轉(zhuǎn)租購房要注意什么細(xì)節(jié)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 18:01:12
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轉(zhuǎn)租的注意事項有：原租賃合同中應(yīng)當(dāng)已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租或者雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租；新簽訂的租賃合同符合雙方意愿；轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
一、承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人嗎？
經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
二、轉(zhuǎn)房子不和房東商量可以轉(zhuǎn)嗎？相關(guān)法律如下
轉(zhuǎn)房子不可以不和房東商量。租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租或雖未約定但房東同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
三、什么情況下房屋是不可以轉(zhuǎn)租的
按照我國法律規(guī)定，不能轉(zhuǎn)租的房子如下：
1、租賃合同約定不可轉(zhuǎn)租的房子，不能轉(zhuǎn)租。
2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房等三種房屋不得轉(zhuǎn)租。
3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。
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優(yōu)先購買權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議需要注意以下事項。首先應(yīng)查看二房東的有效身份證明和大房東簽定的租賃合同。其次要注意簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的相關(guān)生活費用由誰承擔(dān)，還應(yīng)明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。最后要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。雙方還應(yīng)當(dāng)對提前終止合約情況做出約定。商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議怎么寫出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。（一）出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱該商鋪）。商鋪用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。裝修情況：簡單裝修（清單見后）。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方已2023-07-08197人看過 -
（1）要核查二房東身份的真實性，了解其基本生活來源，看其是否有固定工作，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失；（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。房子被轉(zhuǎn)租了，房東應(yīng)該怎么辦？租戶擅自把房子轉(zhuǎn)租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個承租人搬離房屋。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租2023-07-17488人看過 -
業(yè)主1.要求開發(fā)商出示房屋的實測數(shù)據(jù)。2.實地勘察小區(qū)外部環(huán)境。路況及周邊公共交通設(shè)施對于業(yè)主上班出行等是否便利；小區(qū)周邊是否有菜市場及商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施，是否滿足正常生活所需；如果業(yè)主家中有孩子還應(yīng)重點考察一下周邊都有哪些學(xué)校及學(xué)校的口碑等等。3.實地勘察小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。小區(qū)規(guī)模及社區(qū)氛圍等是否符合購房者的性情；是否有足夠的綠化；樓間距是否影響采光、小區(qū)內(nèi)路況是否能做到人車分流，小區(qū)圍墻的高低及小區(qū)的私密性等。4.看房頂是否漏水、墻面是否滲水。5.看房屋樓層之間的高度，天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴(yán)重影響采光，此外，樓下的業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動家具時的嘈雜聲，影響正常的生活作息。6.不要只看廳堂，更要看臥室、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。7.看內(nèi)部布局是否合理，如：客廳多面開門，不適于擺設(shè)家具；另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等2023-06-10411人看過 -
業(yè)主面對節(jié)后房屋租賃高峰期的提前到來，業(yè)主在出租房屋時應(yīng)該注意些什么呢？“我愛我家”認(rèn)為，以下四細(xì)節(jié)要注意：一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。三、屋內(nèi)預(yù)留配置驗查仔細(xì)免除后患。通常情況下在出租房屋時，房屋業(yè)主會將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠(yuǎn)的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，適當(dāng)維修，以免在日2023-06-1089人看過
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要點一：目的決定策略綜觀目前的二手房市場，主要存在著自住型和投資型兩類人。當(dāng)你準(zhǔn)備購買二手房的時候，首先就應(yīng)該明確自己為何要買二手房，不同的目的應(yīng)采取不同的策略?；榉啃枨笫墙衲陿鞘械牧咙c。由于今年是結(jié)婚的大年，不少青年人擠進(jìn)買婚房之列，這成為了今年房產(chǎn)市場的一大亮點。其實不僅是婚房，對于動遷以及希望通過置換來改善居住環(huán)境的人來說，都應(yīng)該從自己的實際情況來選擇二手房。其中應(yīng)該選擇那些交通方便、配套完善、面積適中的二手房，或是二手次新商品房。交通、環(huán)境、面積以及價格等因素，應(yīng)該成為普通購房者應(yīng)該關(guān)心的幾大因素，并根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行取舍。相比高峰時期的房價，目前二手房的投資潛力正越來越展現(xiàn)出來，特別是房價與房租之間的“剪刀差”，已使得不少投資者蠢蠢欲動。對于這些投資者來說，在選擇二手房的時候，最需要關(guān)心的就是信價比。這不僅是指房價與租金之間的比例，在差不多房價的情況下，追求租金高的二手房。同2023-08-18390人看過 -
