精品人人妻人人澡人人爽人人 ,久久久中日ab精品综合

賣房違約買房的中介費誰出

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 08:10:00 176 人看過

必須支付。只要確實簽署了規(guī)范的房屋交易合同，那么按照規(guī)定便需要支付相應(yīng)的中介費用。若由于房東自身原因而導(dǎo)致無法繼續(xù)進行交易，那這將被視為房東存在違約行為，因此所產(chǎn)生的中介費用理應(yīng)由房東全額承擔(dān)。根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，當(dāng)雙方中的任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，或履行義務(wù)時未能達到合同條款的約定標(biāo)準(zhǔn)，在之后已經(jīng)在積極地履行義務(wù)并采取必要的補救措施后，但另一方仍有其他方面的損失，則應(yīng)當(dāng)對其損失進行賠償。

《民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
誰來支付房屋買賣中的中介費用

一、誰來支付房屋買賣中的中介費用房屋買賣中介費可以買家付也可以賣家付，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費的價格為房屋成交價格的1％至2％，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。二、房屋買賣流程房屋買賣流程是：1．簽訂房屋買賣合同；2．?dāng)y帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；3．備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；4．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；5．到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。三、房屋買賣合同糾紛由哪個法院管轄房屋買賣合同糾紛的管轄：1．當(dāng)事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的

2023-08-24

416人看過
合同期限
房屋買賣違約怎樣向中介退還違約

我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費用。該費用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。一、房屋買賣合同一般能保存幾年5年，房地產(chǎn)居間合同在《民法典》頒布之后，叫做中介合同。是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的服務(wù)行為。根據(jù)我國《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同期限不少于5年。二、買方違約會被中介告嗎？中介公司作為居間人，若已經(jīng)促成買方與賣方之間房地產(chǎn)買賣合同成立的，但在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，買方明確表示不購買該房地產(chǎn)的，已構(gòu)成單方違約。根據(jù)買方與中介公司簽訂的居間合同約定，買方應(yīng)當(dāng)向中介公司支付相應(yīng)的中介服務(wù)費。若買方?jīng)]有依約向中介公司支付中介服務(wù)費，構(gòu)成違約，中介

2023-02-04

63人看過
法律綜合知識
買房賣方違約中介有責(zé)任么

在判定房主違約時，中介機構(gòu)是否應(yīng)負有相應(yīng)責(zé)任須依據(jù)其具體行為表現(xiàn)進行評估和分析。依法規(guī)定，中介機構(gòu)對于與訂立合同相關(guān)事宜，有向委托方如實匯報的法定義務(wù)。若中介人員故意隱匿與訂立合同密切相關(guān)的關(guān)鍵事實或者提供不實信息，從而損害了委托方的合法權(quán)益，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，當(dāng)房主出現(xiàn)違約現(xiàn)象時，只有在中介機構(gòu)存在故意侵犯購房者權(quán)益的行為時，才會被認定為具有相應(yīng)的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)

2024-08-14

52人看過
違約金
買房違約中介擔(dān)責(zé)

因買房人買房前委托中介賣房，結(jié)果中介未完成交易，導(dǎo)致買房人沒錢買房構(gòu)成違約。1月21日記者從市法院獲悉，法院判中介擔(dān)責(zé)。2006年9月29日，趙某、任某以及中介公司簽訂了房屋（置換）合同，約定任某以32萬元購買趙某一處房屋。若違約，則按總價款的5%向?qū)Ψ浇患{違約金。在合同履行中，因任某同中介公司發(fā)生糾紛的原因，導(dǎo)致任某及中介公司終止合同履行。趙某以違約為由將任某告上法庭。任某辯稱：中介公司與他曾發(fā)生房屋包銷行為，即他原有住房交由中介公司評估銷售，得到房款后，用于支付趙某購房款?，F(xiàn)包銷行為未完成，違約責(zé)任應(yīng)由中介公司承擔(dān)。中介公司稱：作為中介方，只是履行代收房款及提供辦理更名過戶手續(xù)服務(wù)的義務(wù)，中介方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成違約應(yīng)由任某賠償。市法院認為，中介公司不僅是中介方，其實際行為已經(jīng)超出中介方應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)，對促成本案糾紛，中介公司負有直接的主要的民事責(zé)任。中介公司和任某不按約定履行

