久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房屋買賣租賃合同的自行終止嗎

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租。

2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。

4、拖欠租金累積6個月以上的。

5、利用承租房屋進行違法活動的。

6、公有住房無正當理由閑置6個月以上。

7、故意破壞承租房屋的。

8、法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。出現(xiàn)以上八種情形租賃合同都可以中止。

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

《民法典》第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

二、租客欠租，房東有權終止合同嗎

租客欠租，如果導致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權終止合同。

合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導致不能實現(xiàn)合同目的為前提；而約定解除則是在當事人約定的解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。一般而言，合同雙方當事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應當?shù)玫姐∈丶奥男小?/p>

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

三、手寫的房屋租賃合同有效嗎

手寫的租賃合同符合以下條件的，就是有效的：

一、當事人必須具有相應的民事行為能力。

自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應該是具有完全行為能力的自然人。

作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護。

二、意思表示真實。

意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。

如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導致合同不發(fā)生法律效力。

三、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對房屋買賣租賃合同的自行終止嗎的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

文書推薦：最新個人租房合同租房合同范本標準版房屋租賃合同范本簡單個人租房合同打印

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十條　承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。