房屋搬遷賠償多少錢(qián)才是合理的？
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時(shí)間： 2024-01-04 21:22:51
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一、房屋搬遷賠償多少錢(qián)才是合理的？
1、房屋搬遷可能會(huì)賠償十幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元不等，具體的賠償金數(shù)額為以下補(bǔ)償相加相加：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、房屋拆遷糾紛案件類型：
在城市化的推進(jìn)，舊城改造和商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當(dāng)事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：
（1）拆遷補(bǔ)償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務(wù)或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對(duì)方履行義務(wù)。
（2）承租人起訴要求出租人（被拆遷人）賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實(shí)踐中出租人的營(yíng)業(yè)房被拆遷，造成承租人對(duì)房屋的裝修被拆除，經(jīng)營(yíng)受到影響，但是拆遷人一般都不會(huì)對(duì)承租人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。
（3）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當(dāng)事人雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)行政部門(mén)裁決后，當(dāng)事人不服裁決，又引起了行政訴訟。
二、搬遷和拆遷哪個(gè)補(bǔ)償多？
1、搬遷和拆遷補(bǔ)償可能一樣多，也有可能拆遷的補(bǔ)償多。
拆遷是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒(méi)關(guān)系了。
2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別
（1）性質(zhì)不同
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。
（2）補(bǔ)償形式不同
拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無(wú)法得到補(bǔ)償。
（3）拆遷補(bǔ)償方式不同
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個(gè)人行為，則無(wú)法享受這些福利。
被拆遷方一般都是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償?shù)?，被拆遷方若是對(duì)拆遷房屋的決定沒(méi)有異議，可以與拆遷方協(xié)商確定自己具體可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。若是拆遷方不按照約定支付補(bǔ)償金、或者是被拆遷方不按照約定搬遷，就有可能會(huì)導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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法律綜合知識(shí)一、被辭退的原因是公司搬遷怎么賠償才合理？因搬遷被辭退的，賠償金應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償金的雙倍計(jì)算?！秳趧?dòng)合同法》第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。第八十七條【違反解除或者終止勞動(dòng)合同的法律責(zé)任】用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。二、公司搬遷被違法辭退申請(qǐng)仲裁需準(zhǔn)備哪些材料？1、勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(shū)。2、申請(qǐng)人的身份證明。3、證2024-01-1776人看過(guò) -
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。侵犯著作權(quán)需要賠償多少錢(qián)侵犯著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利人的實(shí)際損失給予賠償。這里實(shí)際損失，可以根據(jù)權(quán)利人因侵權(quán)所造成復(fù)制品發(fā)行減少量或者侵權(quán)復(fù)制品銷售量與權(quán)利人發(fā)行該復(fù)制品單位利潤(rùn)乘積計(jì)算。發(fā)行減少量難以確定的，按2023-07-04249人看過(guò) -
扶養(yǎng)一般賠償幾十萬(wàn)元，具體項(xiàng)目如下：1、死亡賠償金，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，按20年計(jì)算。但60周歲以上的，年齡沒(méi)增加1歲減少1年；75周歲以上的，按5年計(jì)算。2、喪葬費(fèi)，按照受訴法院所在地上一難度職工平均工資6個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)；3、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，被撫養(yǎng)人是未成年人的，計(jì)算至18周歲；是無(wú)勞動(dòng)能力又無(wú)其他生活來(lái)源的，計(jì)算20年。但60周歲以上的，年齡沒(méi)增加1歲減少1年；75周歲以上的，按5年計(jì)算。4、家屬交通費(fèi)，原則不超過(guò)三人處理交通事故的合理交通費(fèi)；超過(guò)的按三人計(jì)算。5、家屬住宿費(fèi)，原則不超過(guò)三人處理交通事故的合理住宿費(fèi)；超過(guò)的按三人計(jì)算。6、家屬誤工費(fèi)，原則不超過(guò)三人處理交通事故的合理誤工損失；超過(guò)的按三人計(jì)算。7、精神損害撫慰金。受訴法院所載地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，精神損害賠償數(shù)額也有所不同。8、搶救費(fèi)。按實(shí)際發(fā)生的計(jì)算。一、死亡賠償金的計(jì)算方2023-04-03459人看過(guò) -
