出租房產(chǎn)是否需要出租證？
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時(shí)間： 2023-07-03 16:55:48
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出租房屋應(yīng)該辦理登記備案。辦理房屋租賃登記備案，是法律、法規(guī)規(guī)定的房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的行政義務(wù)。有人認(rèn)為，房屋租賃合同必須經(jīng)登記備案后方能生效，未辦理登記備案的合同無(wú)效，將是否登記備案作為房屋租賃合同生效或有效的要件。
疫情期間可以出租房屋嗎
可以出租房屋。各地對(duì)疫情期間出租房屋做好相關(guān)的登記、防護(hù)工作也有相應(yīng)的規(guī)定。
例如：《佛山市人民政府關(guān)于實(shí)施“八項(xiàng)嚴(yán)管”防控疫情措施的通告》
七、嚴(yán)管旅館業(yè)和出租房。嚴(yán)格執(zhí)行旅館業(yè)旅客住宿登記制度，落實(shí)實(shí)名制登記，對(duì)住客、訪(fǎng)客實(shí)行健康登記和體溫檢測(cè)。嚴(yán)格落實(shí)出租房管理主體責(zé)任，房屋出租主體單位或出租屋業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)確掌握和如實(shí)提供租住人員信息。對(duì)存在隱瞞租住人員涉疫信息、拒不配合疫情防控工作的，依法追究相關(guān)單位或個(gè)人責(zé)任。
《民法典》
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
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房產(chǎn)稅如今出租閑置的房屋已成為一種穩(wěn)定的理財(cái)形式，通常人們都認(rèn)為把自己的房子出租出去只是房東、房客之間的交易，看好房屋，簽訂了租房合同就可以了完成交易入住了，跟國(guó)家沒(méi)有其他關(guān)系，但事實(shí)并非如此。那么把自己的房子出租出去要不要交稅呢?房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅規(guī)定如下：(一)個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)(二)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。(三)企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。。(四)企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)故從以上看來(lái)，無(wú)論屬于哪一種出租方式，出租房屋都是需要繳納房2023-05-04311人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東沒(méi)有房產(chǎn)證是否合法出租沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子一般不可以出租。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、如何合理解決房屋租賃糾紛租房糾紛的解決辦法如下：1．雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2．協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解，如居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者；3．雙方自愿申請(qǐng)仲裁解決，但一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理；4．仲裁不成的，可以向法院提起訴訟解決。三、租賃合同最長(zhǎng)期限不得超過(guò)多少年租賃合同最長(zhǎng)期限不得超過(guò)二十年，租賃期限屆滿(mǎn)承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房；超2023-11-02447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、非產(chǎn)權(quán)證房屋出租是否違法房子在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下也是可以出租的，但是要承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋出租時(shí)，雙方只要是自己的真實(shí)意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下，就可以簽訂租房合同。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，違法建筑是不能出租的，這就說(shuō)明無(wú)房產(chǎn)證的房屋如果不是違法建筑也就可以出租。二、租房合同怎么填寫(xiě)內(nèi)容租房合同填寫(xiě)的內(nèi)容如下：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。三、租房合同到期后不續(xù)簽可以嗎租房合同到期沒(méi)有續(xù)簽原合同繼續(xù)有效。賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)2023-06-25223人看過(guò)
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廉租房廉租房不能轉(zhuǎn)租。解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門(mén)是廉租住房管理的責(zé)任主體。轉(zhuǎn)讓廉租住房的，市、縣住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同認(rèn)真處理，直至收回廉租住房，取消家庭在一定時(shí)間內(nèi)再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。農(nóng)村低保人員能否申請(qǐng)廉租房（一）目前農(nóng)村戶(hù)口居民不能申請(qǐng)廉租房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（二）根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使2023-07-03348人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房屋出租免租期需要繳納房產(chǎn)稅，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。一、契稅的計(jì)稅依據(jù)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%營(yíng)改增后房產(chǎn)稅稅率詳解按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；2、從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金2023-06-22428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋出租租金的收取應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定支付，可以選擇按月支付、按季度支付或其他支付方式等，房屋出租租金是不含稅的，出租人按照約定收取租金后要交稅。一、房屋出租租金怎么收租房子應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間與方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋出租租金是否含稅房屋租賃的租金是不包含稅的，出租人收取租金后，要繳納印花稅和個(gè)人所得稅等的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。三、房屋出租租金屬于收益還是孳息房屋租金是收益，不是孳息。孳息是指原物所產(chǎn)生的額外收益，就租金而言，2022-07-28436人看過(guò) -
房產(chǎn)證根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，沒(méi)有規(guī)定承租人在出租房屋時(shí)必須提供房產(chǎn)證。承租人有要求的，出租人應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)證明?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第六條房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）違法建設(shè)；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)禁止的其他情形。第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方約定，一般包括下列內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名、住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家用電器等室內(nèi)設(shè)施；（3）租金、押金的數(shù)額和支付方式；（四）租賃目的和房屋使用要求；（五）房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電的支付，電費(fèi)、煤氣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（九）爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收、拆遷的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部2023-05-08441人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，業(yè)主享有出售或抵押其已出租房產(chǎn)的權(quán)利。然而，在處置上述房產(chǎn)時(shí)，業(yè)主必須先向租戶(hù)發(fā)出適當(dāng)?shù)耐ㄖ?，并確保通知的時(shí)間限度為合理范圍之內(nèi)。這是因?yàn)?，?dāng)業(yè)主欲出售房產(chǎn)時(shí)，租戶(hù)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在相同條件下，租戶(hù)有權(quán)優(yōu)先獲得租房居住的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2024-04-27108人看過(guò) -
