2024承租人提前中止租房合同要賠償嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-08 06:40:09
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一、承租人提前中止租房合同要賠償嗎
1、承租人提前中止租房合同一般是要賠償?shù)模唧w依據(jù)當(dāng)事人之間合同的約定。如果約定不用賠償?shù)囊部梢圆毁r償；此外。如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十四條，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議，租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
第七百二十九條，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十條，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
二、租房合同終止是否有補(bǔ)償
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，租金是承租人向出租人支付租金以獲得房屋使用權(quán)和收益的對(duì)價(jià)，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗，無須賠償或者補(bǔ)償出租人。
2、而出租人在租賃期間因占有使用租賃物獲得的收益，除非雙方另有約定，應(yīng)當(dāng)歸承租人所有。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方履行退房手續(xù)、無須補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。\n 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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不可抗力違約賠償、實(shí)際損害賠償?shù)鹊?，?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》：1、第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3、第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。5、第五百八十五條當(dāng)事人可以2023-04-06467人看過 -
繼續(xù)履行一、承租方提前終止合同的情形承租方提前終止合同有以下情形：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?.出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。二、承租方提前終止合同押金要退還嗎租客在租期內(nèi)提前退房，房東應(yīng)該退還押金，因?yàn)檠航鸩⒎鞘翘崆敖饧s的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中2023-05-22208人看過 -
租客欠房租經(jīng)催告一個(gè)月仍不繳納的房東可以提前終止合同，合同另有約定的除外。房東發(fā)出催告通知后，租客合理期限內(nèi)仍未支付房租的，房東可以追究租戶的違約責(zé)任，解除合同收回房屋。一、欠房租房東鎖車是否合法欠房租房東鎖車不合法。車是租客的私人財(cái)產(chǎn)，房東不得私自處理，這屬于侵犯租客的財(cái)產(chǎn)權(quán)，是違法的。租客不交房租的，房東可以進(jìn)行催告，給予合理期限要求對(duì)方支付，如果對(duì)方還不支付房租的，房東可以訴訟解決或者與之解除租賃合同。二、欠房租3000元，要是不還錢房東會(huì)怎么樣租客欠3000房租跑了，被房東起訴的，在法院審理前可以與房東協(xié)商撤訴；協(xié)商不成的，由法院判決租客還款。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、租房人不給租金又不退房如何處理呢遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租2023-06-23377人看過 -
不可抗力1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要;(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出2023-03-1195人看過
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債權(quán)人在簽訂一年期限的租賃合同后，在經(jīng)過雙方協(xié)商一致之后，是可以提前進(jìn)行中途退租的。協(xié)商不能一致的情況下，就需要看租房合同中的解約條款，即房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)以租賃合同約定的內(nèi)容來執(zhí)行，雙方均應(yīng)履行合同的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此退租的情況需要看是否能達(dá)成協(xié)商一致，不能則看租賃合同中的解約條款。租房合同簽了反悔怎么辦租房合同簽了反悔的辦法是：與對(duì)方協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；對(duì)方拒絕協(xié)商的，屬于該方單方面違約，對(duì)方為房東的有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金，對(duì)方為租戶的有權(quán)要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十八條債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。第五百五十九條債權(quán)債務(wù)終止時(shí)，債2023-07-01250人看過 -
法律綜合知識(shí)雙方約定違約責(zé)任。一方違約的，另一方必須要承擔(dān)約定的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-06221人看過 -
一、承租人要求提前終止租賃合同需要滿足哪些條件?1、承租人在沒有過錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時(shí)可能倒塌的。3、出租人就同一房屋訂立數(shù)個(gè)有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。4、房屋租賃合同中，有如下三種情形的①租賃房屋被依法查封的②租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的③租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的，導(dǎo)致房屋無法使用的。二、房屋租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?房屋租賃合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋租賃合同的雙方約定來進(jìn)行的，并不是憑空進(jìn)行計(jì)算的。法律并沒有明確規(guī)定房屋租賃合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，其可由房屋租賃合同雙方協(xié)商確定，沒有具體數(shù)額的限制，一般可根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來2023-04-16332人看過 -
債務(wù)人承租方提前終止合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但協(xié)商一致的可以按照協(xié)商的意見處理。根據(jù)我國(guó)《民法典》(2021年1月1日起施行)第一百八十六條規(guī)定：因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。一、《民法典》(2021年1月1日起施行)第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。第五百二十八條當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)2023-02-26228人看過
