購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的房子如何公證
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時(shí)間： 2023-04-11 14:31:24
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申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
一、夫妻債務(wù)可以公證嗎
夫妻債務(wù)能做公證，需要公證的要到住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。
然后申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
二、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書(shū)怎么辦理
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是這樣辦理公證的：
1、向公證機(jī)關(guān)提出公證申請(qǐng)，該公證申請(qǐng)必須由本人親自辦理，如果遺贈(zèng)是涉及不動(dòng)產(chǎn)的，必須去不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)辦理公證；
2、應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，然后提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；
3、公證機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)證明材料進(jìn)行審查，經(jīng)過(guò)審查后，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，給予公證。
三、房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)公證機(jī)關(guān)要多長(zhǎng)時(shí)間
房產(chǎn)公證辦理后沒(méi)有期限限制，一直有效。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。第三十六條，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
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房產(chǎn)證在我國(guó),所有房產(chǎn)都必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度來(lái)保護(hù)房屋所有權(quán)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋包括利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤(pán)、未取得規(guī)劃審批的樓盤(pán)、私自變更規(guī)劃的樓盤(pán)、私自改變土地用途的樓盤(pán)、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證的房屋以及未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。房屋買(mǎi)賣(mài)行為被視為無(wú)權(quán)處分,也無(wú)法進(jìn)行依法登記過(guò)戶。因此,在購(gòu)房時(shí)一定要取得房產(chǎn)證,以保障自己的房屋所有權(quán)。在我國(guó)，所有房產(chǎn)都必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度來(lái)保護(hù)房屋所有權(quán)。因此，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋就無(wú)法享受?chē)?guó)家法律保護(hù)。在這種情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)行為被視為無(wú)權(quán)處分，同時(shí)也無(wú)法進(jìn)行依法登記過(guò)戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋有：1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤(pán)；3、未取得規(guī)劃審批的樓盤(pán)；4、私自變更規(guī)劃的樓盤(pán)；5、私自改變土地用途的樓盤(pán)；6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；7、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證的2023-09-30137人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)可以對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證。辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。一、申請(qǐng)（1）本人申請(qǐng)：提交身份證及相關(guān)材料，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表；（2）代理申請(qǐng)：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證；（3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)。二、受理1、受理?xiàng)l件（1）申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證事項(xiàng)之間有利害關(guān)系；（2）申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)的公證事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議；（3）符合公證業(yè)務(wù)范圍；（4）屬于本公證處管轄范圍。2、制作筆錄：公證員制作談話筆錄，當(dāng)事人簽字確認(rèn)。3、要求回避：當(dāng)事人要求公證員回避，經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)回情形的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改派其他公證員承辦。三、審查根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查，并通過(guò)詢問(wèn)證人2023-06-16485人看過(guò) -
房產(chǎn)證有些房子業(yè)主買(mǎi)完了，但是因?yàn)榉N種原因房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)。那么，在賣(mài)房子的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證。問(wèn)題就來(lái)了，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子千萬(wàn)不能圖便宜購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)這樣低價(jià)房子的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，以防自己買(mǎi)完房子出現(xiàn)各種問(wèn)題。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子呢，也就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這種的房子你雖然買(mǎi)下來(lái)可以居住的，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的。這種沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子呢，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來(lái)的，那你買(mǎi)買(mǎi)還是劃算的了，否則不建議購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)闀?huì)存在諸多隱患的。這類(lèi)的房子是不受法律的保護(hù)的，萬(wàn)一遇到拆遷，你很有可能不能得到應(yīng)有數(shù)額的補(bǔ)償款的，那么，你就是花錢(qián)落了個(gè)空。而且，就算你是找公證處去公證過(guò)產(chǎn)權(quán)，也是無(wú)濟(jì)于事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險(xiǎn)。綜上所述，沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)，租住可以考慮，千萬(wàn)不能貪圖便宜，被房子坑掉血汗錢(qián)。什么房子沒(méi)有房產(chǎn)證1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目;2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目;3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;2023-05-04424人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、民法典中無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房三方協(xié)議如何公證買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證的房屋，當(dāng)事人簽訂三方協(xié)議的，可以到房屋所在地公證機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證，申請(qǐng)公證時(shí)提交身份證明、三方協(xié)議等材料。《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、交了首付款簽了合同能退房么交了首付款簽了合同能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者在合同中約定或法定2023-06-04159人看過(guò)
