租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是讓與人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)利的合同，標(biāo)的物的權(quán)利一般歸受讓人所有，受讓人支付對價。兩者的區(qū)別在于，租賃合同的訂立是出租人提供租賃物，承租人的使用和收益是直接目的。承租人取得的只是租賃物的使用權(quán)和收益，而不是租賃物的所有權(quán)。在轉(zhuǎn)讓合同中，出賣人轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán)，受讓人支付對價的目的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)。由于“轉(zhuǎn)讓”一詞的多義性，轉(zhuǎn)讓合同不是一種基本的合同類型，其范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于銷售合同。它甚至可以包括租賃合同。例如，在出租人同意的情況下，承租人將店鋪轉(zhuǎn)讓給分承租人。此外，需要指出的是，隨著融資租賃合同等各種交易形式的出現(xiàn)和實踐，買賣合同與租賃合同的界限不再那么明確。
帶家電房屋租賃協(xié)議常用版
＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。＜／p＞
＜p＞一甲方將自有座落于房屋出租給乙方＜／p＞
＜p＞二租賃期限為（年、月），自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。＜／p＞
＜p＞三雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣元，租金在每月＿＿＿＿日前＜／p＞
＜p＞四乙方須繳納人民幣元給甲方作為租房押金。＜／p＞
＜p＞五甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同＿＿＿＿日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。＜／p＞
＜p＞六乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如有改變須甲方書面同意；乙方必須按時交付租金，否則除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滯納金，拖欠租金超過七天的，視為乙方違約，甲方可終止合同，甲方可在物管處及相關(guān)人員監(jiān)督下收回房屋。＜／p＞
＜p＞七租賃期內(nèi)如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金，乙方中途毀約的，押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。＜／p＞
＜p＞八乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，否則所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金；在租賃期內(nèi)乙方需轉(zhuǎn)租的，須甲方書面同意方可，否則，視為乙方違約。＜／p＞
＜p＞九乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費、水費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、閉路電視費等由乙方承擔(dān)。＜／p＞
＜p＞十甲方提供的家私電器如下：1電視機臺2電視柜個3冰箱臺4洗衣機臺5冷氣機臺6煮食爐臺7餐臺套件8沙發(fā)張9床張10床頭柜個11衣柜個12梳妝臺個13熱水器部14茶幾個15石油氣瓶個16飲水機個17椅子把18DD組合臺家私電器如有損壞，照價賠償（附價格清單）。＜／p＞
＜p＞十一甲乙雙方均已對對方的產(chǎn)權(quán)資料、身份證等相關(guān)資料進行驗證，確認(rèn)真實有效。＜／p＞
＜p＞十二本合同履行過程重發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院起訴。＜／p＞
＜p＞十三本合同一式二份，簽名即具法律效力。乙方入住時的煤氣度數(shù)水表度數(shù)數(shù)＆nbsp；＜／p＞
＜p＞甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＜／p＞
《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。在實踐中，認(rèn)為合同是有效的出于主流觀點，這點您別擔(dān)心。
-
轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃協(xié)議區(qū)別是什么
144人看過
-
房屋使用協(xié)議和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別
232人看過
-
房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同一樣嗎
180人看過
-
【合同轉(zhuǎn)讓】房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議
185人看過
-
商鋪轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議
405人看過
-
融資租賃協(xié)議和租賃協(xié)議的側(cè)重點區(qū)別
54人看過
-
1、兩者的標(biāo)的不同前者的標(biāo)的是租賃物，后者的標(biāo)的是租賃權(quán)。房屋轉(zhuǎn)租按《城市房屋租賃管理辦法》第二十六條的規(guī)定，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。第二十七條解釋說，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。從這個規(guī)定可以看出，房屋轉(zhuǎn)租針對的是“承租房屋”的部分或全部。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓首先是一種“權(quán)利”的轉(zhuǎn)讓，針對的是房屋的“租賃權(quán)”。2、兩者的取得方法不同前者為設(shè)定的取得，后者為轉(zhuǎn)移的取得。房屋轉(zhuǎn)租是轉(zhuǎn)租人在租賃物上再度設(shè)定了一個新的租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租人與次承租人之間成立新的租賃契約。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是將原房屋租賃權(quán)讓與給受讓人，并沒有設(shè)立一個新的租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間成立的是一個轉(zhuǎn)讓契約而非租賃契約。3、兩者實現(xiàn)的手段不一樣前者一般通過分期支付租金來實現(xiàn)，后者一般是一次性給付對價。在轉(zhuǎn)租時，主租賃合同與轉(zhuǎn)租賃合同的租賃條件會有不同，轉(zhuǎn)租可以是租賃標(biāo)的的全部或2023-04-16370人看過 -