2023-06-10

352人看過

法律綜合知識
房屋買賣賣方違約的中介費是不是能要回來

一、房屋買賣賣方違約的中介費是不是能要回來買賣房屋過程中，賣方違約一般可以要回中介費，具體需要以房屋買賣合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因賣方違約造成該合同不能覆行時，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失。如果當(dāng)事人因此和中介出現(xiàn)糾紛，可以通過和解或者調(diào)解解決爭議；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。房產(chǎn)糾紛仲裁程序如下：1．當(dāng)事人向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本和相關(guān)的證據(jù)材料；2．仲裁委員會受理后，根據(jù)當(dāng)事人選定仲裁員組成仲裁庭；3．依法進行開庭，并進行裁決；4．如果判決拒不執(zhí)行的，可以申請法院強制執(zhí)行。房產(chǎn)糾紛法院調(diào)解程序主要有以下幾個步驟：1、在答辯期滿后裁判作出前進行或者在征得當(dāng)事

2024-01-25

434人看過
違約金
跳過中介私下買房省下介紹費多出違約金

中國法院網(wǎng)訊張女士委托中介公司購買二手房，但在看房后卻“跳”過中介與賣房者自行達成了協(xié)議，為此，張女士被中介公司告上了法庭。原以為可以省去一筆中介費用的張女士，日前被上海市第一中級人民法院終審判決支付違約金1.01萬元。2004年4月17日，張女士與某中介公司簽訂了《房地產(chǎn)居間合同》與《定金協(xié)議》，由張女士委托中介公司居間介紹買受上海市浦東新區(qū)東環(huán)龍路181弄的一套住房。雙方在合同中約定“房價為131萬元，合同有效期為自合同簽訂之日起72小時，張女士支付中介公司誠意金6000元”。同日，雙方還另行簽訂了一份《買受方看房確認書》一份，上載明“張女士不得私下與中介公司曾介紹的出售方進行本委托事項的交易，違者張女士應(yīng)按私下成交價的1％支付中介公司違約金”。嗣后，張女士與賣方都未在合同規(guī)定的4月20日之前到中介公司處簽訂合同，中介公司書面通知后，也未見有回音。不久，公司得知，張女士在4月30日已經(jīng)

2023-06-10

213人看過
保全
如果房屋買賣違約，還需支付中介費嗎

房屋買賣違約不需支付中介費。房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報酬的合同。其中，報告訂立合同機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人，也就是所只有在促成后才可有報酬取得權(quán)，買賣雙方因一方違約沒有交易成功，房屋中介沒有報酬，但可以收取基本費用。房屋買賣違約訴訟手續(xù)怎么辦房屋買賣違約訴訟流程具體如下：在訴訟前應(yīng)基本收集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，準(zhǔn)備證據(jù)清單及身份證復(fù)印件。向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人或其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。第二步：到房屋所在地法院起訴。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的方便，也可以申請訴前財產(chǎn)保全?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同

2023-08-03

368人看過
房屋出租
二二手房交易違約中介費算誰的

通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商!重點要看是誰主動找的誰?情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大;如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大;其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的;但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。一、房產(chǎn)中介的欺詐手段包括哪些1、騙取房屋租金。一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金，然后伺機攜款出逃，從而給業(yè)主及租房人帶來巨大的財產(chǎn)損失。2

2023-06-27

377人看過

繼續(xù)履行
買賣房屋時違約是否需要支付中介費？

房屋中介是一種居間合同，居間人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，并收取報酬。若買賣雙方因一方違約沒有交易成功，房屋中介可收取基本費用。房屋中介是一種居間合同。居間合同是指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),另一方當(dāng)事人支付報酬的合同。其中，報告訂立合同機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人，也就是所只有在促成后才可有報酬取得權(quán)，買賣雙方因一方違約沒有交易成功，房屋中介沒有報酬，但可以收取基本費用。居間合同中的買賣雙方權(quán) 益在二手房交易過程中，買賣雙方需要仔細檢查房屋產(chǎn)證信息，確保賣方和買方都持有相應(yīng)的證明文件。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第九條規(guī)定，賣方需要持房屋所有權(quán)證和身份證明，而買方需要持購買房屋證明信和身份證明。在辦理手續(xù)時，雙方需到房屋所在地房管機關(guān)進行辦理。此外，任何單位或

