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房屋租賃合同終止后，在租賃期間有轉(zhuǎn)租情況的，轉(zhuǎn)租的期限隨房屋租賃合同的終止而屆滿。次承租人因合同到期造成損失的，可以請(qǐng)求承租人進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

一、房屋租賃合同怎樣終止

1、自然終止，當(dāng)房屋租賃合同到期的時(shí)候，雙方當(dāng)事人不續(xù)簽的，房屋租賃合同自動(dòng)終止；

2、雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商指后的終止，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃雙方如果達(dá)成終止協(xié)議的，房屋租賃合同就會(huì)被終止。

3、當(dāng)出現(xiàn)以下法定的可以解除合同的情形的時(shí)候，解除權(quán)人通知解除的，房屋租賃合同終止：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

（6）以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

4、有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：

（1）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

（2）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；

（3）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

5、當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

二、房屋租賃期間產(chǎn)生的權(quán)益的歸屬

在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。