同內(nèi)容寫上同住人員或事先告知房東。依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，合同簽訂內(nèi)容包括當事人的姓名等。一、離婚協(xié)議上的補償條款怎么寫離婚賠償協(xié)議應當寫明以下內(nèi)容：1、當事人雙方的基本信息，包括姓名、性別、出生年月、身份證號、住址等個人情況；2、必須有雙方對離婚達成一致意見的表示，若不離婚，則離婚賠償協(xié)議無效；3、離婚賠償?shù)臄?shù)額及支付方式；4、離婚賠償?shù)臅r間要求；5、違反協(xié)議的責任。依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，對于因家暴、出軌、重婚等原因?qū)е码x婚的，無過錯一方有權(quán)要求賠償。二、電子合同訂立的程序電子合同訂立的程序如下：根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：1、當事人的姓名、姓名和住所；2、目標；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價格或報酬；6、履行期限、地點和方式；7、違約責任；8、解決爭議的方法。當事人可以參照2023-06-2396人看過
-
法律綜合知識一、購房認購協(xié)議只簽夫妻一個人名字有效嗎若房產(chǎn)登記于夫妻雙方名義，抑或登記在非合約簽署方之名下，則購買房產(chǎn)者與夫妻一方所簽訂之合同將被判定為無效。反之，若房屋登記在夫妻中簽名一方的名下，則此份合同應被視為有效。根據(jù)法律規(guī)定，依法訂立的合同，自訂立之時起即具有法律約束力，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的情況除外。依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同需辦理審批等手續(xù)的，應按照相應規(guī)定執(zhí)行。如因未辦理審批手續(xù)而影響合同生效的，并不影響合同中關(guān)于履行報批等義務條款及相關(guān)條款的效力。對于應當辦理申請審批等手續(xù)的當事人未能履行義務的，對方有權(quán)要求其承擔違反該義務的法律責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力2024-07-12466人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)買房簽合同時夫妻一方不在家是可以代簽的。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）規(guī)定，婚姻存續(xù)期內(nèi)取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。既然是夫妻共同財產(chǎn)，以丈夫妻子任何一方簽訂合同都可以。如果特別約定房子產(chǎn)權(quán)歸妻子單獨所有，簽訂購房合同的同時，必須夫妻雙方到場簽訂財產(chǎn)協(xié)議，或者經(jīng)公證為妻子單獨產(chǎn)權(quán)。一、買房需要注意的一些問題首先看開發(fā)商是否具備“五證”并驗明五證是指建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚房屋基本2023-03-29292人看過 -
法律綜合知識律師解答：是的。最好夫妻雙方均到場。若夫妻雙方均出資的，因購房合同中的簽名可以證明房產(chǎn)的出資情況，因此雙方均須到場簽字能表明房產(chǎn)為夫妻雙方公共同出資；若房產(chǎn)存在貸款的，更需要夫妻雙方均到場?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第1063條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-07-29437人看過 -
無房證明開無房產(chǎn)證明必須本人嗎的問題不用擔心，可以家屬去開，無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。一、辦理無房證明的條件(一)、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。(二)、無房證明的有效期為一個月，自2023-04-04219人看過
-
購房合同根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，購房合同不一定只是一個人簽訂。簽訂購房合同時，只要是與合同有關(guān)系的當事人都可以參與合同的協(xié)商與擬定。當當事人均與異議，可以正式簽訂協(xié)議書，一般購房合同一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份。簽訂購房合同時，為了更具有保障，還可以申請第三方出面進行仲裁。房屋遺囑只能給法定繼承人嗎？是的，根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條的條文規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民也可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。由此可見，如果是訂立的遺囑，那么只能在法定繼承人范圍內(nèi)，分配自己的財產(chǎn)。但要是訂立遺贈的話，則可以將個人財產(chǎn)贈與法定繼承人之外的其他人或者國家、集體。無相關(guān)法律。2023-07-01323人看過 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)解押需要當事人來嗎？原則上不需要，可以通過委托解決。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：登記機關(guān)認為必要的其他文件。一般解押需要準備以下材料：(1)所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件；(2)法人復印件；(3)委托人復印件；(4)他項權(quán)利證明；(5)銀行出具的還款證明；(6)個人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證)。房產(chǎn)解押不需要夫妻到場，只需要抵押人本人到場就可以。也就是說，如果房屋是以夫妻二人的名義辦理的抵押貸款，則需要夫妻二人共同到場；如果是以夫妻一方的名2023-03-21408人看過 -
