兄妹之間房屋過戶的手續(xù)
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時(shí)間： 2023-02-16 17:32:10
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一、兄妹之間房屋過戶的手續(xù)需要房子登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人一起和受讓方到房管辦理過戶，過戶方式，可以選擇買賣過戶，贈(zèng)與過戶，依照過戶方式不同，住房是否滿五唯一，面積大小，評(píng)估的總價(jià)，等因素，來決定過戶稅費(fèi)繳納的多少。前提，需要住房貸款還清，無抵押。
二、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，房產(chǎn)過戶的手續(xù)中，主要包括了自己的身份證和戶口本，還有結(jié)婚證，以及自己的房屋所有權(quán)證明等等，而且兄妹之間過戶的話，也是需要交納很多的稅費(fèi)的，這樣子一般劃不來
三、兄妹之間過戶怎么計(jì)算稅費(fèi)兄妹間房屋過戶怎么計(jì)算稅費(fèi)哪些？過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給哥哥。稅費(fèi)約為此人份額報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
四、房屋贈(zèng)與過戶的程序
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓兄妹之間房屋過戶需要交稅。過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100．00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％繳納房子過戶給外甥的手續(xù)費(fèi)要怎么算過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，2023-07-07229人看過 -
法律綜合知識(shí)兄弟姐妹之間過戶能享受優(yōu)惠嗎鄭州市稅務(wù)部門工作人員說，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。他提醒，直系親屬辦理過戶時(shí)須出具派出所的證明及戶口本。2023-12-04194人看過 -
規(guī)定車輛可以申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，車牌不能過戶。過戶車輛時(shí)候，車管所會(huì)收走車牌，車輛受讓方只能申請(qǐng)新的車輛號(hào)牌。原車主持有車輛滿3年，可以在過戶車輛時(shí)候申請(qǐng)保留車牌兩年，此期間原車主可以購(gòu)買新車申請(qǐng)使用之前的車牌號(hào)。兒子可以用父親的車牌照嗎父親的車牌不能給兒子。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記條例》，機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記或者注銷登記后，原機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)新購(gòu)機(jī)動(dòng)車登記時(shí)，可以申請(qǐng)使用原機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼，但應(yīng)符合下列條件：1、轉(zhuǎn)移登記或者注銷登記后六個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)；2、機(jī)動(dòng)車所有人擁有原機(jī)動(dòng)車三年以上；3、涉及原機(jī)動(dòng)車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢?！稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十二條，車輛管理所辦理機(jī)動(dòng)車變更登記時(shí)，需要改變機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼的，收回號(hào)牌、行駛證，確定新的機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼，重新核發(fā)號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。2023-08-03394人看過
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建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。一、200萬的房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二、房屋買賣過戶手續(xù)費(fèi)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):2023-06-23221人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶新政策是什么1、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證過的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。2、繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。4、涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。安置房買賣新政策是這樣的1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征2023-03-29482人看過 -
房產(chǎn)過戶兄弟之間房屋過戶需要交稅。過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納一、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算過戶費(fèi)用如下：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值2023-02-19140人看過 -
兄妹之間可以買賣房子。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)所有人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。房屋買賣協(xié)議可以保全嗎？如果與案件有關(guān)，符合保全條件的，可以保全。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)2023-08-08174人看過
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法律綜合知識(shí)一、兄弟姐妹間房子過戶要錢嗎依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，兄妹之間進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，通常會(huì)被視為是一種贈(zèng)與行為。據(jù)我國(guó)稅務(wù)總局明確規(guī)定，親人間所進(jìn)行的房產(chǎn)贈(zèng)與事項(xiàng)需按照相關(guān)契稅法例來繳納稅費(fèi)，具體的契稅稅率則根據(jù)不同情況而在3％－5％之間浮動(dòng)。所謂房產(chǎn)過戶，是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予以及繼承遺產(chǎn)等多種方式取得房產(chǎn)所有權(quán)后，前往房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅2024-07-0550人看過 -
