土地使用費(fèi)就是出讓金嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-30 08:32:43
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土地使用費(fèi)就是出讓金嗎？答案是不是的。
土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對(duì)使用土地的國內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。
有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用。系計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下引進(jìn)外資的過渡性嘗試手段，現(xiàn)因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9860167912658876698.html">土地出讓制度的實(shí)行，土地使用費(fèi)制度已基本廢止適用。
土地出讓金：是指土地使用者按規(guī)定向政府繳納的土地費(fèi)用，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。每個(gè)地方都有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。可以到當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估協(xié)會(huì)查詢。
征地費(fèi)用：是指國家將農(nóng)民集體土地征用轉(zhuǎn)為國有土地的過程所向集體及農(nóng)戶繳納的費(fèi)用。包括土地費(fèi)用，農(nóng)民安置費(fèi)用，地上房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋安置費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)等等。
土地使用權(quán)出讓金是土地批租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，即為土地有效年限的使用價(jià)格，所以也可稱之為“地價(jià)”。出讓金包括土地開發(fā)投資費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。前者包括征地、動(dòng)遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，是對(duì)開發(fā)投資的一次性補(bǔ)償，后者為土地資源使用的費(fèi)用，即“地租”，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)。土地出讓金一般按房屋交易價(jià)或評(píng)估價(jià)的2%收取。經(jīng)濟(jì)適用房過戶必須在取得產(chǎn)證5年后過戶。這時(shí)候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房再次轉(zhuǎn)讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和，成為地方政府預(yù)算外收入的主要來源。
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土地使用權(quán)先向房管所申請(qǐng)辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)舊房改建。一、提前收回土地使用權(quán)是什么意思提前收回土地使用權(quán)，是指出讓人在土地使用權(quán)出讓合同約定出讓年限尚未屆滿的情況下，終止土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，提前收回土地使用權(quán)的前提條件是在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，并由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。（一）為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經(jīng)濟(jì)、政治、軍事、文化、衛(wèi)生等建設(shè)，需要使用土地的，可以將土地使用權(quán)收回。（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，隨著城市建設(shè)的加快，2023-02-28319人看過 -
申請(qǐng)仲裁1、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)使用范圍為1。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及苗木補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)財(cái)政部門的規(guī)定，土地開發(fā)支出包括前期土地開發(fā)支出和前期土地開發(fā)相關(guān)支出。支農(nóng)支出包括提供農(nóng)用地開發(fā)資金、被征地農(nóng)民社會(huì)保障補(bǔ)助、維持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)助和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。4。城市建設(shè)支出包括改善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。為加強(qiáng)土地管理，其他支出包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、新增建設(shè)用地已付土地使用費(fèi)、國有土地收益基金、城市廉租住房保障支出、破產(chǎn)改制國有企業(yè)職工安置費(fèi)等，財(cái)政部門從上繳地方國庫的土地出讓收入中提取一定比例，設(shè)立國有土地收益基金，單獨(dú)核算。具體比例由省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府確定，報(bào)財(cái)政部、國土資源部備案。國有土地收益基金主要用于土地收購和儲(chǔ)備。個(gè)人住房用地使用權(quán)出讓的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按出2023-05-3185人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地出讓金如何計(jì)算按年嗎土地出讓金的計(jì)算方式不是按年，其計(jì)算公式是：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款（元）＝網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)（元／平方米）×容積率修正系數(shù)×10％×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)1．有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。2．發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3．通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。4．劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。二、土地使用權(quán)出讓的方式土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。在這三2023-06-23121人看過 -
