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拒絕房東看房的法律依據(jù)是什么?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-30 19:40:25 248 人看過

如果房東頻繁帶人看房打擾了租客的正常生活可以拒絕房東看房,或者可以和房東協(xié)商給予一定的補(bǔ)償。但是如果租客沒有按期繳納房租,房東催繳后還是不交的,房東有權(quán)解除合同,這時(shí)候房子的使用權(quán)已經(jīng)回歸到房東,租客屬于違法占用,當(dāng)然不可以拒絕房東看房。租客有優(yōu)先購買權(quán),在同等的條件下房東有義務(wù)把房子賣給租客。

房東進(jìn)入出租房,租房人有權(quán)拒絕嗎

如果雙方在租房協(xié)議中有約定則按照約定執(zhí)行,如果沒有約定,則租房人可以要求房東在沒有特殊情況時(shí)不能隨意進(jìn)入出租房。而所謂特殊情況,則需要由房東與租房人協(xié)調(diào)。

租房人一旦與房東簽訂了房屋租賃協(xié)議,就對(duì)房屋擁有完全的使用權(quán),房東進(jìn)入出租房必須要得到租房人的許可,且租房人有權(quán)拒絕房東進(jìn)入房屋。如果房東多次進(jìn)入出租房屋之中,造成租房人的物品丟失或損壞,影響了租房人的正常生活,雙方可協(xié)商解除房屋租賃協(xié)議,而且房東必須做出適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償。

《民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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    2024-02-01
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#債權(quán)
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    #優(yōu)先購買權(quán)
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