離婚后辦房產(chǎn)證可以只寫一個名字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-13 15:10:54
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離婚時按揭房過戶手續(xù)是：
1.妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.對于離婚房產(chǎn)過戶，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理復(fù)雜手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
一、離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理？
視情況定。1、如果雙方想在婚姻存續(xù)期間過戶，那么需要雙方協(xié)商解決，因為雙方對共同財產(chǎn)有共同的處置權(quán)。2、如果雙方在離婚時就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名。其需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。
二、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記是什么
離婚析產(chǎn)登記是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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房產(chǎn)證可以，但依然屬夫妻共同財產(chǎn)，婚后產(chǎn)生大額財產(chǎn)原則上屬夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)均分，僅兩種情況屬個人財產(chǎn)，一是用婚前個人財產(chǎn)購買轉(zhuǎn)化而成為現(xiàn)在財產(chǎn)，且此財產(chǎn)在個人名下，二是婚后一方父母全額出資購買房產(chǎn)登記在一方子女名下，屬個人財產(chǎn)。除此之外所有情況均屬夫妻共同財產(chǎn)。已婚買房房產(chǎn)證能否只寫一個人的名字已婚買房房產(chǎn)證能只寫一個人的名字。但婚后買房的，即使只寫一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認定為夫妻共同財產(chǎn)。不過如果房子是一方父母出資全款購買的，如果只登記了一方的名字，則該房產(chǎn)可以認定為一方的個人財產(chǎn)，因為這種情況視為父母對自己孩子的贈與；或者雖是婚后購買，但是是一方用自己的財產(chǎn)全款購買，或者是貸款購買但一方用個人財產(chǎn)還貸的也可以認定為一方的個人財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思2023-07-04322人看過 -
法律綜合知識婚后買房只寫一方名字不可以私自賣掉。如果夫妻沒有約定房屋歸一方所有的，該房屋屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。私自賣掉屬于無權(quán)處分。婚后買房只寫一方名字可以私自賣掉嗎？的法律依據(jù)根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》：第三章 家庭關(guān)系2022-06-19134人看過 -
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房產(chǎn)證可以。夫妻雙方達成約定后可以將婚前房產(chǎn)婚后登記為兩人的名字，登記后就屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)增值部分怎么分配1.婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)；2.若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，那婚前房產(chǎn)可作為婚后夫妻共同財產(chǎn)，對于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財產(chǎn)平均分配。二、婚前房產(chǎn)婚后自己在還貸屬于個人財產(chǎn)嗎？婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結(jié)婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方202023-03-31172人看過 -
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一、婚前房產(chǎn)婚后辦房產(chǎn)證寫一個人名字，怎么寫協(xié)議夫妻在婚前買房婚后辦的房產(chǎn)證是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的，婚前由誰購得房產(chǎn)那么該房子就屬于那一方的婚前財產(chǎn)。按照法律規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方其中的一方婚前出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為個人的婚前財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議需要具備以下要件：（一）形式上必須是書面的；（二）內(nèi)容上必須合法。二、婚前房產(chǎn)公證需要什么材料婚前購房當(dāng)事人要準備好以下幾種材料：（一）個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。（二）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款。（三）婚前購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。三、婚前買房婚后取得房產(chǎn)證歸誰（一）財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟價值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，2021-10-23478人看過 -
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房產(chǎn)證在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。買房時寫一個人名字辦房產(chǎn)證時可以加嗎買房子的時候?qū)懸粋€人名字，辦房產(chǎn)證時的時候是不可以加名字的，因為辦理首次登記的時候，不動產(chǎn)證必須和合同的名字需要保持一致。但是之后房產(chǎn)證上是可以添加另外一個人名字的。（一）房子如果沒有貸款的話，夫妻雙方是可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的不動產(chǎn)權(quán)證。（二）房子如果有貸款的話，已經(jīng)辦2023-07-07144人看過 -