土地使用稅一、土地使用費(fèi)和土地使用稅區(qū)別土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)本身不需要繳稅。土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對(duì)使用土地的國內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。土地使用費(fèi)和土地使用稅在定義上有很大區(qū)分，前者是使用者向擁有者所繳納的費(fèi)用，后者是土地?fù)碛姓邆€(gè)人本身向國家所繳納費(fèi)用，作為有償占用土地所付資費(fèi)。公民應(yīng)區(qū)分好二者關(guān)系和界限，以便在生活中做好正確2023-04-06493人看過
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法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)出讓金屬于什么費(fèi)用類別土地出讓金屬于政府財(cái)政收入，屬于政府性基金收入。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是指納稅人有償轉(zhuǎn)讓各類財(cái)產(chǎn)取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的收入。是以個(gè)人每次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理的費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。其中，“每次”是指以一件財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)一次轉(zhuǎn)讓取得的收入為一次。二、土地出讓金是由誰繳納土地出讓金，是國有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方（受讓人）支付?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓收支管理辦法》第六條，市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時(shí)限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。三、土地使用權(quán)出讓金的確定過程是什么土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程：1．估價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土2023-09-01447人看過 -
土地使用權(quán)為保障土地使用權(quán)出讓行為的透明度和公開性，優(yōu)化土地資源配置，國土資源部依據(jù)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)制定了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，明令商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。對(duì)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)時(shí)，出讓金低于當(dāng)?shù)卣磭乙?guī)定所確定的最低價(jià)的，合同效力如何認(rèn)定，爭議的焦點(diǎn)主要是該合同中的出讓金價(jià)格條款無效，還是合同無效。一、出讓土地使用權(quán)與劃撥的區(qū)別是什么？土地使用權(quán)出讓：是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。1、規(guī)定的使用期限不同。劃撥土地使用權(quán)是沒有使用期限的限制的，而出讓土地使用權(quán)則有年限限制。2、價(jià)格不同。劃撥無需繳納土地出讓金，且低價(jià)比同類土地使用權(quán)低，而出讓土地使用權(quán)地價(jià)價(jià)格比同類劃撥的高。3、2023-06-22471人看過 -
土地使用權(quán)土地征收是國家依法將集體所有的土地收歸為國有土地的一項(xiàng)法律措施。土地征收補(bǔ)償費(fèi)是給被征收土地所有權(quán)人遷移安置、發(fā)展再生產(chǎn)的費(fèi)用。土地使用權(quán)出讓金是國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付的費(fèi)用。一、獲得土地的方式有哪幾種1、劃撥國有土地使用權(quán)土地使用權(quán)劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。2、出讓國有土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓金：是指出讓的土地使用權(quán)價(jià)格。3、國家出資、入股國有土地使用權(quán)是指國家以一定年限的國有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律法規(guī)，關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。4、國家租賃國有土地使用權(quán)是指土地使用者與縣級(jí)以上土2023-06-23293人看過 -
土地使用權(quán)《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。一般國務(wù)院會(huì)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展需要，將其進(jìn)行多方使用，例如：《國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知》，而且每個(gè)城市也有可能有不同的變化。土地使用權(quán)出讓金由誰繳納一般由受讓人繳納土地出讓金。有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按不低于成交價(jià)40％計(jì)算；成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓金應(yīng)按全部地價(jià)40％計(jì)算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算；有異議的按土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算。2023-08-16466人看過
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土地使用權(quán)1、什么是土地使用權(quán)出讓?土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、土地使用權(quán)出讓的最高年限?土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途確定的：1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;5、綜合用地或者其他用地五十年。3、土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有哪幾種?土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。不同類型用地按規(guī)定采取不同方式出讓。4、為什么要實(shí)施經(jīng)營性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓?全面推行和嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，有利于顯化土地資產(chǎn)價(jià)值，為城市建設(shè)提供一定的資金保障;有利于建立公開、公平、公正的土地市場(chǎng)秩序;有利于遏制土地出讓中的暗箱操作，從源頭上防止腐敗行為的發(fā)生。5、目前我國土地所有權(quán)有哪些形式?哪些屬于農(nóng)2023-05-05273人看過 -
