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承包地私下交換合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 18:51:29 468 人看過

一、承包地私下交換合法嗎

1、根據(jù)土地管理法規(guī)定，同村集體內(nèi)的成員允許互換土地，所以只要雙方土地的面積差不多，土質(zhì)差不多，承包雙方就可協(xié)商一致對土地進行調(diào)換，而根據(jù)以往情況，一般都是找個證人，然后簽訂一張口頭互換協(xié)議就表示互換成功了。

2、土地確權后，各家土地面積都登記的比較詳細，所以互換時，沒有以前那么簡單了，除了協(xié)商好外，還要到村委會及土地管理部門申請變更“土地承包經(jīng)營權證書”的備案資料，然后打印“土地承包經(jīng)營權證書”，這樣可避免在拆遷征收時發(fā)生不必要的糾紛，這也能很好的維護雙方的利益。

3、農(nóng)村承包的土地可以私下互換，但如果是跨集體互換的，就需要簽訂書面協(xié)議，以免日后發(fā)生糾紛，尤其是在拆遷補償這塊，更得到合理的保障。如果是長期互換的，除了雙方簽定書面互換協(xié)議外，還要經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意，變更雙方的承包合同，這樣才可為自己得到合法的保障。

二、農(nóng)村土地互換糾紛怎么解決

土地互換糾紛解決方式的法律依據(jù)是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

三、農(nóng)村互換土地需要經(jīng)過哪些手續(xù)

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定，農(nóng)村互換土地必須當事人雙方應當簽訂書面合同，且簽訂的合同中要包括雙方姓名、住所、互換土地的名稱、面積、坐落位置、互換的期限、違約責任等，然后向縣級以上地方人民政府申請登記備案，以免后期產(chǎn)生不必要的糾紛，如若不登記的，后期不得對抗善意第三人。

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