房屋拆遷合同簽訂攻略：避免踩雷的關(guān)鍵點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 08:04:07
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房屋拆遷合同簽訂的注意事項有：
第一是拆遷方提出的獎勵期問題。
許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個獎勵期了。
第二種就是回遷安置房的選擇。
拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟利益，他們往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
購買期房合同簽訂注意事項
購買期房簽訂合同應(yīng)當(dāng)注意的問題包括：
1、查看該房屋的預(yù)售證件；
2、合同備案、登記手續(xù)應(yīng)齊全
3、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法；
4、合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積、主體結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量等具體情況；
4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
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如何避免房屋遺產(chǎn)稅的攻略澳門在線咨詢 2022-07-16遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。 遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。 遺產(chǎn)稅征收標準： 根據(jù)2004年9月頒布的《遺產(chǎn)稅暫行條例（草案）》，我國應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時遺留的全部財產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈與財產(chǎn)。遺產(chǎn)稅免征額為二十萬元 -
拆遷補償協(xié)議簽訂全攻略香港在線咨詢 2024-12-14拆遷安置補償協(xié)議的簽訂需要注意以下幾個方面: 1. 拆遷補償?shù)姆绞?拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N,即貨幣補償和產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。對于私有房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議;對于公有房屋,拆遷人應(yīng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。對于租賃房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。如果拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償,或者拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居 -
農(nóng)村房屋拆遷維權(quán)攻略湖南在線咨詢 2024-12-02根據(jù)我國民法典的規(guī)定,在房屋租賃期限內(nèi),即使房屋的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,也不會影響租賃合同的效力,房屋買賣人需要履行租賃合同。 《民法典》 第七百二十五條【所有權(quán)變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條【優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 -
新三板買賣攻略：請關(guān)注這些關(guān)鍵點浙江在線咨詢 2024-12-29首先，要滿足新三板上市標準： 1. 公司在法律規(guī)定的存續(xù)期限內(nèi)成立，且存續(xù)期限符合規(guī)定年限；有限責(zé)任公司需滿足這一條件。 2. 開戶本人需要提供規(guī)定以上的股票交易記錄。 3. 公司需制定證券營業(yè)廳并履行賬戶的開立申請。 4. 需提供符合要求的市值證券資產(chǎn)證明。 5. 前往證券營業(yè)廳辦理激活證券賬戶手續(xù)，激活證券賬號，并移交開戶資料。 其次，對于企業(yè)上市新三板，需要進行股份制改革，將有限 -
二手房網(wǎng)簽撤銷攻略：了解這些關(guān)鍵步驟安徽在線咨詢 2024-11-13根據(jù)以下條件之一，可以撤銷網(wǎng)簽： 1. 買賣雙方達成一致解除合同； 2. 如果中介僅將合同信息錄入網(wǎng)上，而未讓買賣雙方簽署并確認，則該網(wǎng)簽無效； 3. 法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或確認《北京市存量房屋買賣合同》無效。
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