2023-09-16

149人看過
法律綜合知識
通過中介買二手房中介費應(yīng)該由誰出？

一、通過中介買二手房中介費應(yīng)該由誰出？通過中介買二手房中介費應(yīng)該由買賣雙方當(dāng)事人分別出各自的費用，但是，有約定的按約定。我國法律規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。二、買二手房簽了合同違約怎么辦買二手房簽了合同違約守約方可以解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同

2024-03-24

108人看過
違約金
租房是誰出中介費

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。租房的中介費是租賃房支付的，但也有承租方支付中介費的情形。具體情況還是要根據(jù)實際情形而定。一、處理房屋中介合同糾紛的注意事項有哪些處理房屋中介合同糾紛的注意事項有：1、中介是否可以根據(jù)合同要求違約金或服務(wù)費而不成立合同；2、委托人是否避免中介人私下簽訂銷售合同構(gòu)成違約；3、委托買賣雙方為中介保管的定金發(fā)生爭議時，中介是否應(yīng)當(dāng)參與訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，中介合同是中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供媒體服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二、個人與委托人簽訂的房屋租賃居間合同有效嗎二手房的居間協(xié)議是有法律效力的。居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供

2023-02-04

498人看過
法律綜合知識
賣房中介費誰承擔(dān)？是買家還是賣家

一、賣房中介費誰承擔(dān)？是買家還是賣家賣房中介費由買家還是賣家承擔(dān)，并沒有固定的規(guī)定，通常由雙方自行協(xié)商約定。中介費是房屋買賣交易中常見的費用之一，一般情況下由買賣雙方共同承擔(dān)，具體比例和支付方式可以在合同中約定。在協(xié)商約定中介費時，可以考慮以下因素：市場行情、房屋成交價格、中介服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等。如果市場行情較好，房屋成交價格較高，中介費相應(yīng)也會較高；如果中介服務(wù)內(nèi)容多、質(zhì)量高，中介費也會相應(yīng)增加。在某些情況下，中介費可能由其中一方承擔(dān)。例如，有些賣家為了盡快出售房屋，可能會承擔(dān)全部或大部分中介費，以吸引更多買家。而有些買家為了獲得更好的中介服務(wù)，也可能會主動承擔(dān)全部或部分中介費?？傊?，在房屋買賣交易中，中介費的承擔(dān)方式應(yīng)由買賣雙方根據(jù)實際情況進行協(xié)商約定，并在合同中明確約定中介費的金額、支付方式和支付時間等條款，以避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。同時，選擇信譽度高的中介機構(gòu)和明確中介服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量也是

2024-01-27

249人看過

法律綜合知識
房屋出租中介費由誰出，房屋出租中介費收多少

房屋出租中介費由誰出并沒有嚴(yán)格限制，一般情況下是出租方和承租方共同承擔(dān)的，雙方也可以協(xié)商確定由一方承擔(dān)中介費，房屋出租中介費一般收取一個月的租金。一、房屋出租中介費由誰出房屋出租中介費由誰出法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達成一致的合意即可，一般情況下中介費一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。二、房屋出租中介費收多少房屋出租中介費一般收取一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔(dān)。具體方式由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行約

2022-08-25

351人看過
法律綜合知識
買房過程違約能否要求賣家承擔(dān)中介費

在房地產(chǎn)交易過程中，如果因為賣方違約而導(dǎo)致交易最終無法達成，那么買家是有義務(wù)向中介機構(gòu)支付相關(guān)中介費用的；然而，如果中介機構(gòu)蓄意隱匿與合同簽訂相關(guān)的重大事實或提供虛假信息，從而損害了委托方的權(quán)益并使交易以失敗告終的話，此時中介機構(gòu)無權(quán)要求委托方支付任何中介費用?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2024-08-02

356人看過