勞動(dòng)者一、公司部門(mén)搬遷賠償勞動(dòng)者多少錢(qián)？公司搬遷賠償金按勞動(dòng)者在本單位工作的年限每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，按半個(gè)月計(jì)算。勞動(dòng)者愿意跟隨公司搬遷的，公司應(yīng)適當(dāng)給予勞動(dòng)者拆遷安置費(fèi)?！秳趧?dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。二、公司搬遷在本地有補(bǔ)償嗎？如果該公司因?yàn)楸徽鞯囟徇w，是有賠償?shù)??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、2023-04-1774人看過(guò)
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動(dòng)遷具體搬家時(shí)間要根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的約定進(jìn)行，沒(méi)有明確的法律要求?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。公司辭退員工不搬離宿舍怎么辦？1、員工被單位辭退，根據(jù)不同的員工可以要求單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金。宿舍作為公司財(cái)產(chǎn)，員工以離職，那么屬于非法侵占他們財(cái)務(wù)屬于違法行為，情節(jié)嚴(yán)重可構(gòu)成犯罪。2、依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條：有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞2023-07-04234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、封丘搬遷老房屋怎么賠償1、對(duì)被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償：3200元／㎡；2、被征收地上（地下）附屬物的補(bǔ)償：參照附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；3、搬遷費(fèi)：按被征收房屋建筑面積13元／㎡，不足1000元的，按1000元一次性結(jié)算；4、商業(yè)房及居改商用房屋：參照《河南省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干規(guī)定》的精神，給予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助，或按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。五、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，應(yīng)給予每戶不低于5000元的獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù)：《封丘縣南苑小學(xué)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》第六條征收與補(bǔ)償安置方案、征收決定、補(bǔ)償決定、違法建筑強(qiáng)制拆除決定由縣人民政府負(fù)責(zé)制訂或者作出。具體事務(wù)由封丘縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。二、封丘什么時(shí)候可以強(qiáng)制搬遷為防止形成半拉子工程，確保安置房按計(jì)劃全面開(kāi)工建設(shè)，政府下達(dá)征收決定后，對(duì)逾期不簽訂征收2024-02-0578人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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因磚房房屋搬遷經(jīng)濟(jì)賠償金多少錢(qián)福建在線咨詢 2023-07-25房屋拆遷的補(bǔ)償方式有3種： 1、房屋補(bǔ)償； 2、現(xiàn)金補(bǔ)償； 3、房屋補(bǔ)償和現(xiàn)金補(bǔ)償兩種結(jié)合的補(bǔ)償。除此之外，今年房屋拆遷上還增加了2個(gè)項(xiàng)目，宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。 二、2018年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、草房，每平方1900元。 2、磚瓦房，每平方2400元。 3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元。 4、樓房（兩層以上），每平方3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成： 1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ) -
有房屋營(yíng)業(yè)執(zhí)照搬遷的話賠償應(yīng)該是多少錢(qián)上海在線咨詢 2022-11-13違建房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償有停產(chǎn)停業(yè)損失和企業(yè)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，具體以當(dāng)?shù)夭疬w政策為準(zhǔn)。 -
房屋拆遷賠償多少錢(qián)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋拆遷裝修賠償重慶在線咨詢 2022-04-14房屋拆遷裝修賠償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算內(nèi)容包括： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償 -
房屋拆遷房屋的差價(jià)賠償大概是多少錢(qián)？臺(tái)灣在線咨詢 2023-01-01=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 -
搬遷宅基地賠償多少錢(qián)內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-251、按件收費(fèi)收取 （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書(shū)：600元-2000元之間； （3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下：部分6%； （3）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)