房產(chǎn)證人們在租房的過程中經(jīng)常忽視一些小的細(xì)節(jié)，但是也許正是這些小的細(xì)節(jié)成為你日后煩惱的根源所在。1、房東問題在房東問題上,租房者應(yīng)在與房東見面后,要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來,則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。2、物業(yè)交驗問題在物業(yè)交驗問題上,業(yè)內(nèi)人士提醒租房者,在租賃雙方達(dá)成協(xié)議,簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程,并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個《物業(yè)交驗清單》,然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障,維修費用由誰來承擔(dān)。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞,對水、氣、電、電話等相關(guān)費用是否結(jié)清加以查實,以免給自己帶來不必要的麻煩。3、押金問題簽訂租賃合同時,應(yīng)當(dāng)注明,租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然,最關(guān)鍵的2023-04-22138人看過 -
房屋出租應(yīng)該注意：1、有電器和家具的人應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金；2、承租人必須出示身份證，印一份，以防萬一；3、如果房東想留鑰匙，應(yīng)該和承租人協(xié)商；4、最好有一個協(xié)議，家具和電器供對方使用，涉及損壞賠償問題，或者說明，如果損壞，可以有依據(jù)。房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。門面房屋出租協(xié)議書＜p＞房租（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）號＜／p＞＜p＞甲方（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。＜／p＞＜p＞一、甲方志愿將座落在本市＿＿＿區(qū)＿＿房屋，使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋2023-07-11162人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；4、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；6、成交價格及支付方式；7、房地產(chǎn)交付使用的時間；8、違約責(zé)任；9、雙方約定的其他事項。如何簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書呢地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出生：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-06458人看過
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你購買新房時，是否遇到了質(zhì)量問題？記者昨日從市工商局獲悉，從2008年1月起我市實施住宅質(zhì)量分戶檢驗制度后，房屋質(zhì)量投訴大大下降。但對于這種制度，許多購房者并不知曉。專家提醒，購房者在接收新房時，應(yīng)注意幾大細(xì)節(jié)。據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站有關(guān)人士介紹，我市實施分戶驗收后房屋質(zhì)量投訴已大大下降，來自江北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站的信息是，與去年相比，該區(qū)房屋質(zhì)量投訴下降5成。據(jù)悉，分戶檢驗是先由施工單位對每套房逐一自檢，最后由質(zhì)監(jiān)站按不少于房屋總套數(shù)的1%進(jìn)行抽檢。對此，有市民質(zhì)疑，“那么剩下的大約99%都是開發(fā)商、施工方等自已在檢驗，誰能保證百分之百沒問題？”江北質(zhì)監(jiān)站有關(guān)人士說，抽檢是一種督促行為，為的是讓企業(yè)更加自覺把好質(zhì)量關(guān)，提高整個行業(yè)的質(zhì)量水平。不過，按《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法》（試行），分戶檢驗中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ虣z驗為合格工程的，相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人將受到嚴(yán)肅查2023-04-22334人看過 -
二手房過戶買二手房的目的多樣，有的為了結(jié)婚、有的是想改善居住條件，還有一些是為孩子上學(xué)選學(xué)區(qū)房，不管是什么目的，置業(yè)者在購買二手房時，都需要關(guān)注戶口問題。尤其是那些購買學(xué)區(qū)房的買家，否則很可能影響孩子正常入學(xué)。因為，如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會變得復(fù)雜許多。細(xì)節(jié)一留存戶口簿復(fù)印件買方看好房子在購買前最好要求賣方出示戶口簿，并留存復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。此外，通過審查賣方的戶口簿，你能大致了解賣方家庭的戶籍情況。細(xì)節(jié)二查看戶口是否遷出在交易之前，買方最好到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，派出所以及政府對外服務(wù)窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時買方可以要求同賣方一起到派出所了解，其戶口是否已經(jīng)從房子里遷出。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。細(xì)節(jié)三將2023-06-10276人看過 -
