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一、地產(chǎn)商延期交房如何賠償

在處理開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的賠償事宜時(shí)，應(yīng)首推事先約定的具體方案。

若事先未作明確規(guī)定，則需依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

違約方應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)并承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或賠償受害方損失等多種違約責(zé)任。

對(duì)于由違約行為給對(duì)方帶來(lái)的損失，賠償金額應(yīng)大致等于違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，這其中也包含了合同履行完畢之后可預(yù)期取得的相關(guān)利益；然而，總的賠償數(shù)額不應(yīng)高于違約方在簽訂合同時(shí)可以預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的由于違約可能引發(fā)的全部潛在損失。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

二、開(kāi)發(fā)商延期交房如何賠償

開(kāi)發(fā)商延期交房屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的；

購(gòu)房者可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求予以增加。

沒(méi)有約定違約金的按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《民法典》第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“地產(chǎn)商延期交房如何賠償”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。