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如果承租人的合同提前終止，如何保護(hù)出租人的權(quán)利？租賃合同有約定的，按約定辦理；沒有約定的，以租賃合同能否繼續(xù)履行為準(zhǔn)。合同不能繼續(xù)履行或者不需要履行的，可以解除合同。提前解除租賃合同的賠償，租賃合同不約定的，承租人單方解除合同的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，按照3個(gè)月的租金計(jì)算支付賠償金；剩余租期不足3個(gè)月的，按照剩余租期的租金計(jì)算支付賠償金。提前解除房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題。在房屋租賃合同中，業(yè)主通常在簽訂合同后預(yù)付幾個(gè)月的租金作為定金。如果雙方發(fā)生糾紛，特別是承租人提前解除合同，出租人往往會(huì)扣留定金作為違約金。實(shí)際上，押金并不是提前終止合同的懲罰。出租人之所以需要收取定金，是因?yàn)槌鲎馊藢⒆约旱姆课菁跋嚓P(guān)附件交給承租人使用。為了保證承租人在使用過程中對(duì)租賃物造成的損害能夠得到賠償，特設(shè)定定金。從這個(gè)角度看，無論是租賃關(guān)系的正常終止，還是一方提前解除租賃合2023-05-07413人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租房合同簽了三年，提前終止合同要按合同約定的比例數(shù)額賠償損失，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。違約金過分高于或低于實(shí)際損失時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少或增加。租房合同簽了不想租了怎么辦租房合同簽了不想租，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商解除合同，如果房東允許轉(zhuǎn)租的，當(dāng)事人也可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人。此外當(dāng)事人還可以按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，提前解除租賃合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失2023-08-0359人看過 -
合同條款一、承租方提前終止合同通知書致______某公司：我公司與你公司于2005年7月14日訂立____________買賣合同。你公司于______年______月______日向我公司交付。我公司于______年______月______日使用過程中發(fā)現(xiàn)你公司交付的產(chǎn)品，具有以下嚴(yán)重質(zhì)量問題。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________我公司于當(dāng)日就上述問題向你公司提出異議，并請(qǐng)你公司立即前來我公司協(xié)商解決有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量問題。但至今你公司未派人前來解決質(zhì)量問題。依據(jù)雙方于______2023-06-05217人看過 -
租房合同約定了租賃期限的，房屋承租人在租賃期限到期無法定或者合同約定理由提前終止租賃合同，屬于違約，可以要求承租人賠償損失。如沒有約定租賃期限，則承租人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。除合同約定的情形外，符合如下情形，承租人解除租賃合同無需承擔(dān)違約責(zé)任：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（如因自然災(zāi)害房屋毀損滅失）；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)（如出租人明確表示不交付房屋鑰匙）；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（如出租人經(jīng)多次催告不交付房屋鑰匙）；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（如出租人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題無法使用）；（五）租賃物危及承租人的安全或者健康的；（六）有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依2023-07-04318人看過
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承租人是否需要提前通知出租人解除合同。大約一個(gè)月前，根據(jù)合同簽訂的時(shí)間。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為無限期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。上述規(guī)定規(guī)定，出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人，但未規(guī)定承租人解除合同是否應(yīng)當(dāng)在擬定期限前通知出租人。提前書面通知出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方于年月日簽訂的租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意終止本合同。為解除店鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1。乙方應(yīng)在雙方簽字生效之日起日內(nèi)將店鋪歸還甲方。如果乙方未能按時(shí)歸還租賃物，則應(yīng)向甲方支付每天人民幣元的違約金。2乙方應(yīng)支付租金、水電等一切費(fèi)用。歸還租賃時(shí)，應(yīng)保持原水電正常。乙方不得損壞店內(nèi)設(shè)施及原裝修，損壞按價(jià)格賠償。4甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，將押金＜元退還乙方。乙方未按時(shí)辦理退租手續(xù)或給甲方造成2023-05-07495人看過 -
房屋租賃提前終止合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)在法律上并未統(tǒng)一規(guī)定，要由雙方協(xié)商而定，根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。一、房屋租賃合同不成立條件房屋租賃合同不成立條件如下：1.一人自行訂立合同；2.當(dāng)事人之間訂立合同的意思表示不一致，未形成要約、承諾的合致；3.合同的客體不確定；4.要物合同未履行物的給付；5.須經(jīng)批準(zhǔn)、登記方能成立的合同未履行批準(zhǔn)、登記手續(xù)；6.法律規(guī)定或者是當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未訂立書面合同且未履行的。二、租賃合同的訴訟時(shí)效是多久租賃合同的訴訟時(shí)效通常為三年時(shí)間，最長(zhǎng)為二十年的時(shí)間，訴訟2023-06-28366人看過
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租房合同到期需要提前通知承租人嗎？福建在線咨詢 2022-06-10租房合同到期，我國(guó)法律并沒有明確規(guī)定出租方一定要在租賃合同到期時(shí)提前通知承租方是否收回房屋。但是根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條和第七百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期，當(dāng)事人雙方可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方，這種解除租賃合同的情形下，出租人就需要通知承租人了。 -
提前租房提前解約怎么賠償租房合同陜西在線咨詢 2022-11-16可以先協(xié)商，協(xié)商不成按照合同約定的違約金賠償。 《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可 -
提前終止租房合同，房東需承擔(dān)哪些賠償責(zé)任？福建在線咨詢 2024-11-16根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,以下情況下,房屋出租方有權(quán)解除租賃合同,并行使回收全部或部分出租房產(chǎn)之權(quán): 1. 租賃合同期滿時(shí),房屋出租者可以遵循合同約定,收回屬于自身的租賃房產(chǎn)。 2. 如果出租者的家庭成員日益增加,住房空間日漸緊張,經(jīng)與承租人友好協(xié)商后,出租者也可以行使收回租賃房產(chǎn)之權(quán)。 3. 如果承租人擁有另一套房產(chǎn),導(dǎo)致承租房屋長(zhǎng)期閑置且未能充分發(fā)揮其使用價(jià)值,出租者可以要求解除租賃合同并收
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租賃合同提前中止是否按損失賠償重慶在線咨詢 2022-11-091、租賃合同提前中止的賠償是：按照約定的違約責(zé)任賠償，但若雙方未約定違約責(zé)任，或約定不明的，根據(jù)相關(guān)條款或交易習(xí)慣確認(rèn)，仍然不能確認(rèn)的，根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小確認(rèn)。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
租客提前終止租賃合同和賠償金一樣嗎澳門在線咨詢 2022-10-09大家在履行租賃合同過程中，往往會(huì)因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、自購新房等原因需要提前解除尚在履行的租賃合同。那么對(duì)于承租人提前解除租賃合同的，是否需要向出租人進(jìn)行賠償，又該如何賠償呢。應(yīng)當(dāng)判斷承租人提前解除租賃合同的原因，如果是不可歸責(zé)于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任或者向出租人進(jìn)行賠償。第二，可以分析該租賃合同是否具有明確的租賃期限，如果沒有約定租賃期限或
