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買安置房沒有房產(chǎn)證的房子需要注意在司法實(shí)踐中，涉及到安置房的交易一定要進(jìn)行房產(chǎn)過戶處理，無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶處理的安置房是不能獲得房產(chǎn)的，且不受法律保護(hù)，為了避免后期發(fā)生經(jīng)濟(jì)利益矛盾和糾紛，顯然是不建議購(gòu)買的。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有產(chǎn)權(quán)效力。

安置房可以買賣嗎買安置房注意啥

安置房雖然可以進(jìn)行買賣，但也存在很大風(fēng)險(xiǎn)。如果在取得房產(chǎn)證之前交易，容易出現(xiàn)一房二賣、一房多賣的情況，購(gòu)房者的合法權(quán)益無法得到保障。

同時(shí)，如果房屋在取得產(chǎn)權(quán)證的過程中房?jī)r(jià)上漲，賣房可能會(huì)毀約，給購(gòu)房者帶來?yè)p失。因此，在購(gòu)買安置房前，要盡量滿足下面兩個(gè)條件，以免造成不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。

1、取得房產(chǎn)證

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。如果安置房還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，對(duì)外出售是不合法的。

2、限制轉(zhuǎn)讓期滿

如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

還有兩者的區(qū)別就是其產(chǎn)權(quán)也是不同的。安置房的交易時(shí)間也是有限制的，一般是在規(guī)定的年限不能進(jìn)行上市的交易，但是商品房是沒有這方面的規(guī)定，只要是符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，商品房就能夠上市交易，并且二者在質(zhì)量上也有一定的差別。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十二條處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。