問：使用權(quán)房比二手房便宜多，與在售新樓盤相比價格更是超低，那么，什么是使用權(quán)房?您知道使用權(quán)房有哪兩種交易方式嗎?在使用權(quán)房交易過程中面對一次又一次受騙，您知道是什么原因以及怎么避免這樣的事發(fā)成?答：什么是使用權(quán)房?使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。使用權(quán)房是指只有房屋使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，俗稱使用權(quán)房。使用權(quán)房兩種交易方式使用權(quán)房比產(chǎn)權(quán)二手房便宜多，與在售新樓盤相比價格更是超低。對于購買二手房用做投資的買家來講，使用權(quán)房也很有誘惑力，較低的總價投入，一樣的租金收益，購買使用權(quán)房投資收益率要高得多。使用權(quán)房由于其特殊性一直以來都受到人們的關(guān)注。那么，使用權(quán)房交易主要有哪些方式呢?使用權(quán)房交易要安全5點需注意以低于市場價5000-6000元/平方米低價格掛牌銷售的房屋多是使用權(quán)的房子。低價銷售的使用權(quán)房屋在交易過程中會遇到許多2023-06-10249人看過 -
舉證責(zé)任近來有不少讀者咨詢戶口遷移的問題，更有讀者表示，聯(lián)系不到前業(yè)主才想起辦理戶口遷移手續(xù)，結(jié)果麻煩不斷。有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會更加復(fù)雜。細(xì)節(jié)一：查詢戶籍狀況在交易之前，置業(yè)者需要到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬ν夥?wù)窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。細(xì)節(jié)二：核實相關(guān)證件可以要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。通過審查賣方的戶口本，你能大致了解賣方家庭的戶籍情況。細(xì)節(jié)三：明確違約責(zé)任在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關(guān)條款，就戶口問題約定付款方式和違約責(zé)任。在簽訂購房合同2023-04-22473人看過
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夫妻共同財產(chǎn)婚前共同買房需注意以下事項：1、分清各方出資的錢款，需要區(qū)分雙方在辦理貸款買房時各自花了多少錢，以免以后發(fā)生糾紛。2、確定主貸人和次貸人，在確定主貸款人時，最好選擇收入較高、年齡較小的一方，以免影響貸款。3、房產(chǎn)證上是否填寫兩人的名字應(yīng)充分協(xié)商，假如雙方都出資了，但房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，那么該房產(chǎn)可能會被認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。結(jié)婚前共同買房離婚后如何分割離婚財產(chǎn)的分割，首先需要明確財產(chǎn)的歸屬，如果屬于個人財產(chǎn)，離婚時是無需分割的，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（2023-07-07416人看過 -
一、購買商品房簽協(xié)議該注意些什么細(xì)節(jié)簽訂商品房購買協(xié)議需要注意的細(xì)節(jié)：1．房屋出售方必須具備該房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。2．房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂買賣合同。3．房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實現(xiàn)之前其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意愿情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬于無效合同。4．房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。通過劃撥取得的國有土地使用權(quán)，其房屋買賣必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地出讓金后，才能簽訂合同。5．房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，需采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。二、購買商品房沒有按期交房如何賠償購買商品房沒有按期交房的賠償一般按照房款萬分之一到萬分之五的比例范圍賠償，或者可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定比例賠償。造成2023-06-11183人看過
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#房屋轉(zhuǎn)租
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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買二手房購房合同的寫寫細(xì)節(jié)要注意什么云南在線咨詢 2023-07-05購房者在簽訂二手房合同時要關(guān)注以下細(xì)節(jié)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 4、土地情況是否清晰； 5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否可以交易； 6、物管費用是否拖欠； 7、估算稅費負(fù)擔(dān)； 8、合同約定是否明確。 -
房屋轉(zhuǎn)租要注意什么, 什么情況下可以轉(zhuǎn)租房屋, 轉(zhuǎn)租房屋要注意什么北京在線咨詢 2022-03-08房屋轉(zhuǎn)租注意事項： 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 其次，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解 -
簽購房合同前應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)，簽購房合同前需注意什么陜西在線咨詢 2023-07-121、（1）房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 （2）在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。 （3）出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。 （4）雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-02在轉(zhuǎn)租的時候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書，督促承租人員辦理居住登記，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑，應(yīng)及時告知公安機(jī)關(guān)。發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租和擅自將原規(guī)劃設(shè)計的房間分割轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)及時制 -
