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了解房屋中介的陷阱：避免踩雷的關鍵

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-04 13:50:21 313 人看過

二手房中介公司的全包價格缺乏透明度,全包價包括買方所要承擔的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費。然而,買方過戶之前,產權仍歸屬于賣方,且某些房屋存在無法過戶的可能,因此買方可能會面臨錢房兩空的情況。

二手房中介公司的全包價格缺乏透明度。全包價包括買方所要承擔的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費。

二、買方因為過戶問題錢房兩空。買方可能認為，只要自己一手交錢一手交房，房子就一定是自己的。但在正式過戶之前，產權仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。

過戶問題風險大

根據我國《民法典》第六百四十條規(guī)定，當事人可以轉讓合同權利。轉讓合同權利時，應當通知對方。未經對方同意轉讓合同權利，合同權利轉讓對受讓人具有法律約束力。根據這一規(guī)定，過戶問題風險較大。過戶前，當事人應當確認合同權利是否可以轉讓，并確保受讓人同意轉讓。否則，受讓人可能會面臨合同權利糾紛和損失。因此，在過戶過程中，當事人應當格外注意合同權利轉讓問題，以避免潛在的法律風險。

二手房中介公司的全包價格缺乏透明度,全包價包括買方所要承擔的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費。但在過戶問題中,買方可能認為只要自己一手交錢一手交房,房子就一定是自己的。然而,根據我國《民法典》第六百四十條規(guī)定,當事人可以轉讓合同權利。因此,在過戶前,當事人應當確認合同權利是否可以轉讓,并確保受讓人同意轉讓,以避免潛在的法律風險。

《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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