未到期合同如何終止
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-10 17:02:46
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未到期合同的終止方式是：合同主體協(xié)商一致終止；合同主體行使合同終止權(quán)終止；合同期限屆滿自然終止；合同主體完全履行合同義務(wù)終止；合同標(biāo)的全部滅失終止；合同解除終止。
一、租房合同如何作廢
租房合同作廢方式：
（一）單方面終止，是指終止權(quán)人行使終止權(quán)終止合同的行為。不需要對方同意，只要終止權(quán)人直接通知對方終止合同的意思，或者人民法院或者仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼涂梢援a(chǎn)生終止合同的效果；
（二）協(xié)議終止是指雙方通過協(xié)商同意終止合同的行為，不需要解除權(quán)的存在，也不需要解除權(quán)的行為。中國法律規(guī)定協(xié)議終止作為合同終止的一種類型，理論解釋不認(rèn)為協(xié)議終止與合同終止完全不同，但仍具有與一般終止相同的屬性，但也有其特點。如果雙方同意終止合同，則不會損害國家利益和社會公共利益，因此終止行為是當(dāng)事人的合同行為。
二、合同自由原則是什么
合同自由原則是指合同主體在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主，即合同主體在從事合同活動時，以自己的真實身份來充分表達(dá)自己的意愿，根據(jù)自己的意愿來設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同是兩個以上當(dāng)事人意思表示的合意。合意一經(jīng)完成，合同宣告成立，當(dāng)事人就受到合同的拘束合同。本質(zhì)上就是當(dāng)事人通過自由協(xié)商，決定其相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并根據(jù)其意志調(diào)整他們相互間的關(guān)系。
三、中止和終止的區(qū)別是什么？
合同中止與合同終止區(qū)別如下：合同中止履行是指債務(wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請求，使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài)。合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止。
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債權(quán)人合同到期是合同終止的情形之一，但還存在其他原因?qū)е潞贤K止的情形。當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的情形時，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就會終止。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。合同到期沒辦理終止合同終止應(yīng)該怎么賠償合同屆滿到期終止的賠償是：如果造成損失的，應(yīng)該按照合同約定進行賠償。合同到期終止，雙方按照約定履行各自義務(wù)的，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。一方違約的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)2023-07-25230人看過 -
債權(quán)未到期的情況下可以解除合同，分三種情況討論：一、是如果雙方簽訂合同之后，協(xié)商一致的話時可以解除合同的；二、是如果滿足了合同約定的情況，也可以解除合同；三、是雙方無法協(xié)商一致，也未在合同中提前約定，但是在符合法定解除的條件時可以解除。能不能對債務(wù)人未到期債權(quán)進行保全可以對債務(wù)人未到期的債權(quán)進行保全，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（2023-07-06290人看過 -
違約金租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。要是房東不同意退租，可以向法院申訴。租房合同沒到期想走怎樣辦一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，當(dāng)合同沒到期不租的話，那么這個押金基本上是拿不到了，這個算是違約金了，因為按照合同來執(zhí)行，屬于違約行為，應(yīng)繳納相應(yīng)的違約金。不想租的話，首先，聯(lián)系房東，告知其不想繼續(xù)租房了，說明不租原因，然后達(dá)成不租房的共同意愿，以此來不租房?！吨腥A人民共和國民法典》第七百2023-07-04343人看過 -
債務(wù)人租賃合同未生效可以采取與對方協(xié)商一致解除合同的方式終止合同。一、解除租賃合同的糾紛如何進行處理解除租賃合同的糾紛可以采取下列方法進行處理：1、因承租人過錯導(dǎo)致租賃物重大損毀的，出租人可以單方解除合同，并要求承擔(dān)損失賠償；2、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以單方解除合同等其他處理的方式。二、解除租賃合同應(yīng)具備什么條件租賃合同解除需要當(dāng)事人協(xié)商一致或者在法定條件下通知對方解除。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。出現(xiàn)了法定解除的條件，也可以解除合同。三、如何解除已簽訂的裝修合同解除已簽訂裝修合同方式如下：簽訂裝修合同后，可以與對方協(xié)商解除，賠償解除合同造成的損失；合同約定或法定解除的，擁有解除權(quán)的人可以直接通知對方解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)2023-06-27485人看過
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勞動法律師答：根據(jù)原勞動和社會保障部2005年12號文件的規(guī)定，勞動合同逾期的，用人單位應(yīng)當(dāng)簽訂補充合同；沒有補充合同的，或者雙方協(xié)商不能簽訂補充合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)簽訂補充合同可以解除勞動關(guān)系，但用人單位提出解除勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照在本單位工作滿一年支付一個月工資的經(jīng)濟補償。即事實勞動關(guān)系終止的，按職工工作年限支付經(jīng)濟補償金。你的問題的實質(zhì)是在勞動合同期滿后雙方建立新的事實勞動關(guān)系。對于實際的勞動關(guān)系，公司可以提出終止，但您應(yīng)按您的工作年限支付經(jīng)濟補償。如果你在公司工作3年，你應(yīng)該支付3個月的工資作為經(jīng)濟補償。你單位承諾給你一個月的補償金是按解除勞動合同支付經(jīng)濟補償金，這是以解除勞動合同為依據(jù)的，而不是以解除實際勞動關(guān)系為依據(jù)的。另外，由于您的勞動合同5月份到期，公司應(yīng)在一個月內(nèi)與您續(xù)簽勞動合同；如未及時續(xù)簽，公司每月應(yīng)支付雙倍工資。所以你也可以在六月和七月要求雙薪。2023-05-02338人看過 -