房屋租賃協(xié)議書范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)協(xié)商，甲方愿將位于的房屋租賃給乙方使用。經(jīng)雙方查看，房屋內(nèi)設(shè)施完整。乙方愿租該房屋，并有義務(wù)保護房屋設(shè)備及水電，管道設(shè)施?，F(xiàn)為雙方利益的均衡保證，特定協(xié)議條款如下：1.租賃期限：商定期為年月日起至年月日止。2.租金：此房年租為元人民幣，每半年交納壹次。3.下次租金應(yīng)提前天交納，如有特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決。4.水電費由乙方交納，物業(yè)管理費由甲方交納。5.乙方承租使用期間不得任意改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如有改動應(yīng)經(jīng)甲方同意，損壞部分應(yīng)給予修復(fù)及賠償。6.乙方不得在此房中進行違法活動。7.租賃期間甲方不得提高房租，不得將此房再租他人，凡自然災(zāi)害、不可抗力損壞，不追究雙方任何責(zé)任。8.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.交房時，水表數(shù)，電表數(shù)。10.本協(xié)議在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽定，從簽字日起生效，乙方有事于甲方直接協(xié)商。甲方：乙方：年月日2023-04-23457人看過 -
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進2023-04-22163人看過 -
轉(zhuǎn)讓協(xié)議是屬于轉(zhuǎn)租合同還是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要結(jié)合實際情況情分析?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l【債權(quán)轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。第五百四十六條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時從權(quán)利一并變動】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四十八條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時債務(wù)人抗辯權(quán)】債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。2023-06-1552人看過
-
優(yōu)先購買權(quán)甲方：XX乙方：XX甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：1、房屋基本情況乙方無償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面積為XX平方米，用于經(jīng)營。2、使用期限，使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日3、甲方的權(quán)利義務(wù)3．1乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。3．2使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時維修。4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。5、協(xié)議解除5．1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租（賣）給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。5．2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。6、爭議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先2023-07-11392人看過 -
房屋租賃協(xié)議的寫法：1、要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息；2、租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同；3、明確約定租金及支付方式；4、明確水、電、天然氣、物業(yè)等費用的繳納；5、一定要約定裝修條款；6、如果需要轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租條款。一、租賃合同內(nèi)容有哪些房屋租賃合同一般包括出租方和承租方的名稱和聯(lián)系方式，租賃房屋的地址，位置，面積，用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，租賃物維修等條款。對于房屋內(nèi)部的裝修，家具，電器等設(shè)施的維護和使用，也應(yīng)遵守約定和相關(guān)法律法規(guī)。二、廠房租賃合同還應(yīng)包括哪些內(nèi)容廠房租賃合同還應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、租賃物的基本情況。例如：租賃場所的位置、實際有效使用面積、功能、設(shè)施設(shè)備等；2、明確約定租金的支付方式、支付期限、租賃期間租賃費用的增加比例等；3、租賃期間，承租人明確約定了租賃場所發(fā)生的水、電、氣、通信、2023-03-09182人看過 -
協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。但是在本質(zhì)的區(qū)別合同和協(xié)議都是在民法意思自治原則下，成立的民事法律關(guān)系。租賃合同終止或解除有什么區(qū)別1、二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。2、二者適用的條件不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣2023-07-0553人看過 -
不可抗力附廠房租賃協(xié)議和倉庫租賃合同廠房租賃協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商，達成以下廠房租賃協(xié)議事項：一、甲方將位于的廠房(包括廠房里的住房、辦公用房)約平方米、院壩約平方米、動力電千瓦租給乙方做生產(chǎn)用。二、租賃期為年：從2007年月日——200年月日。三、租金：1、第一年、第二年，租金為元/年;2、從第三年起租金按萬元(大寫：萬元)/年遞增。四、付款方式：1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計萬元(大寫：萬元整);2、在合同期內(nèi)，下一個付款期到來前一個月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權(quán)收取乙方10%的滯納金。五、甲方權(quán)力和義務(wù)：1、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權(quán)收回廠房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失;2、甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體質(zhì)量問題的維修解決;3、甲方幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系;4、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營;5、甲方的債權(quán)、債務(wù)與2023-06-10152人看過
-
