久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

分期買車要注意：1、當(dāng)完成所有手續(xù)并準(zhǔn)備取車時，汽車經(jīng)銷商要求消費者在原車款的基礎(chǔ)上支付一定數(shù)額的現(xiàn)金。經(jīng)銷商會給出很多理由，比如在全額支付期間汽車漲價，或者在規(guī)定時間內(nèi)沒有辦理一些手續(xù)；2、提醒在購車前，必須選擇和了解正式的汽車銷售和汽車金融擔(dān)保公司辦理汽車抵押貸款業(yè)務(wù)，并通過各種渠道進(jìn)行實地考察，了解抵押貸款和銷售公司的聲譽(yù)和實力。分期買車?yán)⒃趺此惴制谫I車?yán)⒂嬎闳缦拢?、銀行貸款基準(zhǔn)利率：1年期6．666％；2年期－3年期6．71％；2、首期付款總額＝首付款＋必要花費＋商業(yè)保險；3、購置稅＝購車款／（1＋17％）＊購置稅率（10％）；4、上牌費用；5、車船使用稅；6、交強(qiáng)險；7、常規(guī)保險合計；8、車輛損失險：現(xiàn)款購車價格＊1．2％；9、全車盜搶險：新車購置價＊1．0％；10、玻璃單獨破碎險：進(jìn)口新車購置價＊0．25％，國產(chǎn)新車購置價＊0．15％；11、自燃損失險：新車購置價＊0．1

房屋情況購房者應(yīng)仔細(xì)核對并確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于分?jǐn)偯娣e、裝修標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)的一系列說明，如分?jǐn)偯娣e的具體平方米數(shù)，精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體裝修材料，如品牌、材料等此外，一些補(bǔ)充協(xié)議會說明退房的責(zé)任。如果退房是開發(fā)商造成的，必須約定責(zé)任和相關(guān)解決方案。為避免開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中增加“霸王條款”，在簽訂協(xié)議前，一定要認(rèn)真核對協(xié)議內(nèi)容，及時與開發(fā)商溝通，調(diào)整不合理條款。房屋產(chǎn)權(quán)在簽訂新房或二手房購房合同前，要與出賣人溝通，核實本次交易中房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，避免出現(xiàn)債務(wù)查封、多賣一套房屋的現(xiàn)象。同時，如果合同文本沒有明確辦理房屋所有權(quán)證的具體時間，購房人可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，以避免以后的產(chǎn)權(quán)糾紛。產(chǎn)權(quán)變動如果交易房屋屬于已購公房，或者房屋是在婚姻存續(xù)期間購買的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況是單身（喪偶或離婚），業(yè)主必須先到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更，然后才能進(jìn)行二手房交易。如果您對二手房業(yè)主的產(chǎn)權(quán)不清楚，可以在

1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃。4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議怎么寫門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書在撰寫的時候要注意，一定要將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及轉(zhuǎn)讓的門店的詳細(xì)信息做出相關(guān)的介紹，這些都是比較容易引起糾紛的問題，所以一定要描述清楚。合同的內(nèi)容咋當(dāng)事人約定中一般包括下列條款：1、姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或者報酬；6、履行期限、地點和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；

1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況要寫清住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄

簽購房貸款合同時需要注意的一些細(xì)節(jié)：一：在簽合同前要細(xì)查開發(fā)商并不是所有的開發(fā)商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發(fā)商。而那些大開發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長期生存，并做大做強(qiáng)，因此，往往會有較好的信譽(yù)保障。所以簽合同前一定要細(xì)查開發(fā)商，對開發(fā)商要有全面詳細(xì)的了解。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四這四個資質(zhì)等級。我們可以通過《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》中的注冊資金來了解它的資質(zhì)，一般一級注冊資金不得低5000萬；二級注冊資本不低于2000萬元；三級注冊資本不低于800萬元；四級注冊資本不低于100萬元。雖然這不是評資質(zhì)的少有標(biāo)準(zhǔn)，但卻是我們可以在售樓部公示欄看得到的。注冊資本金額高的相對資質(zhì)也高，買房選擇資質(zhì)好的開發(fā)商更有保障。二：簽合同時要看五證五證即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。有些開發(fā)商在對外銷

轉(zhuǎn)租的注意事項有：原租賃合同中應(yīng)當(dāng)已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租或者雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租；新簽訂的租賃合同符合雙方意愿；轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。一、承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人嗎？經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。二、轉(zhuǎn)房子不和房東商量可以轉(zhuǎn)嗎？相關(guān)法律如下轉(zhuǎn)房子不可以不和房東商量。租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租或雖未約定但房東同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。三、什么情況下房屋是不可以轉(zhuǎn)租的按照我國法律規(guī)定，不能轉(zhuǎn)租的房子如下：1、租賃合同約定不可轉(zhuǎn)租的房子，不能轉(zhuǎn)租。

