非農(nóng)戶口在農(nóng)村的宅基地如何補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 17:02:14
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一、非農(nóng)戶口農(nóng)村自住房拆遷有補(bǔ)償嗎
在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果是非農(nóng)戶口那么也就代表不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償是享受不了的。
1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。
2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。
“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。
由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。
二、城市戶口可以買農(nóng)村房嗎
不可以的。
1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;
2、宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓;
3、城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。
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法律綜合知識(shí)一、非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村的宅基地應(yīng)該怎么處理？根據(jù)《民法典》中關(guān)于非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村的宅基地的處理方法有：1、戶口遷出了，農(nóng)村的宅基地還是在的，因?yàn)榉课菔枪逃匈Y產(chǎn)，房屋主人可以繼續(xù)使用，但是不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建，處理的辦法只有三種：（1）推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼；（2）流轉(zhuǎn)給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他；（3）等待房屋倒塌，宅基地被回收。2、在相關(guān)規(guī)定下，如果戶口已經(jīng)遷出是不能夠獲得宅基地的，但是原來的房子還具有試用期，但是不具備修繕的權(quán)利，時(shí)間一長會(huì)有破壞的情況，最后因?yàn)檫@些房子有安全隱患而被集體收回。3、自己戶口遷出，父母戶口仍在農(nóng)村的，那么宅基地的試用期就在父母手里，“按照一戶一宅”的使用原則，父母還是村集體的成員，他們依然有宅基地的使用權(quán)。可以出資，讓父母重新修建房屋。二、非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承農(nóng)村的宅基地嗎？非農(nóng)業(yè)戶口是指戶口遷出了農(nóng)村，并且落在了城市，而農(nóng)村房屋繼承權(quán)，2024-01-23354人看過 -
農(nóng)村宅基地一、非農(nóng)戶口農(nóng)村宅基地確權(quán)找哪個(gè)部門農(nóng)村的宅基地確權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)登記如火如荼地開展著。對(duì)于農(nóng)村人來說，這是一件好事，能夠明確自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，也能減少集體土地的浪費(fèi)。但是有許多人發(fā)出一個(gè)疑問，非農(nóng)戶口，但是在農(nóng)村有宅基地，有住宅，能不能確權(quán)登記呢？可能有人會(huì)問，非農(nóng)戶口怎么也會(huì)在農(nóng)村有宅基地，有住宅呢？其實(shí)有許多都是因?yàn)闅v史原因而遺留下來的問題。今天就將非農(nóng)戶口的宅基地能不能確權(quán)的問題梳理一下。1：外出務(wù)工，將戶籍遷出的本來是農(nóng)村集體戶口，因?yàn)楣ぷ髟驅(qū)艏w出，轉(zhuǎn)變成了非農(nóng)戶口。其實(shí)農(nóng)村像這種情況的比較多，而他們只是因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系而遷出的戶口，在城市靠租房生活。在農(nóng)村有住房和宅基地，也有承包地之類的，像這種情況是完全可以確權(quán)登記的?！吨腥A人民共和國土地承包法》第二十七條規(guī)定，國家保護(hù)農(nóng)民進(jìn)城的土地承包權(quán)，不得以收回土地承包經(jīng)營權(quán)為農(nóng)民進(jìn)城定居的條件。本規(guī)定雖指承包地，但承包地可以繼續(xù)使用，宅基地2023-03-30407人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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宅基地如果沒有農(nóng)村戶口如何補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2022-07-08根據(jù)具體拆遷安置方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 1、當(dāng)事人不屬于戶口所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一，是不能參與戶口所在地的集體利益分配及其他利益分配的；。 -
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償按戶口還是宅基地證浙江在線咨詢 2022-11-15如果是國有土地上房屋拆遷，補(bǔ)償僅是房屋的價(jià)值。 補(bǔ)償方式有兩種： 一種是貨幣補(bǔ)償，即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場價(jià)； 另一種是產(chǎn)權(quán)置換，最低按照面積“拆一還一”。 所以國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口沒有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷，補(bǔ)償包括宅基地地價(jià)和房屋重置成本價(jià)。一般來講補(bǔ)償是與戶口沒有關(guān)系的，只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多，所以很多地方針對(duì)農(nóng)村拆遷時(shí)，制定的補(bǔ)償方案會(huì)與 -
戶口不在農(nóng)村的有宅基地如何辦，算不算農(nóng)村戶口呢？上海在線咨詢 2022-08-03法律依據(jù) 第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地. 承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn). 承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方.承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地. 承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生 -
在農(nóng)村有宅基地的非農(nóng)業(yè)戶口怎么繼承？山西在線咨詢 2023-08-19有宅基地的非農(nóng)業(yè)戶口是不能夠?qū)φ剡M(jìn)行繼承的，只能夠?qū)φ厣系姆课葸M(jìn)行繼承，因?yàn)檎夭⒉粚儆谶z產(chǎn)，而繼承人只能夠?qū)ψ匀蝗怂劳鰰r(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承，因此而對(duì)于宅基地是無法繼承的。 -
戶口是農(nóng)村戶口農(nóng)村戶口在宅基地被拆遷要賠償嗎廣東在線咨詢 2021-11-19農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則上按房產(chǎn)證面積計(jì)算。但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)厍闆r制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，進(jìn)行科學(xué)合理的征收、拆遷和補(bǔ)償安置，以滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要。例如，在某些地方，住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠待遇，在這種情況下，按戶籍人數(shù)計(jì)算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例解釋（十六至二十六條）》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋
