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婚前加名字好還是婚后加名字好
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-10 20:31:44 325 人看過(guò)

一、婚前加名字好還是婚后加名字

我認(rèn)為在婚后添加所有權(quán)人的姓名是比較適宜的選擇。

關(guān)于婚前與婚后房產(chǎn)進(jìn)行所有權(quán)人姓名變更的問(wèn)題,確實(shí)存在顯著的差異,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

首先是婚前財(cái)產(chǎn)上加名的情況。

這尤其適用于原本屬于一方單獨(dú)所有但雙方并未正式步入婚姻殿堂的房屋,在此狀況下想要為其配偶增添姓名,必須采取二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予的途徑來(lái)實(shí)現(xiàn),相應(yīng)地,就要承擔(dān)交繳契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅等相關(guān)費(fèi)用。

其次是婚后財(cái)產(chǎn)上加名的情況。

當(dāng)夫婦雙方正式結(jié)為連理后,希望在房產(chǎn)所有權(quán)中加入另一方的姓名,只需攜帶結(jié)婚證書、身份證件及房產(chǎn)證等資料,前往房地產(chǎn)管理部門的辦事大廳填寫共有人共享房產(chǎn)的申請(qǐng)表格即可,所需支付的費(fèi)用則包括配圖費(fèi)、登記費(fèi)等各類雜項(xiàng)費(fèi)用。

無(wú)論是選擇婚前加名還是婚后加名,兩者之間唯一的區(qū)別在于前者的手續(xù)相對(duì)繁瑣,需負(fù)擔(dān)較高額的稅費(fèi),因此從經(jīng)濟(jì)角度考慮,婚后加名可能更為便利實(shí)惠。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

二、婚前買車寫了對(duì)方的名字,離婚后能要回來(lái)嗎?

領(lǐng)取結(jié)婚證之前男方所購(gòu)車輛登記在女方名下,倘若雙方之間進(jìn)行過(guò)書面形式的約定,那么便應(yīng)遵循相關(guān)約定;若并無(wú)明確約定,那么根據(jù)法律規(guī)定這輛汽車若于婚姻關(guān)系締結(jié)前購(gòu)買且登記在女方名下,可視作男方對(duì)此作出的贈(zèng)予行為,將被確認(rèn)為女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

倘若這輛汽車系婚后購(gòu)置,除非男女雙方存在特殊的補(bǔ)充協(xié)議或共識(shí),否則基于一般的法律原則,此種情況應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為難民法典》第十七條之規(guī)定所定義的的夫婦共有財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。\n沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。\n夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。\n夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    一種情況是某一方婚前按揭購(gòu)買了商品房,并辦理了產(chǎn)權(quán)證,婚后夫妻雙方共同償還房子的貸款這種情形一般比較常見(jiàn)。這種情況下房屋為購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便是夫妻共同還貸,也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí),另一方擁有的權(quán)利僅是已付購(gòu)房款的原價(jià)及利息的返還,而不能對(duì)婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請(qǐng)求。為了平衡夫妻雙方權(quán)益,維持正常的家庭關(guān)系,婚后夫妻雙方可以就這種房產(chǎn)進(jìn)行約定,并到房屋登記部門對(duì)原產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行變更,避免日后對(duì)此產(chǎn)生分歧,影響夫妻感情,甚至損害一方權(quán)益。另一種情況是購(gòu)房人依據(jù)商品房買賣合同約定支付了首付款,并辦理了銀行按揭手續(xù),但沒(méi)有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下,辦理房屋所有權(quán)證時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)要求出具夫妻約定書,并按約定辦理產(chǎn)權(quán)證,能有效地避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)家庭
    2023-06-01
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  • 房產(chǎn)證加名字婚前加和婚后加有什么不同
    一、房產(chǎn)證加名字婚前加和婚后加有什么不同在現(xiàn)實(shí)生活中,要求在房產(chǎn)證上加名的并不鮮見(jiàn),且同為婚前房產(chǎn),同為增加姓名,婚前加名與婚后加名還是有很大不同的:婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前,即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買,結(jié)婚后,另一方增加姓名成為房子的共有人。此時(shí)由于雙方不存在婚姻關(guān)系,加名應(yīng)視同贈(zèng)與,需要走贈(zèng)與(等同二手房交易)程序,需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等較多金額的稅費(fèi)。而婚后加名則不同,按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅”的規(guī)定,不需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi),只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可。二、房產(chǎn)
    2023-04-20
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  • 婚前房產(chǎn)證加名字與不加名的區(qū)別
    一、婚前房產(chǎn)證加名字與不加名的區(qū)別婚前房產(chǎn)證上加名字與不加名存在顯著的法律與經(jīng)濟(jì)差異。1.若房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買,婚后若想在房產(chǎn)證上添加配偶的名字,則需通過(guò)房產(chǎn)交易程序,即可能涉及二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與,這將導(dǎo)致契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)的產(chǎn)生。2.若婚前不加名,則房產(chǎn)在法律上仍視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不涉及后續(xù)的稅費(fèi)及交易流程。二、婚前與婚后房產(chǎn)證加名流程婚前與婚后房產(chǎn)證加名的流程截然不同。1.婚前加名需遵循房產(chǎn)交易程序,包括提供房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買賣雙方身份證、購(gòu)房發(fā)票、契稅證等一系列材料,并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.而婚后加名則相對(duì)簡(jiǎn)便,僅需雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證至房管局填寫共有申請(qǐng)即可,費(fèi)用也較低,主要包括配圖費(fèi)和登記費(fèi)。這一差異體現(xiàn)了法律對(duì)婚姻關(guān)系內(nèi)財(cái)產(chǎn)共有權(quán)利的保障與簡(jiǎn)化處理。三、房產(chǎn)證加不同人名的手續(xù)房產(chǎn)證上加名字還需根據(jù)加名對(duì)象的不同而有所區(qū)別。1.加配偶名字最為直接,憑結(jié)婚證等證件即
    2024-08-18
    179人看過(guò)
  • 婚后買的房加名字如何加
    法律綜合知識(shí)
    一、婚后買的房加名字如何加婚后買的房加名字的手續(xù)如下:1.需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料;2.向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù);3.申請(qǐng)登記成功后,可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。法律規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。二、婚后買的房加名字要交契稅嗎婚后房子加名字不交契稅。法律規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。三、婚后買的房加名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加名后屬于共有財(cái)產(chǎn),如果是夫
    2024-02-04
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    • 婚前房產(chǎn)證要加名字嗎? 房產(chǎn)證加名字有什么好處?
      福建在線咨詢 2022-04-26
      1.如果財(cái)產(chǎn)所有人即你們父母同意,可以添加你們一方或雙方名字為房產(chǎn)共有人,是你們協(xié)商確定的 2.如果房產(chǎn)證增加你們?yōu)榉慨a(chǎn)共有人,是可以主張房產(chǎn)分割的。 3離婚前雙方簽署的協(xié)議是否有效可以從以下幾點(diǎn)判斷: 第一,該協(xié)議是否夫妻雙方真實(shí)意思表示; 第二,該協(xié)議是否存在欺詐脅迫等情形; 第三,該協(xié)議的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定; 第四,該協(xié)議的內(nèi)容是否侵害第三人合法權(quán)益。
    • 婚前,婚后是否可以加名字!加名字是否很復(fù)雜
      云南在線咨詢 2022-10-26
      如果貸款還清了,可以帶著雙方證件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)加名字,不復(fù)雜。貸款沒(méi)有還清的話,加不上名字。
    • 婚前貸款買房,婚后加名字,婚后加名字合不合法?
      廣西在線咨詢 2022-07-18
      結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3,結(jié)婚后買房的,無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,誰(shuí)出了首付,誰(shuí)支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平,但是在真正執(zhí)行起來(lái)的時(shí)候,遇到了極大的
    • 婚前買房婚后加名字,婚后房產(chǎn)證上要加名字嗎
      青海在線咨詢 2022-07-06
      房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況: 1、如果是婚前加名,那么一般是按贈(zèng)與或買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。 2、若是通過(guò)贈(zèng)與加名,需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書,夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán),之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。 3、若是通過(guò)買賣加名,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心申請(qǐng)辦理。 4、如果是婚后加名,那么這種情況屬于變更登記
    • 房產(chǎn)證加名字怎么取名字好?
      黑龍江在線咨詢 2022-08-26
      的三種方式: 1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予; 2.房屋買賣; 3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn),一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。這里詳細(xì)說(shuō)明無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字辦理方式:1.帶好三證(,,)及其復(fù)印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3.上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi):80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。順利