一，補(bǔ)充書面辯護(hù)需要注意哪些在一般情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供書證的原件。原件包括原本、正本和副本。原本一般保留在制作者手中或存檔備查，正本則發(fā)送給受件人。副本是指按照原本全文抄錄或印制但效力不同于原本的文件。制作副本的目的，是為了使有關(guān)單位或個人知曉原本文件的內(nèi)容，即副本一般是發(fā)送給主受件人以外的其他須知曉原本內(nèi)容的有關(guān)單位或個人。在特定情況下，當(dāng)事人可以向人民法院提供書證原件的復(fù)制件、影印件或者抄錄件。當(dāng)事人向人民法院提交書證原件是一般原則，但在特殊情況下也允許當(dāng)事人向人民法院提交書證原件的復(fù)制件、影印件或者抄錄件。這里所說的復(fù)制件是指通過對原件進(jìn)行拍照、復(fù)印、掃描等方式所形成的圖文資料。影印件是指通過對原件的影印所形成的圖文資料。抄錄件是指對書證原件進(jìn)行抄錄所形成的文件資料。具體來說，允許當(dāng)事人向人民法院提交書證原件的復(fù)制件、影印件和抄錄件的特殊情況主要包括：(1)書證的原件由有關(guān)部門保管

簽購房合同要注意：一、注意合同的主體。二、注意合同的措辭。三、注意明確房屋的具體情況。四、注意明確付款方式。五、注意避免霸王條款。補(bǔ)充協(xié)議：一、開發(fā)商的廣告應(yīng)該包含在合同中。二、明確產(chǎn)權(quán)證辦理的時間。三、明確建筑/公攤/贈送面積。四、明確房屋質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。五、明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。六、明確交房日期。七、關(guān)于所售房屋的抵押。八、明確買賣雙方的違約責(zé)任。一、購買期房如何簽訂認(rèn)購書購買期房簽訂認(rèn)購書需要寫明買賣雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責(zé)任條款。注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。二、商鋪買賣合同注意問題有哪些商鋪買賣合同注意問題：1、合同中明確約定公攤的面積。2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定

房地產(chǎn)年年調(diào)控，房價越來越高。抓住最后的機(jī)會買房成了很多人的真實心理寫照，不過貸款買房，很多人常常會忽略一些原本應(yīng)值得注意的問題與環(huán)節(jié)。第一，選擇最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。第二，按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。第三，謹(jǐn)慎動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意

廣州限購令下買房需要注意哪些細(xì)節(jié)，主要內(nèi)容如下：要點1限購細(xì)節(jié)咨詢好咨詢相關(guān)部門了解政策限制，尤其是涉及到辦理房產(chǎn)證或者過戶方面的限制雖然目前限購令實施細(xì)則都已經(jīng)公布，但是涉及到方方面面?zhèn)€體的細(xì)節(jié)卻各有區(qū)別。比如如何才能獲得購房資格?如何才算是名下已無物業(yè)?如贈予與買賣是否有區(qū)別?如果具體到每一個買家，不同的情形，可能都會各異。比如海珠區(qū)一位姓吳的阿姨就遭遇了這個問題。由于其名下已經(jīng)有兩套物業(yè)，但是其中一套是尚未過戶的物業(yè)(由于該物業(yè)房產(chǎn)證未過五年，因此，吳阿姨與原業(yè)主公證后，并約定一年后才過戶)，如果是這種情況的話，能否可以繼續(xù)購房?類似這樣的案例，其實在每一天都在發(fā)生，而具體要怎么處理，有時候中介都搞不清楚，所以，買家們最好到房管局的咨詢部門自己去問個清楚，尤其是涉及到辦理房產(chǎn)證或者過戶方面的限制更要問個清楚，以免違反限購令的規(guī)定。要點2房貸政策變數(shù)大關(guān)注房貸政策變化和要求，多做幾手準(zhǔn)

簽購房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。簽購房合同要注意的事項有：一、注意關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。二、注意明確相關(guān)費用由誰承擔(dān)，特別是一些不合理的收費。三、注意明確貸款不成的約定。購房者要在購房合同中約定如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列

商品房買賣合同主要包括以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬（九）面積差異的處理方式（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜（十一）解決爭議的方法（十二）違約責(zé)任（十三）雙方約定的其他事項。開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時應(yīng)該注意哪些問題1、消費者在簽訂《商品房買賣合同》前，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時，需要注意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐

一、具體違約責(zé)任1、規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項。2、約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受人可以聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗房，如果驗房結(jié)果與開發(fā)商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。在交房時所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。二、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈送的面積置業(yè)顧問的承諾、廣告描述及開發(fā)商所贈送的面積要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。還要把開發(fā)商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)

一、買商品房注意什么細(xì)節(jié)買房子離不開看圖。尤其是購買期房，在無法考察現(xiàn)房的情況下，未來的家會是什么模樣，全靠購房者從圖紙上搜集詳細(xì)信息。一般而言，一個房地產(chǎn)項目從規(guī)劃、設(shè)計、施工直到交房，分別有項目規(guī)劃設(shè)計圖、項目建筑施工圖及戶型圖，各個圖的功能作用各不相同。事實上，很多業(yè)主在買房的時候，很注重看房子的戶型圖，房間的朝向、廚衛(wèi)的位置、客廳的面積等室內(nèi)因素是購房者關(guān)注度最高的內(nèi)容，而室外公共空間的內(nèi)容往往一帶而過。但是要想買到真正舒心的房子，不僅要看房子戶型圖，更要看小區(qū)總規(guī)劃圖，甚至看樓盤所在區(qū)域的城市規(guī)劃圖。因為“屋外”的一些相關(guān)公共配套設(shè)施，往往對居住的舒適度有決定性影響;所以不能忽視。二、買商品房怎樣砍價才能得到實惠商品房的價格，大致可分為底價、表價和成交價三種;善于“砍價”者，用低于表價，甚至低于底價的價格來作為成交價，就是真正得到了實惠—首先，分析一下商品房價格的構(gòu)成。根據(jù)新頒布