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一、關(guān)于宅基地使用權(quán)的最新規(guī)定

依據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的取得使用、轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循下列條款：

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；涉及農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地審批手續(xù)。

4、農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、樓房宅基地面積怎么算

按照《土地管理法》以及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，樓房宅基地面積具有以下的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市，每處宅基地不得超過二百平方米。

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市，每處宅基地不得超過二百三十三平方米。3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

三、宅基地使用權(quán)的繼承問題

宅基地使用權(quán)的繼承問題：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

土地可以由原承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利承繼人繼續(xù)承包。

四、宅基地使用權(quán)繼承的條件是什么

繼承宅基地使用權(quán)條件如下：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。本案中，李某的父母死亡后，李某有權(quán)繼承其父母的房屋，但不能繼承宅基地。實(shí)踐中，繼承人是城市居民的，可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。