200萬的房子親兄妹過戶需要多少手續(xù)費(fèi)
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時(shí)間： 2023-06-23 18:26:20
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建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
一、200萬的房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)
建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
二、房屋買賣過戶手續(xù)費(fèi)
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。
三、直系親屬間房屋過戶買賣和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算
在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下：1、贈(zèng)與過戶的話，辦理贈(zèng)與過戶的費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%，含公證費(fèi)3%及過戶稅費(fèi)3%。但贈(zèng)予過戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%，后期再轉(zhuǎn)售代價(jià)更高昂。2、而買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于2年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5。5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1。5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。因此，房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算，且后期亦可正常轉(zhuǎn)售，不需要加征額外稅費(fèi)。
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結(jié)婚證一、兄弟姐妹房子過戶需要什么材料1、賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。)2、買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。二、房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%);印花稅——0.1%;營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%);2023-05-29113人看過 -
立遺囑如果涉及繼承過戶的話，如涉及爺爺一輩的財(cái)產(chǎn)，是需要父親兄弟姐妹簽字的，如果是父母的話，則不需要。一、父母的房產(chǎn), 孫子能繼承嗎如果爺爺生前留下了遺囑，指定孫子為財(cái)產(chǎn)的繼承者，那么孫子當(dāng)然是可以繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。但是如果并沒有直接指定,如果是孫子繼承，只是代位繼承，即兒子的父親去世了。除了以上二種情況，孫子是不能繼承爺爺遺產(chǎn)的，只能按遺產(chǎn)繼承順序來繼承，第一順序：配偶、子女、父母。二、父親早于奶奶去世, 奶奶房產(chǎn)你父親去世后，繼承人是你母親、爺爺奶奶和你（包括你兄弟姐妹），如果奶奶去世后，她的遺產(chǎn)繼承人是爺爺、你母親和你父親的兄弟姐妹，假設(shè)你父親的財(cái)產(chǎn)很多很多，你奶奶的遺產(chǎn)只有繼承你父親的部分，那么這部分會(huì)按照你奶奶遺產(chǎn)來繼承。具體還要看具體的情況。三、孫子繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)行不行孫子女不是法定繼承人，對(duì)于祖父母的遺產(chǎn)沒有法定繼承權(quán)，因此在正常情況下孫子女不能直接繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。特殊情況下，被繼承2023-06-2794人看過 -
房產(chǎn)交易1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1．5－2；90平米以下首套住房按買價(jià)1征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3－4征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下單套建筑面積在144平方米以下實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1．44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5．6收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5．6征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1或交易差價(jià)的20收??；（滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6．房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7．如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同。老房子過戶費(fèi)怎么算一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：（一）2023-07-06478人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)姐姐房子過戶給兄弟要手續(xù)費(fèi)。贈(zèng)予房子過戶，需要繳納百分之三的契稅和萬分之五的印花稅。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20％，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。姐姐房子過戶給弟弟一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。二、受贈(zèng)人憑原房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書、原房權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。三、辦理2023-08-12436人看過
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房產(chǎn)過戶需要房子登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人一起和受讓方到房管辦理過戶，過戶方式，可以選擇買賣過戶，贈(zèng)與過戶，依照過戶方式不同，住房是否滿五唯一，面積大小，評(píng)估的總價(jià)，等因素，來決定過戶稅費(fèi)繳納的多少。前提，需要住房貸款還清，無抵押。房產(chǎn)過戶手續(xù)：第1步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。第4步：簽約驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。2023-07-09248人看過 -
房產(chǎn)過戶一、20萬房子過戶費(fèi)多少20萬房子過戶費(fèi)約為4000元。二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%大家，要注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣？房產(chǎn)過戶手續(xù)是：1.雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房2023-04-30279人看過 -
法律綜合知識(shí)一、兄弟姐妹間房子過戶要錢嗎依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，兄妹之間進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，通常會(huì)被視為是一種贈(zèng)與行為。據(jù)我國稅務(wù)總局明確規(guī)定，親人間所進(jìn)行的房產(chǎn)贈(zèng)與事項(xiàng)需按照相關(guān)契稅法例來繳納稅費(fèi)，具體的契稅稅率則根據(jù)不同情況而在3％－5％之間浮動(dòng)。所謂房產(chǎn)過戶，是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予以及繼承遺產(chǎn)等多種方式取得房產(chǎn)所有權(quán)后，前往房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?！吨腥A人民共和國契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅2024-07-0550人看過 -
需要辦理以下手續(xù)：1．由買賣雙方簽訂購房合同并將合同進(jìn)行公證；2．買賣雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易進(jìn)行審核；3．房產(chǎn)管理交易給予批準(zhǔn)回復(fù)之后，買賣雙方需繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費(fèi)，拿契稅完稅證；4．憑完稅契證到土管部門辦理國土證，后到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成二手過戶手續(xù)。老人把房子過戶給兒子需要什么手續(xù)第一步：受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核。第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議。第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公正）。第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3％的契稅。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使2023-07-03288人看過