遺囑繼承寫個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，然后帶去一起去公證下，公證后去房產(chǎn)登記管理中心辦理過戶登記，過戶后，就沒什么問題了。一、兒子把房子過戶給母親需要什么費(fèi)用,手續(xù)1、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取2023-03-27272人看過 -
低保不會(huì)受到影響的。低保申請(qǐng)條件要申請(qǐng)低保，必須滿足以下幾個(gè)條件：1、無生活來源，無勞動(dòng)能力又無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人，以及雖有法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人但其無贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)能力的城市居民。2、尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市當(dāng)年城市低保標(biāo)準(zhǔn)的城市居民。3、持有本市東城等八城區(qū)或其他郊區(qū)(縣)人民政府所在地的非農(nóng)業(yè)戶口城市居民，與具有本市農(nóng)業(yè)戶口或外地戶口的人員結(jié)婚，并在上述地區(qū)定居，家庭月人均收入低于本市當(dāng)年城市低保標(biāo)準(zhǔn)的家庭成員。4、原為本市非農(nóng)業(yè)戶口、刑滿釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，未及時(shí)辦理戶口手續(xù)且家庭月人均收入低于本市當(dāng)年城市低保標(biāo)準(zhǔn)的人員。5、其他符合享受城市低保待遇條件的人員。一、什么人可以辦低保戶最低生活保障制度的保障對(duì)象是家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的、持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，主要對(duì)象是以下三類人員：1、無生活來源、無勞動(dòng)能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居民2、2023-03-16164人看過 -
計(jì)劃生育需要提供以下材料：1、收養(yǎng)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。3、收養(yǎng)人所在單位或居委會(huì)出具的本人婚姻狀況、有無子女和撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力等情況的證明的原件及復(fù)印件。4、收養(yǎng)人常住地的區(qū)計(jì)劃生育部門出具的收養(yǎng)人生育、子女情況證明的原件和復(fù)印件。5、出具的未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病的身體健康檢查證明的原件和復(fù)印件。一、領(lǐng)養(yǎng)小孩需要哪些證明材料我國(guó)的領(lǐng)養(yǎng)子女登記辦法對(duì)領(lǐng)養(yǎng)孩子需要的資料作出了明確的規(guī)定。一般情況下，過繼孩子需要以下的材料：收養(yǎng)人身份證、戶口本及復(fù)印件、婚姻狀況證明及復(fù)印件、婚姻狀況、有無子女和撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力等情況的證明原件及復(fù)印件、收養(yǎng)人生育、子女情況證明的原件和復(fù)印件、身體健康檢查證明的原件和復(fù)印件。二、戶口本能去掉收養(yǎng)字戶口本能去掉收養(yǎng)字：戶口本上是收養(yǎng)顯示的，領(lǐng)養(yǎng)的關(guān)系一般體現(xiàn)在領(lǐng)養(yǎng)證（收養(yǎng)登記證）上。領(lǐng)養(yǎng)證全稱是收養(yǎng)登記證，是2023-03-25254人看過
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結(jié)婚證1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2．賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3．買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。夫妻之間的房產(chǎn)要如何辦理過戶夫妻之間辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)是：1、需由夫2023-07-03391人看過 -
江西省南昌市西湖區(qū)人民法院近日一審判決一起買賣合同糾紛案，判決購(gòu)房的妹妹勝訴，賣房又反悔的哥哥敗訴。趙金貴單位集資購(gòu)房，因趙金貴不想要房，就想放棄購(gòu)買權(quán)。一次，趙金貴與弟弟、妹妹等人在家打牌時(shí)，妹妹提出集資房由其購(gòu)買，并承諾會(huì)給哥哥補(bǔ)償，于是，2002年10月，趙金貴與妹妹簽訂了協(xié)議書約定：趙金貴單位集資購(gòu)房，因趙金貴購(gòu)房資金困難，讓妹妹購(gòu)買以作兒子結(jié)婚成家之用，該集資房購(gòu)房款以趙金貴的名義交納，實(shí)際上由妹妹出資購(gòu)買；房屋產(chǎn)權(quán)可以上市轉(zhuǎn)讓時(shí)，妹妹可將產(chǎn)權(quán)證名字變更。老母親及小弟在場(chǎng)，簽約后妹妹支付給哥哥補(bǔ)償款5000元，妹妹一家還對(duì)哥哥提供了其他方面的幫助。嗣后，妹妹先后以哥哥的名義向趙金貴單位交了5萬元集資購(gòu)房款，而后趙金貴單位向妹妹交付了房屋，妹妹對(duì)房屋進(jìn)行裝修后入住。2007年5月，單位把訴爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)證下發(fā)給哥哥，因房?jī)r(jià)大漲，哥哥不肯協(xié)助辦理過戶手續(xù)，無奈，妹妹向法院提起訴訟，要求2023-05-03351人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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兄妹之間的房屋買賣是否可以寧夏在線咨詢 2023-08-06可以。只要買賣該房屋,簽訂房屋買賣合同是兄妹雙方真實(shí)的意思表示,并且出賣方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,則該房屋買賣行為就合法有效。房屋的所有權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 -
兄妹之間房產(chǎn)證轉(zhuǎn)換需要多少手續(xù)費(fèi)山東在線咨詢 2022-09-23是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。手續(xù)費(fèi)用可參照下文：(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、和，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼 -
兄妹間房屋過戶怎么計(jì)算稅費(fèi)哪些？遼寧在線咨詢 2022-06-20兄妹間房屋過戶怎么計(jì)算稅費(fèi)哪些？ 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給哥哥。稅費(fèi)約為此人份額報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5 -
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親姐妹之間過戶房屋如何省錢天津在線咨詢 2022-10-05可以通過贈(zèng)與的方式過戶，但以后出售的話個(gè)稅按全額20%征收，還有其他費(fèi)稅，因而建議通過買賣的方式過戶~把評(píng)估價(jià)降低些，盡量滿五年后減免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，這樣的話就省錢了~