1、可以要求甲方開具房屋出租發(fā)票，稅金在合同中未約定，應(yīng)由出租方(甲方)承擔(dān)。乙方若要終止合同且不想承擔(dān)違約金，只能拖欠房租，因房租支付期限沒有明確約定，待甲方與你協(xié)議終止合同，免除違約金。但甲方若走訴訟，違約金基本免不了的。2、房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩余租期的攤銷額;貨物及預(yù)期收益的損失;以及其他可確定的損失等。在現(xiàn)實情況中簽訂合同時大部分人都是些想著合同能夠順利的進行下去的，但是總會有一些突然情況的，如果突然情況的發(fā)生雙方最好還是以協(xié)商的方式來解決，因為違約金的支付也是可以雙方協(xié)商解決的，若要到法律來解決的地步不管對哪一方都會造成很多不必要的解釋。一、出租人提前解除租賃賠償損失的認(rèn)定是怎樣的出租人提前解除租賃賠償損失的認(rèn)定是由出2023-03-06484人看過 -
法律綜合知識一、合同終止的方式有：1、合同的義務(wù)已經(jīng)履行；2、債務(wù)相互抵銷或債權(quán)債務(wù)同歸于一人；3、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；4、債權(quán)人免除債務(wù)；5、合同被解除；6、法定的或約定的其他解除情形。二、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。三、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立2024-04-30349人看過 -
用人單位與職工約定終止勞動合同條件應(yīng)注意把握以下幾點：1、約定終止條件應(yīng)是法定解除條件之外的條件；2、約定的終止條件應(yīng)當(dāng)是除時間之外的某種事件或某種行為；3、約定的終止條件必須是合同生效前尚未出現(xiàn)的客觀情況；4、約定終止條件要充分考慮生產(chǎn)經(jīng)營特點；5、約定終止條件要兼顧到合同當(dāng)事人雙方的情況。一、勞動合同中能約定解除條件嗎勞動合同中能約定解除條件，勞動合同的終止條件分為法定條件和約定條件，即用人單位可以和勞動者在勞動合同中約定勞動合同的終止條件。只要約定的終止條件不違背法律、法規(guī)的規(guī)定，該約定就有效，就可以依據(jù)約定來終止雙方的勞動合同。二、簽了無固定期限勞動合同公司可以解除？簽訂無固定期限的勞動合同可以辭退。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。這里所說的無確定終止時間，是指勞動合同沒有一個確切的終止時間，勞動合同的期限長短不能確定，但并不是沒有終止時間。只2023-06-28227人看過
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法律綜合知識若租賃委托協(xié)議尚未到期且欲提前解除協(xié)議，則必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如在協(xié)議中已預(yù)先設(shè)定違約金，則應(yīng)依據(jù)規(guī)定進行支付。若所設(shè)違約金不足以彌補遭受的實際經(jīng)濟損失，人民法院或仲裁機構(gòu)會根據(jù)相關(guān)方的要求進行調(diào)整和補充；反之，如果事先設(shè)定的違約金過高，同樣可依據(jù)當(dāng)事人的申請適當(dāng)降低其數(shù)額。若雙方并未就違約金問題做出明確約定，那么相關(guān)方面將按照實際經(jīng)濟損失金額來承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-15136人看過 -
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繼續(xù)履行合同屆滿到期終止的賠償是：如果造成損失的，應(yīng)該按照合同約定進行賠償。合同到期終止，雙方按照約定履行各自義務(wù)的，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。一方違約的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。合同終止退款嗎合同終止后可以要求退錢，終止合同后，當(dāng)事人仍可要求賠償損失，損失包括可得利益，但有限制條件，即所要求的損失存在，與違約方的行為有因果關(guān)系且不得超過義務(wù)人的預(yù)期。尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況的合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同2023-08-15263人看過
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債權(quán)人終止合同并不是指合同到期，而是指在具有債務(wù)已經(jīng)履行、債務(wù)相互抵銷、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存等情形時，合同的債權(quán)債務(wù)終止。合同到期時，可能合同的債務(wù)還未履行完畢，因此不屬于合同終止。一、盜搶險合同是如何終止的盜搶險合同終止的條件是：(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務(wù)相互抵銷;(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(五)債權(quán)人免除債務(wù);(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、全車盜搶險的合同終止條件是什么盜搶險合同終止的條件是：(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務(wù)相互抵銷;(四)債務(wù)人依2023-03-06465人看過
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合同不到期未到終止應(yīng)該如何維權(quán)貴州在線咨詢 2021-11-24如果合同沒有到期，按照實際損失索賠提前終止，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過提前終止合同的一方在訂立合同時預(yù)見或應(yīng)預(yù)見的可能損失。 -
勞務(wù)合同終止后如何處理未到期合同澳門在線咨詢 2024-12-17根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，若用人單位違反勞動合同法規(guī)解除或終止勞動合同，則需依照《勞動合同法》第四十七條的規(guī)定，向勞動者支付賠償金。該條規(guī)定，經(jīng)濟補償按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。 此外，《勞動合同法》還規(guī)定，若勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地 -
物業(yè)合同到期該如何終止貴州在線咨詢 2022-05-131、物業(yè)合同到期后，更換物業(yè)公的更換權(quán)是業(yè)主的法定權(quán)利，不受前期物業(yè)合同限制。只要召開業(yè)主大會，業(yè)主共同決定，所有業(yè)主協(xié)商一致后即可解聘物業(yè)公司，就可以終止物業(yè)合同。 2、《物業(yè)管理條例》第十一條下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專項維修資金； （六
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租賃合同未生效如何終止合同山東在線咨詢 2022-12-02租賃合同未生效可以采取與對方協(xié)商一致解除合同的方式終止合同。 《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (四)債權(quán)人免除債務(wù); (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