違法。公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，公租房轉(zhuǎn)租由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)查處。房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。如果殘疾人申請(qǐng)公租房有沒(méi)有特殊照顧殘疾人申請(qǐng)公租房有沒(méi)有特殊照顧，每個(gè)地方不一樣，具體咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐恼摺９夥可暾?qǐng)條件大致分為三類(lèi)人群，其分別是：1、在本市具有五年以上的居民戶(hù)籍，而且是屬于收入中等偏下的無(wú)房，住房困難家庭；2、在市用人單位工作，而且具有本科或者以上的學(xué)歷，收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、家人或者直系親屬在市區(qū)住房自主能力低于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定并且本市沒(méi)有房產(chǎn)的新大學(xué)生；3、在市用人單位工作，具2023-07-0754人看過(guò) -
房屋租賃證一、房屋租賃雙方需要提供的證件：1、出租人(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證;(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證;(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件;(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件;二、辦理房屋租賃證的具體操作程序：(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》;(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫(xiě)，雙方簽定蓋章后，送交申請(qǐng)單2023-05-04497人看過(guò) -
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第23條和《北京市共享所有權(quán)住房管理暫行辦法》第九條，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房者應(yīng)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，并在購(gòu)房合同中進(jìn)行約定。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)在市級(jí)代理機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布住房租賃信息，優(yōu)先向保障性住房申請(qǐng)家庭或符合所有權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭租賃。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第23條，如果購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住房用于租賃，購(gòu)房者和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，并在購(gòu)房合同中進(jìn)行約定。購(gòu)房者應(yīng)在市級(jí)代理機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布住房租賃信息，優(yōu)先向保障性住房申請(qǐng)家庭或符合所有權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭租賃。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。關(guān)于共享所有權(quán)人的規(guī)定：《北京市共享所有權(quán)住房管理暫行辦法》第九條申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)市共享所有權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：（一）申2023-10-09471人看過(guò)
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結(jié)婚證一、出租人出具的租房證明出租人出具的租房證明開(kāi)具方式如下：1.成年人需本人持二代證到派出所辦理，如果非本人由直系親屬代辦的需持直系親屬證明(如戶(hù)口簿、結(jié)婚證、社區(qū)證明、出生醫(yī)學(xué)證明等)，非直系親屬代辦需提供雙方身份證復(fù)印件以及委托人出具的代為辦理委托書(shū)，未成年人辦理需監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)。2.居住地系租房的：提供租房協(xié)議，租房協(xié)議中無(wú)明確地址的，需房東或房產(chǎn)所屬單位提供詳細(xì)的居住地地址證明。3.自有住房未遷戶(hù)的：需提供房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有明確地址的，需提供社區(qū)出具的新編門(mén)牌號(hào)碼通知書(shū)。署初審意見(jiàn)；簽署二審意見(jiàn)交納稅費(fèi)后發(fā)放房屋租賃證明。二、租房合同的訴訟時(shí)效是多久租房合同的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定2023-04-25313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、不需要繳交此項(xiàng)費(fèi)用。2、在以下情況下，房產(chǎn)將豁免征收房產(chǎn)稅：（1）政府機(jī)構(gòu)、人民團(tuán)體及軍隊(duì)內(nèi)部使用的房產(chǎn)；（2）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)直接劃撥運(yùn)營(yíng)資金的事業(yè)單位所使用的房產(chǎn)；（3）宗教寺廟、公園、著名歷史遺跡以及自用的房產(chǎn)；（4）個(gè)人非商業(yè)用途的房產(chǎn)；（5）經(jīng)過(guò)中華人民共和國(guó)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他類(lèi)型房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。2024-05-08227人看過(guò)
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#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開(kāi)始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>
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2022年出租房子是否需要租賃合同寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-04出租房子是需要合同的。 《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修 -
房子出租要辦出租證嗎湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-04-12房子出租一般不需要辦理出租證，但是在房屋出租后應(yīng)當(dāng)辦理備案登記。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。 第二十三條規(guī)定，違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位 -
民法上的房屋出租是否需要辦理出租手續(xù)福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-291、出租人和承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。2、租賃雙方應(yīng)在簽訂租賃合同后30日內(nèi)向直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記。申請(qǐng)登記應(yīng)提交以下文件：（1）書(shū)面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證。出租共有房屋，必須提交其他共有人同意租賃的證明書(shū)。租賃已設(shè)定抵押的房屋，必須提交抵押權(quán)人同意租賃的證明書(shū)；（3）當(dāng)事人的合法證明；（4）經(jīng)辦人的證明文件；（五）市人民政府規(guī)定的其他文件。3、經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn) -
公租房出租需要收入證明嗎甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-31《細(xì)則》適當(dāng)放寬了在廣州務(wù)工人員公共租賃住房申請(qǐng)條件，最大的亮點(diǎn)是取消了外來(lái)工收入和資產(chǎn)限制；同時(shí)放寬了連續(xù)辦理居住證年限。很多在廣州務(wù)工人員希望，有關(guān)部門(mén)能完善相關(guān)審核流程。 -
民法典中的房屋出租是否要租賃證吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-021、房屋出租是要辦理房屋租賃登記備案證明的，也就是辦理房屋租賃登記備案。 2、根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。 3、房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