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贍養(yǎng)義務(wù)親屬贈(zèng)送房屋屬于贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與過戶費(fèi)用為：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%。一、父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用：1、包含：契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)；2、契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%；3、公證費(fèi)用。按房屋評(píng)估價(jià)的1%到2%收?。?、房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元；5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。二、房子有貸款過戶給子女建議走贈(zèng)與的程序。方法如下：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與2023-03-21295人看過 -
結(jié)婚證兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。1、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；按房?jī)r(jià)3％繳納（2）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（3）所得稅；按房?jī)r(jià)1％繳納2、買賣房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）一、贈(zèng)與過戶的流程1、辦理過戶時(shí)，買方需要本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、辦理過戶時(shí)，賣方持有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證到場(chǎng)辦理。3、購買的該二手房2023-03-02347人看過 -
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。繳納稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶到底需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)因過戶情況的不同而不同，如下：一、繼承過戶需要的手續(xù)如下：（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈(zèng)與過戶需要的手續(xù)如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）前往公證處辦理公證；（4）前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資2023-08-03178人看過 -
房產(chǎn)過戶兄妹之間房產(chǎn)過戶需要交稅。以出讓的方式辦理過戶需交營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅，房產(chǎn)滿5年免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅；以贈(zèng)與的方式辦理過戶需交個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式辦理過戶需交印花稅、公證費(fèi)。離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅。夫妻雙方因離婚就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，免征交易稅費(fèi)。法律依據(jù)《關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（二）無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得2023-07-27140人看過
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房屋買賣協(xié)議房地產(chǎn)中介并非過戶的必要步驟，簽署合同時(shí)需詳細(xì)約定條款并確保雙方清楚了解。賣方需提供房產(chǎn)證，買方需核實(shí)身份并確保合同合法有效。申請(qǐng)材料提交后，需到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅金后可獲得房產(chǎn)證。費(fèi)用包括營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。如果房產(chǎn)證過戶不需要通過房地產(chǎn)中介，那么在簽署合同時(shí)，賣方和買方需要在合同中詳細(xì)約定條款，并確保雙方都清楚了解。此外，在簽署合同時(shí)，賣方需要提供房產(chǎn)證，以便買方核實(shí)身份并確保合同合法有效。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。費(fèi)用主要：營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用明細(xì)根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》規(guī)定，房屋過戶應(yīng)通過房屋登記2023-10-30228人看過 -
房產(chǎn)證兄弟之間一般是扶養(yǎng)義務(wù)而非撫養(yǎng)義務(wù)。一般情況下，兄弟姐妹應(yīng)由他們的父母撫養(yǎng)。但在特定條件和特定情況下，兄、姐與弟、妹之間會(huì)產(chǎn)生有條件的扶養(yǎng)義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的兄、姐，對(duì)于父母已經(jīng)死亡或父母無力撫養(yǎng)的未成年的弟、妹，有扶養(yǎng)的義務(wù)。由兄、姐扶養(yǎng)長大的有負(fù)擔(dān)能力的弟、妹，對(duì)于缺乏勞動(dòng)能力又缺乏生活來源的兄、姐，有扶養(yǎng)的義務(wù)。房產(chǎn)證過戶如何辦理房產(chǎn)證過戶流程及材料詳述房產(chǎn)過戶也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程，房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的所需材料如下：轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件（校驗(yàn)原件），配偶及同住成年人需一并前往辦2023-07-02244人看過
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#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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兄妹之間房產(chǎn)證轉(zhuǎn)換需要多少手續(xù)費(fèi)山東在線咨詢 2022-09-23是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。手續(xù)費(fèi)用可參照下文：(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、和，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼 -
兩兄妹房子過戶要收費(fèi)嗎海南在線咨詢 2022-06-03需要交稅。兄妹之間的房產(chǎn)過戶，從法律上的定義是贈(zèng)與，根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，親屬間的贈(zèng)與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)： (一)土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià) -
兄妹之間房屋買賣過戶手續(xù)江蘇在線咨詢 2022-08-26據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。 -
房產(chǎn)證加兄妹名字要多少手續(xù)費(fèi)湖南在線咨詢 2022-06-251、20萬買的房子，房子如果滿五年唯一免稅，那么你兄妹買房，就繳納10萬*契稅額。 2、如果不滿兩年就是10*契稅*營業(yè)稅*個(gè)稅。滿五年不唯一10*契稅*個(gè)稅。契稅90平-144=1.5%，營業(yè)稅5.6%個(gè)稅1%。 -
親兄妹房子過戶要收費(fèi)用嗎,法律有哪些規(guī)定山西在線咨詢 2023-11-05親兄妹房子過戶要收費(fèi)用。以轉(zhuǎn)讓的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和增值稅；以贈(zèng)與的方式過戶需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式過戶需要繳納公證費(fèi)。