法律綜合知識一、房屋轉(zhuǎn)讓合同交清房款還能反悔嗎在與他人簽立了關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的買賣協(xié)議之后，我們務必堅守其承諾和義務，不得中途悔改或撤銷。這是由于，該份買賣協(xié)議申明為合法且具有有效效力的契約文件，有效期內(nèi)不能被任意解除或改變。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，每位簽署人在任何時刻都需要嚴格按照契約條款的約定來完成自身的義務，不得無端地對已做出的決定進行修改甚至廢除。同樣，依據(jù)這些法規(guī)，一份已經(jīng)依法制定的合同制度，將受到全社會的法律保障?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、認購書寫兩個人名字，購房合同可以寫一個人嗎依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，購房合同僅需由其中一名購房者簽訂即可。值得注意的是，盡管法律并未對此類合同中包含的購買者人數(shù)做出明確要求，但實際上在實際操作過程中，購房合同通常并不僅限于一名購買者持有?！吨腥A人民共和國民2024-03-28286人看過
-
夫妻購房合同填雙方名字和一方名字的區(qū)別如下：1、不動產(chǎn)證上寫名字的流程不同。如果在購房合同上寫的是夫妻雙方的名字，則去不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)證的時候就可以直接寫上兩個人的名字；如果購房合同當中只寫一個人的名字，后期想在不動產(chǎn)證上添加夫妻雙方名字，要向不動產(chǎn)登記中心申請?zhí)砑用郑?、辦理手續(xù)不同。如果貸款合同只寫一個人，手續(xù)相對簡單，只需其中一個人在合同簽字，同時到不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)即可；3、貸款主借款人不同。如果購房時申請按揭貸款，一般銀行對按揭貸款申請的要求比較嚴格，不論是征信還是銀行流水都有較高的要求。若購房合同上只寫一個人的名字，只能以這個人作為主借款人，如果申請貸款達不到銀行要求，就需要更換主借款人，而主借款人通常情況下，銀行都要求必須是借款合同上的那個人，這時候如果夫妻雙方同時簽訂購房合同，那么以任何一個人作為主借款人都可以。一、買房的流程如下：1、買房人先要看房，確定2023-04-20215人看過
-
夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財產(chǎn)，夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。一、丈夫給小三的分手費妻子有權(quán)要回如果丈夫未經(jīng)妻子同意，將夫妻共同財產(chǎn)作為分手費給小三，妻子有權(quán)要回。根據(jù)法律規(guī)定，夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。因此丈夫私自將夫妻共同財產(chǎn)作為分手費給小三，已經(jīng)侵犯了妻子的合法權(quán)益，妻子有權(quán)要回。二、夫妻對共同財產(chǎn)的原則有哪些夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔義務，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當事人的切身財產(chǎn)利益。1、處理權(quán)平等因日常生活需要而處理2023-03-10452人看過 -
訴訟代理不一定，要看具體情況,如果雙方約定或者法律規(guī)定,必須由當事人簽名的,夫妻一方代簽屬無效行為。但是夫妻一方可以委托另一方代簽，并且委托公證，可以讓配偶簽訂合同，但有約定或法律規(guī)定的除外。如果代簽者事前就擁有了購房者的授權(quán)委托書，待簽是有效的。如果購房者事前沒有得到授權(quán)，代簽的行為屬于無權(quán)處置，代簽無效。但如果在無效的代簽行為之后，事后得到了購房者的追認，待簽也有效。一、幫別人代簽合同,需要負什么責任嗎幫別人代簽了合同，需要負的責任應該視情況而定。如果沒有得到當事人授權(quán)就代簽，屬于無權(quán)代理，無論合同出現(xiàn)什么情況，代簽行為人都要對所簽訂的合同承擔責任。如果代簽行為有合法授權(quán)或者事后追認的，其代簽行為有效。委托代理是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。其效力直接歸屬于被代理人。根據(jù)規(guī)定，委托代理的形式主要有兩種，即書面和口頭形式，當事人在實際運用中，可以用口頭形式，也可2023-03-0666人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
-
夫妻兩人之間購房合同可以一方簽嗎北京在線咨詢 2022-05-31對于待簽合同的效力，需要從以下幾點著手：一，是否擁有授權(quán)委托書，二，事后是否得到了購房者的追認。如果代簽者事前就擁有了購房者的授權(quán)委托書，待簽是有效的。如果購房者事前沒有得到授權(quán)，代簽的行為屬于無權(quán)處置，代簽無效。但如果在無效的代簽行為之后，事后得到了購房者的追認，待簽也有效。綜合各種法律規(guī)定，待簽購房合同的效力不是一概而論，需要結(jié)合事前是否有授權(quán)委托書，事后是否有追認綜合判斷。 -
夫妻購房，在上簽一個人的名字可以嗎？廣西在線咨詢 2022-10-25如果在中介公司簽的三方合同，簽一個人的名字可以的，要是房產(chǎn)局過戶的合同這個要你們家里面商量好了，到底是寫夫妻還是一個人。 -
簽購房合同時夫妻中有一方來不了可以找個人冒充簽名嗎?江西在線咨詢 2022-10-07簽合同的時候不需要夫妻雙方到場的，由一方來就可以，但是在房管局做備案的時候就需要夫妻雙方必須到場，不能辦理公證委托的！因為房管局要拍照存信息的。 -
購房合同能否夫妻一人代簽江西在線咨詢 2021-11-09購房合同可以由夫妻簽訂，購房人可以委托他人買賣房屋，代理人和合同相對人的權(quán)利義務也會約束被代理人。但要求代理人具有完全民事行為能力和相關(guān)資質(zhì)。