土地市場(chǎng)本文介紹了土地使用證出讓需要繳納的土地出讓金的相關(guān)規(guī)定。住宅用地的出讓金是劃撥土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的50%，出讓年限為70年。商業(yè)用地的出讓金會(huì)更高一些，商業(yè)出讓年限一般是50年。土地使用證出讓需要繳納土地出讓金的，住宅用地的出讓金是劃撥土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的50％，出讓年限為70年。商業(yè)用地的出讓金會(huì)更加高一些，但是因?yàn)榈胤?、地區(qū)、區(qū)域不一樣會(huì)有所不同，商業(yè)出讓年限一般是50年的。 住 宅 用 地 的 出 讓 金 如 何 計(jì) 算 ？住宅用地的出讓金是指國家或地方政府以招標(biāo)、拍賣等公開方式出讓土地使用權(quán)時(shí)，向土地使用權(quán)人收取的一定比例的出讓金。其計(jì)算方式通常包括以下幾個(gè)步驟：1. 確定土地用途：首先需要明確土地的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。不同用途的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)有所不同。2. 評(píng)估土地價(jià)值：土地價(jià)值評(píng)估是計(jì)算出讓金的重要依據(jù)。評(píng)估時(shí)需要綜合考慮土地所在區(qū)域、地段、面積、使用年限、市場(chǎng)行情等因素2023-09-09270人看過 -
1、征地和拆遷補(bǔ)償支出包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2、土地開發(fā)支出包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。3、支農(nóng)支出包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。4、城市建設(shè)支出包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。5、其他支出包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。為加強(qiáng)土地調(diào)控，由財(cái)政部門從繳入地方國庫的土地出讓收入中，劃出一定比例資金，用于建立國有土地收益基金，實(shí)行分賬核算，具體比例由省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府確定，并報(bào)送財(cái)政部和國土資源部備案。國有土地收益基金主要用于土地收購儲(chǔ)備。一、土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人2023-04-07440人看過 -
土地使用權(quán)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)到期后出讓金是不會(huì)退回的，如果在繼續(xù)使用土地，還需要重新交納土地出讓金。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。什么是土地出讓金土地出讓金不是簡單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。土地出讓金，顧名思義，2023-04-30497人看過
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法律綜合知識(shí)一、不同土地使用權(quán)出讓金是多少不同土地使用權(quán)出讓金分以下幾種情況：1．個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收??；1990年5月19日以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。2．已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10％收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場(chǎng)價(jià)購買的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金。3．由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收??；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。4．以劃撥方式取得的工業(yè)用地應(yīng)補(bǔ)交的標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按標(biāo)定地價(jià)的30％收?。?990年5月19日以后取得的，按標(biāo)定地價(jià)2023-05-30450人看過 -
土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。(2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為2023-05-05177人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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國有土地使用權(quán)出讓金是指國有土地使用權(quán)年限嗎江西在線咨詢 2021-12-30國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指政府以轉(zhuǎn)讓方式分配國有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地前期開發(fā)費(fèi)和土地轉(zhuǎn)讓收入。 -
土地有償使用費(fèi)和出讓金與土地是什么關(guān)系?貴州在線咨詢 2022-10-241、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是政府在批次報(bào)地—（把農(nóng)民手里的地報(bào)給上級(jí)批準(zhǔn)收為國有土地）的時(shí)候給上一級(jí)政府或省級(jí)政府交的土地款項(xiàng)，交了后這些土地才能當(dāng)?shù)卣褂谩?、土地出讓金是當(dāng)?shù)卣岩呀?jīng)得到省政府批準(zhǔn)的土地出讓（即拍賣）給開發(fā)商或工廠時(shí)，受讓人（開發(fā)商或工廠）交給當(dāng)?shù)卣耐恋厥褂觅M(fèi)。 -
土地使用權(quán)收益金和出讓出讓費(fèi)的區(qū)別寧夏在線咨詢 2022-03-05土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款;或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。 土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易 -
出租土地，土地使用稅誰出，土地出讓金誰承擔(dān)云南在線咨詢 2021-11-03出租土地的土地使用稅主要由土地使用者根據(jù)雙方的約定決定。我國法律規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人是城市土地使用稅的納稅人。可作為公司出資的土地，主要是指以出讓方式取得的土地。