借住協(xié)議和租房協(xié)議的主要區(qū)別在于：1、借住協(xié)議可以不約定借住的租金，借住的期限也沒有法定期限限制；2、租賃合同必須明確約定租金，且雙方當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過二十年。一、賣房合同上寫床包括床墊嗎可以包括的，可以雙方約定并簽署協(xié)議，按照雙方約定合同辦理。房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、買房時房屋租期超過20年怎么辦租賃期限超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、房屋轉(zhuǎn)租合同時應(yīng)注意什2023-06-23320人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贍養(yǎng)協(xié)議和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議能一起寫，前提條件是遺贈人是完全民事行為能力人，出于自己的真實意思表示，協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害他人的利益，是遺贈人處分自己的財產(chǎn)的是可以一起寫的。一、自書遺囑應(yīng)該注意哪些內(nèi)容內(nèi)容安排自書遺囑應(yīng)該注意的內(nèi)容：1、由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容處分自己的財產(chǎn)，遺囑人親自簽名，注明年、月、日；2、自書遺囑人不是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人；3、自書遺囑是自己的真實意思表示；4、遺囑內(nèi)容合法不違背公序良俗。二、手寫的離婚協(xié)議和協(xié)議書有效嗎？手寫的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有效。協(xié)議無效的情形是協(xié)議內(nèi)容違反法律、公序良俗；雙方簽訂協(xié)議時不是出于自己真實意思表示；夫妻雙方不是完全民事行為能力人，因此只要夫妻在簽訂協(xié)議時沒有上述情形，該財產(chǎn)分割協(xié)議都會是合法有效，并對夫妻雙方依法產(chǎn)生法律約束力。三、老人要把房子給孫子怎么辦遺囑在遺囑中寫明將房產(chǎn)留給孫子繼承，但遺囑生效需2023-03-24434人看過 -
1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。房屋租賃協(xié)議的效力該怎么判斷出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一2023-03-30376人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋租賃協(xié)議承租方：____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交XXX元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為XXX，從XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租2023-03-12183人看過
-
仲裁機構(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。房屋買賣就是買受人支付價款，出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。房屋買賣只是房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式，除了房屋買賣以外，還有很多其他方式可以產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓的效果。房屋買賣中，買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價；而在房屋轉(zhuǎn)讓中，買受人可以通過贈予獲得房地產(chǎn)，而不用支付任何對價，還可以將它作價入股，抵償債務(wù)，這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)買賣協(xié)議正式版＜p＞賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞姓名（法定代表人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞2023-07-05300人看過 -
配套設(shè)施7月24日，省城一位女士撥打本報24小時新聞熱線電話0351——82221xx稱，她租的房子是在7月25日到期，房東和中介找一些理由不給她退還當(dāng)初的押金1000元，弄得她到現(xiàn)在都無法退掉房子，房東和中介甚至提出了不給錢房子就不能退，延期一天按一天的房錢算的要求。據(jù)李女士說，由于其妹妹要在山大附中上學(xué)，當(dāng)時由于父母生意比較忙，所以只好自己來租房子，2008年7月25日，她在《生活向?qū)А穲笊峡吹搅艘粍t租賃信息，隨后與中介、房東取得了聯(lián)系，見面后，就和房東草簽了合同，并交納了1000元的押金。李女士回憶說：由于時間比較匆忙，當(dāng)時并沒有仔細(xì)查看房屋內(nèi)外設(shè)施的好壞，但在準(zhǔn)備入住時卻發(fā)現(xiàn)抽油煙機是壞的，所以她馬上向房東反映，當(dāng)時房東告知我抽油煙機之前就是壞的，和我們沒有任何關(guān)系。于是第二天我們便搬了進去。2009年7月25日，在退房的時候，房東和中介卻要求我們賠償抽油煙機的錢，這真是沒有道理啊!隨后記2023-06-10260人看過
仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
-
房東協(xié)議租賃協(xié)議不讓轉(zhuǎn)租為什么遼寧在線咨詢 2022-08-31與房東協(xié)商轉(zhuǎn)租，房東同意變更合同，同意轉(zhuǎn)讓即可轉(zhuǎn)租。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)讓中的協(xié)議江蘇在線咨詢 2022-05-26出租方：身份證號碼： (以下簡稱甲方) 承租方：身份證號碼： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 1、甲方將位于，建筑面積80方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 2013年02月01日至 2014年02月01日止，計12個月。 2、本房屋租金為人民幣壹萬叁仟圓整年(￥13000.00元年)、一次性結(jié)算。同 -
怎么區(qū)分租賃協(xié)議和租賃合同上海在線咨詢 2022-09-16協(xié)議與房屋租賃合同是同一性質(zhì)，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議內(nèi)容包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租約等。 -
房屋租賃協(xié)議和聯(lián)營協(xié)議的差別江西在線咨詢 2022-07-08其目的是對兩方買賣房屋的有關(guān)事宜做出初步的確認(rèn)，尚不具有預(yù)售商品房資格的情況下采取預(yù)購書、房屋訂購書是指房屋買賣兩方在訂立正式的房屋買賣合同之前書面商定兩方在將來某一時間訂立正式的房屋買賣合同的協(xié)議，其預(yù)約合同是無效的、認(rèn)購書等形式出售房屋實質(zhì)上是一種變相的預(yù)售，并對訂商定金作發(fā)生限定，如果因當(dāng)事人一方原由未能訂立商品房買賣合同。二。上述《解釋》實施后、訂購書，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的一，協(xié)議 -
買賣協(xié)議和轉(zhuǎn)讓房屋的區(qū)別西藏在線咨詢 2023-06-08房屋買賣合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別如下： 1、注意事項不同 房屋買賣合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。 而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。
