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當事人可以將按份共有的房產(chǎn)進行抵押。每個共有人都有權對該房地產(chǎn)設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限。

一、分割共有物的方法有哪些

分割共有物的方法如下：

1、實物分割，若共有物為可分物，分割后不損害財產(chǎn)價值，此時可根據(jù)各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分有的部分；

2、變價分割，如果共有物是不可分割的，則不能進行實物分割。如果實物分割會損害財產(chǎn)的價值，比如一幅古畫，一頭牛，或者共有物雖然是可分物，但共有人不愿意獲得共有物，可以出售共有物，共有人可以根據(jù)自己的份額獲得共有物的價格；

3、定價補償，如果共有人中有一人或多人愿意取得共有物，可以對共有物進行定價，并按份額補償其他共有人，以取得全部共有物的所有權。

法律規(guī)定，按份共有物是指按份共有人按各自份額享有的物品。

二、共同抵押的主要要求是什么

共同抵押的主要要求是：

1、共同抵押物，可以設定共同抵押的標的物不限于房地產(chǎn)，也不限于債務人或同一抵押人所有的物品，也不限于同一類型的物品；

2、宣傳，根據(jù)登記情況公布共同抵押的設定；

3、共同抵押的性質，分為創(chuàng)造性共同抵押和轉變式共同抵押。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、按揭房辦理房產(chǎn)證流程

申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應承擔違約責任。辦理房產(chǎn)證需要以下材料：1.登記申請書原件；2.申請人身份證明；3.房屋所有權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；4.國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；5.主債權合同原件、抵押合同原件；6.未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價；7.以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件；8.抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產(chǎn)開發(fā)項目）。