房屋租賃口頭協(xié)議起爭議
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:44:23
260 人看過
7月24日，省城一位女士撥打本報24小時新聞熱線電話0351——82221xx稱，她租的房子是在7月25日到期，房東和中介找一些理由不給她退還當初的押金1000元，弄得她到現(xiàn)在都無法退掉房子，房東和中介甚至提出了不給錢房子就不能退，延期一天按一天的房錢算的要求。
據(jù)李女士說，由于其妹妹要在山大附中上學(xué)，當時由于父母生意比較忙，所以只好自己來租房子，2008年7月25日，她在《生活向?qū)А穲笊峡吹搅艘粍t租賃信息，隨后與中介、房東取得了聯(lián)系，見面后，就和房東草簽了合同，并交納了1000元的押金。李女士回憶說：由于時間比較匆忙，當時并沒有仔細查看房屋內(nèi)外設(shè)施的好壞，但在準備入住時卻發(fā)現(xiàn)抽油煙機是壞的，所以她馬上向房東反映，當時房東告知我抽油煙機之前就是壞的，和我們沒有任何關(guān)系。于是第二天我們便搬了進去。2009年7月25日，在退房的時候，房東和中介卻要求我們賠償抽油煙機的錢，這真是沒有道理啊!隨后記者又找到房東，該房東氣憤地告訴記者：當初抽油煙機確實是完好無損的，結(jié)果我們在驗收房子時發(fā)現(xiàn)抽油煙機壞了。但對于簽合同后的那些口頭協(xié)議，房東堅決不承認。
隨后，記者撥通了太原市消費者協(xié)會消費指導(dǎo)部杜主任的電話，類似口頭協(xié)議的爭議問題，我們也沒有辦法解決。對于該事件，因為沒有證據(jù)在場，唯一能看到的只是不能用的抽油煙機，所以消費者只能賠償一定的費用。最近類似這樣的事件比較多，有的消費者在雙方簽訂合同時，很多達成口頭協(xié)議的事項并未明確寫入?yún)f(xié)議當中，導(dǎo)致消費者無法租住，被騙取定金;還有的是在交房子時候，由于當初沒有事先查看好相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致無法索要押金。這主要是由于消費者當初對房屋設(shè)施、各項費用等方面，沒有明確雙方責(zé)權(quán)范圍就草草交納定金。
在這里太原市消費者協(xié)會提醒廣大消費者，首先，消費者在租賃房屋時，一定要明確房屋內(nèi)設(shè)施是否齊全，在簽訂合同時，一定要注意細節(jié)的約定，將這些細節(jié)全部寫入合同內(nèi)。例如，房屋設(shè)施的種類、好壞程度及物業(yè)費、水電費的如何收取等問題都得交代清楚。其次，消費者最好選擇有資質(zhì)、信譽好的房屋中介，以防上當。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
口頭協(xié)議租賃房屋房東違約怎么辦
52人看過
-
房屋租賃協(xié)議書范文房屋租賃協(xié)議書范文
457人看過
-
房屋租賃協(xié)議（新）
465人看過
-
居間協(xié)議 房屋租賃
182人看過
-
口頭協(xié)議爭議如何處理
131人看過
-
租房口頭協(xié)議房東違約
89人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多配套設(shè)施相關(guān)文章
-
一、租賃房屋的水費協(xié)議房屋租賃合同出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿號：承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于＿＿＿＿市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，計＿＿＿個月。二、本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿＿元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、2023-03-01458人看過 -
仲裁委員會房屋租賃協(xié)議合同編號：_________出租方：_________(以下簡稱甲方)法定代表人：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________承租方：_________(以下簡稱乙方)法定代表人：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________；位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_2023-04-30140人看過 -
不可抗力甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標準1．租賃地址：_______區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號______室2．租賃面積：辦公面積______，場地面積______，廠房面積__________________3．產(chǎn)權(quán)歸屬：國有______，集體______，私人______，郵政編碼____________二、支付租金1．價格：房屋______元／月·平方米，全年合計______人民幣。2．支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付元；第三次于______月______日前支付______元。三、租賃期限自____2023-04-2272人看過 -
合同內(nèi)容房屋出租合同和房屋協(xié)議的區(qū)別在于以下幾點：1、合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。2、合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。標準版房屋出租合同終止協(xié)議＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞甲、乙雙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日簽署的＿＿＿《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方＿＿＿規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款2023-07-17269人看過
-
法律綜合知識一、口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠租金怎么處理口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同，視為不定期租賃，承租方拖欠租金的，出租房可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。二、房屋買賣合同被認定無效定金該怎么處理房屋買賣合同無效，定金應(yīng)當返還。房屋買賣合同無效，賣方因該合同取得財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還。對導(dǎo)致合同無效有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失，各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。從法理的角度來分析，合同無效損失賠償?shù)男再|(zhì)屬于締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任的最主要承擔(dān)方式為損害賠償，損害賠償?shù)膶ο鬄樾刨嚴?。但信賴利益不?yīng)包括因合同成立和生效所能獲2024-01-17275人看過 -
1、合同要寫明雙方當事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。房屋租賃協(xié)議的效力該怎么判斷出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一2023-03-30376人看過 -
扶養(yǎng)如果協(xié)商不成的,應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的申請仲裁解決。中華人民共和國仲裁法第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第三條下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛；(二)依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的行政爭議。第四條當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。第六條仲裁委員會應(yīng)當由當事人協(xié)議選定。仲裁不實行級別管轄和地域管轄。2023-06-1572人看過 -
