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年底，不少觀望了一段時(shí)間的購(gòu)房者，正打算抓住年尾的尾巴當(dāng)上業(yè)主。然而，有些購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，都會(huì)存在一些理解誤區(qū)。輕則打亂申請(qǐng)節(jié)奏，重則直接耽誤了貸款的申請(qǐng)，業(yè)主夢(mèng)可能就又要往后推了。以下總結(jié)的三個(gè)貸款誤區(qū)，購(gòu)房者快get好!別等到貸款遇上這三種限制貸款情形時(shí)，才驚覺(jué)自己挨刀了。

沒(méi)繳公積金或成申貸“攔路虎”

如果沒(méi)有繳納當(dāng)?shù)厣绫?、公積金，僅有銀行流水和收入證明的，將不能申請(qǐng)貸款。根據(jù)廣州市貸款申請(qǐng)相關(guān)條例規(guī)定，非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，方可申請(qǐng)貸款。此外，據(jù)廣州市公積金管理中心規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，方可申請(qǐng)公積金貸款。

利用騙取手段將被限

如果以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，以及提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，貸款都將被限制。前者需退清提取全額5年后，才可申請(qǐng)住房公積金貸款;后者則將被保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間將不可申請(qǐng)公積金貸款。

銀行征信記錄很重要

如果申貸者的人民銀行征信記錄顯示，住房貸款逾期6期(含)以上，則需貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

附：廣州公積金貸款條件

1.具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;

2.申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(不論戶籍);

3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理保證擔(dān)保手續(xù);

4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;(首套房公積金貸款首付比例要求二套房公積金貸款首付比例要求);

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

備注：購(gòu)買首套房和二套房，可以使用公積金貸款，三套以上則禁止使用!