房產(chǎn)證不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字，如果是夫妻加名只需要交一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費。房產(chǎn)證上可以寫幾個的名字，我國沒有明確的法律規(guī)定，所以可以寫多個名字。一、不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字嗎不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字。但需要分為以下情況進行詳解。1.加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。2.加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費用為工本費、繪圖費。3.加名人與原產(chǎn)權(quán)人無婚姻或直系血源關(guān)系那將視為房屋買賣，需要交相關(guān)費用。二、房產(chǎn)證上可以寫幾個的名字房產(chǎn)證上可以寫幾個的名字，根據(jù)《民法典》規(guī)定“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有”，也就是說買房寫多個人名是完全符合法律規(guī)定的。但是房產(chǎn)證上所有人只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房2023-06-04302人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證一個人名字離婚后要公證嗎夫妻房產(chǎn)證只有一個人名字，但房子確是用夫妻共同財產(chǎn)買的，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻可以協(xié)商分割，由一方取得房子，之后給予另一方相應(yīng)的補償。協(xié)商不成由法院判決。法律依據(jù)《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、房產(chǎn)證只有一方名字,離婚后不要過戶嗎需要。雖然說房子只有一個人的名字，但是如果是婚后2023-06-06272人看過
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根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)婚姻登記時間及房屋產(chǎn)權(quán)登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的，婚后購買即屬于夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-1986人看過 -
一、婚后房產(chǎn)證只有一個人名字可以用另一半公積金貸款嗎確實是可行的。假設(shè)在房產(chǎn)證上僅標有女方之名，但實際上此房地產(chǎn)仍然歸屬于夫妻二人作為共有的住房，那么此時仍可允許男方運用自己的住房公積金便捷地申請貸款服務(wù)。以鄭州市的現(xiàn)行政策為例，申請貸款所需滿足的條件如下：1、購房者及其配偶均需持有有效的個人身份證件；2、按照規(guī)定比例預(yù)先繳納了首付款，需要確保首付款與貸款總額之和等于該房產(chǎn)的實際總價值，而且需保證房產(chǎn)余款尚未全部結(jié)清；3、購房者須連續(xù)、正常地繳存住房公積金至少六個月（含）方可享有申請資格?！豆e金管理若干規(guī)定》第十五條職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：1．具有合法有效的身份證件；2．繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上和良好信用；3．具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；42024-04-20298人看過
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離婚時可以只寫一人一半房產(chǎn)證上的名字嗎湖南在線咨詢 2023-07-20您考慮好二人感情確已破碎，需要離婚了嗎？離婚有兩種方式能夠采用，一種叫協(xié)議離婚；另外一種叫訴訟離婚。兩種方式適用分別的要求，流程也不相同。通常而言，兩方爭議不大，建議盡量通過協(xié)議離婚方式進行，成本低廉、效率較高，但離婚協(xié)議對兩方無強制執(zhí)行效力（協(xié)議本身原則上有效），離婚后較常見不履行協(xié)議的情況。若兩方不能商量或調(diào)解達到一致，只能通過訴訟離婚（俗稱打官司）解決。為了維護您的最大合法權(quán)益，需要了解更加 -
婚后買房只寫一方名字，離婚后房產(chǎn)證上只有一方名字，房產(chǎn)怎么分割天津在線咨詢 2022-03-18離婚時應(yīng)按房產(chǎn)的現(xiàn)行市場價進行等額分割。擁有房產(chǎn)的一方，應(yīng)按房屋的現(xiàn)行市場價的一半給對方。 第二，關(guān)于“婚后買的房子是由一方購買且房產(chǎn)證上唯有TA的名字”，這要分具體情況：一方雖在婚后購買房產(chǎn)且房產(chǎn)證登記在其個人名下，如其購買房屋的款項（錢）是其婚前個人財產(chǎn)，也就是說，他是用其婚前的個人的錢購買的這套房子，那么這房子就屬于其個人財產(chǎn)。 反之，如其購買的房子，是用其婚后所得的收入購買，則這房子無論登 -
只寫一方名字。...房產(chǎn)證只寫一方名字。展開寧夏在線咨詢 2022-10-18展開全部婚前買房，婚后夫妻一起供房，房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的新婚姻法規(guī)定如果房子是婚前所購買那就屬于婚前財產(chǎn)，但是如果是貸款購買，婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的。 -
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婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，婚后離婚房產(chǎn)證只寫女方名字山西在線咨詢 2022-05-101、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn); (2)一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外); (3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益; (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)