書面合同1.口頭協(xié)議有效2.民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式3.只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的協(xié)議一、口頭約定有合同效力嗎民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要滿足以下合同有效要件，口頭合同就是有法律效力的：1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、口頭分家協(xié)議有效嗎口頭分家協(xié)議有法律效力，法律規(guī)定，訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同?？陬^合同比起書面合同簡便易行，只要法律沒有規(guī)定一定要訂立書面合同，口頭協(xié)議內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定：一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三2023-02-28255人看過
-
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進2023-04-22163人看過 -
法律綜合知識甲方：ＸＸＸ（以下簡稱甲方）乙方：ＸＸＸ（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在ＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日簽訂的關(guān)于租賃ＸＸ市ＸＸ路ＸＸ號ＸＸ樓的《租賃合同》的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，對《租賃合同》作如下補充。一、經(jīng)雙方協(xié)商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人；二、房租租金的變更；三、房屋義務(wù)的變更（房屋的維修，用途等）；四、本補充協(xié)議一式叁份，原出租人，承租人，現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。五、本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補充協(xié)議的約定為準。本補充協(xié)議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：ＸＸＸ乙方（蓋章）：ＸＸＸ簽訂日期：Ｘ年Ｘ月Ｘ日2023-06-10289人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議有效。我國法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但在發(fā)生糾紛時，如果不能提供相關(guān)證據(jù)的話，口頭協(xié)議的效力可能得不到保障。一、口頭合同是否有法律效力？口頭合同是有合同效力的。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同訂立的方式除了有書面訂立之外，也可以使用口頭形式訂立合同。只要雙方當事人是出于真實的意思表示，那么即使是口頭合同也具有合同效力。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、傳真合同蓋上公章有沒有效嗎從合同效力上講，只要雙方簽字蓋章，合同就會生效，就具有法律約束力，所以傳真合同也是有效的。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形2023-06-20333人看過 -
訴訟代理1、當事人提起訴訟，應(yīng)當先提交起訴書，并根據(jù)對方當事人的編號提交相應(yīng)的份數(shù)；2、根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告應(yīng)當向法院提交證據(jù)；3、當事人向法院提交證據(jù)時，應(yīng)當填寫證據(jù)清單一式兩份，并寫明提交證據(jù)的名稱和頁數(shù)；4、立案法院應(yīng)當在當事人履行必要程序并提交全部有關(guān)證據(jù)材料后七日內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)。租賃房屋合同糾紛如何解決？租賃房屋合同糾紛應(yīng)按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)房屋租賃合同規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由指定機構(gòu)進行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。2023-07-01267人看過
-
口頭合同是沒辦法保證效力的，應(yīng)當采用書面形式。當事人采用合同書形式訂立合同的：1、當事人均簽名、蓋章或者按指印合同成立；2、在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。采用承諾的：承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外房屋租賃合同的解除要具備哪些條件1．單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。2．協(xié)議解除的程序協(xié)議解除實質(zhì)為原合同當事人之間重新成立一個以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實現(xiàn)當事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返?/div>2023-07-08357人看過
房屋轉(zhuǎn)租一、口頭協(xié)議房屋買賣有效嗎1、口頭協(xié)議房屋買賣一般情況下有效。房屋買賣合同的簽訂不要求必須以書面形式，如果該協(xié)議是雙方當事人真實的意思表示、并且內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不違反社會的公序良俗的，則該協(xié)議有效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議是否有效房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議有效。我國法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但在發(fā)生糾紛時，如果不能提供相關(guān)證據(jù)的2023-04-20458人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設(shè)施
最新文章
-
2025-08-15 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25
#配套設(shè)施
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃協(xié)議中口頭合同有法律效力嗎？江西在線咨詢 2022-05-24是有效的?？陬^協(xié)議屬于協(xié)議或者合同的一種形式，同樣具有法律效力，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，且對方接受的，該合同成立?？陬^協(xié)議成立以后，可以盡快簽訂書面合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。 -
房屋租賃解除協(xié)議公證房屋租賃解除合同協(xié)議湖南在線咨詢 2023-07-01乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù)。 如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 -
口頭租賃協(xié)議的違約條款青海在線咨詢 2023-07-07口頭協(xié)議違約可以進行起訴解決。 1、違約責(zé)任是指乙方違反合同約定或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這里面包括完全不履行和履行不符合約定（不完全履行）。 2、對于違約責(zé)任，最好是雙方直接約定違約金額或者違約金的計算方式，這樣一旦出現(xiàn)違約情形，直接按照合同要求對方支付違約金，無需承擔(dān)相應(yīng)的違約損失的舉證責(zé)任。只需提供合同、以及對方違約的事實即可。 3、如果在合同中未約定違約責(zé)任或者僅僅口頭約定卻無相關(guān)證 -
關(guān)于房屋租賃合同爭議山東在線咨詢 2023-10-09關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋有：房東沒有獲得行政許可修建的房子，與租客簽訂的房屋租賃合同是無效合同；房東或者租客以租賃合同沒有備案，要求合同無效法院不予支持等規(guī)定。 -
房屋租賃爭議如何處理天津在線咨詢 2022-12-18房屋出租爭議，由當事人協(xié)商解決。 當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。起訴時應(yīng)準備相關(guān)證據(jù)和起訴狀。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務(wù)客戶