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公積金貸款房產(chǎn)證能拿到。房產(chǎn)證在過(guò)戶的時(shí)候就能辦理，但是不能馬上拿到，需要做抵押給銀行，只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件需要在一段時(shí)間后到手，具體時(shí)間與銀行的規(guī)定有關(guān)，不同銀行有不同的規(guī)定，到期后可自行到銀行領(lǐng)取。公積金貸款買(mǎi)房是利用國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦公司等單位為其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金進(jìn)行貸款來(lái)買(mǎi)房的行為。公司申請(qǐng)破產(chǎn)工資能拿到嗎公司破產(chǎn)工作能拿到，如果公司在償還破產(chǎn)費(fèi)用以及共益?zhèn)鶆?wù)后，仍然還有足夠財(cái)產(chǎn)的，能拿到全額工資。在經(jīng)營(yíng)情況同時(shí)滿足不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，或者明顯缺乏清償能力的條件，公司就可以向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。企業(yè)破產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，公司破產(chǎn)員工工資是優(yōu)先清償?shù)?，即便資產(chǎn)不足以清償，也按照價(jià)值來(lái)進(jìn)行分配。根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，剩余財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)人所欠職工的工資。獲得工資是勞動(dòng)者的權(quán)利，法律也2023-07-19267人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)繼承無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。按照我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋等均不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞一、甲方同意出售甲方所有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用2023-08-13229人看過(guò) -
一、購(gòu)買(mǎi)的新房如何辦理房產(chǎn)證當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)新房后需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等材料到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)前，需要繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)2023-06-20274人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、決不能買(mǎi)利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤(pán)等也不可購(gòu)買(mǎi)；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋等情況下也不能購(gòu)買(mǎi)。第一次買(mǎi)房子需要注意什么手續(xù)第一次買(mǎi)房子需要注意的手續(xù)有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-12270人看過(guò)
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的登記程序,才能完成過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房人應(yīng)樹(shù)立房地一體的概念,確保房屋和土地的相應(yīng)權(quán)屬關(guān)系契合,避免在交易、出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方面發(fā)生法律問(wèn)題。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定,沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房原則上無(wú)法進(jìn)行交易。因此,在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的登記程序,才能完成過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房人一定要樹(shù)立房地一體的概念，房屋和土地的相應(yīng)權(quán)屬關(guān)系應(yīng)該是契合的，否則在交易、出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押上都會(huì)發(fā)生法律問(wèn)題。 二手房過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題？二手房過(guò)戶是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的一環(huán),也是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的重要一步。在這個(gè)過(guò)程中,需要注意的問(wèn)題有很多,以下是一些常見(jiàn)的注意事項(xiàng):1. 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移:二手房過(guò)戶中,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在過(guò)戶前,需要確認(rèn)賣(mài)方和買(mǎi)方是否具有完全的房屋權(quán)屬,并且確認(rèn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)是否齊全。2. 房屋交易稅費(fèi):二手房過(guò)戶中,需要了解房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,包2023-08-25123人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在選購(gòu)二手無(wú)證物業(yè)時(shí)，盡管您仍然擁有選擇權(quán)，但是由于該房產(chǎn)未依法取得產(chǎn)權(quán)證明，所以無(wú)法使您獲得對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)。因此，當(dāng)您進(jìn)行此項(xiàng)交易時(shí)，務(wù)必要確保所購(gòu)物業(yè)具備完全合法的產(chǎn)權(quán)。若發(fā)現(xiàn)所購(gòu)物業(yè)并無(wú)有效之產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即便完成了過(guò)戶手續(xù)，您也依然無(wú)法真正成為房屋的所有者。尊重法律，維護(hù)自身權(quán)益是每個(gè)合格公民應(yīng)盡的義務(wù)。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，若您所購(gòu)買(mǎi)的二手物業(yè)至今仍未頒發(fā)房產(chǎn)證，且賣(mài)方方未曾向您明確說(shuō)明這一事實(shí)真相的話，您有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求判定該購(gòu)房合同無(wú)效，并要求賣(mài)方全額退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。《中華人2024-08-03123人看過(guò) -
房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。年限與房產(chǎn)所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。2023-06-13311人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)公證1、男女婚前能否共同買(mǎi)房。為了防止將來(lái)發(fā)生糾紛，我們可以起草一份協(xié)議來(lái)規(guī)定你們之間的權(quán)利和義務(wù)。我們可以辦理公證。證據(jù)越多越好。這樣可以更好地保護(hù)您的權(quán)益。您的卡的銀聯(lián)存根等證據(jù)可以證明。關(guān)鍵是看你刷了多少錢(qián)，是否與購(gòu)房有關(guān)。另外，可以做財(cái)產(chǎn)公證，證明你一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)利可以公證。公證程序如下：1。從當(dāng)?shù)氐亩嗝襟w號(hào)碼采集機(jī)上獲取號(hào)碼，商業(yè)用地置換合同公證人將根據(jù)號(hào)碼為您辦理。2。根據(jù)您的申請(qǐng)要求，用筆填寫(xiě)相應(yīng)的公證申請(qǐng)表。我們的公證人會(huì)告訴你，你應(yīng)該提交上述證明材料和你自己的照片。3。商業(yè)用地置換合同的公證證明材料齊全的，可以向公證員提交證明材料和相關(guān)申請(qǐng)表。4。主管公證員停止審核公證申請(qǐng)表和提交的材料后，將向您發(fā)出受理通知書(shū)。5。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑本人身份證明和公證費(fèi)發(fā)票領(lǐng)取土地公證書(shū)。2023-05-08150人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能公證的，因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證不能公證房產(chǎn)所有權(quán)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋公證是無(wú)效的，房產(chǎn)公證的最根本問(wèn)題就是房屋的所有權(quán)問(wèn)題，沒(méi)有房屋房產(chǎn)證就不能明確這點(diǎn)房屋所有權(quán)問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十九條經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律事實(shí)和文書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第六章 證據(jù) 第六十九條 人民法院收到當(dāng)事人提交的證據(jù)材料，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，寫(xiě)明證據(jù)名稱、頁(yè)數(shù)、份數(shù)、原件或者復(fù)印件以及收到時(shí)間等，并由經(jīng)辦人員簽名或者蓋章。2024-01-29408人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、貸款房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)名字名字是沒(méi)有限制的但每個(gè)人的情況不同，有的是在限購(gòu)范圍的而且你還要貸款產(chǎn)證上，到時(shí)候要出現(xiàn)主貸人的，所以產(chǎn)證上最好出現(xiàn)不限購(gòu)并且銀行資歷比較好容易貸款的最好。沒(méi)有規(guī)定說(shuō)房產(chǎn)證上只允許寫(xiě)幾個(gè)人姓名，理論上，在房本上可以寫(xiě)無(wú)數(shù)人姓名，在沒(méi)有事先約定前提，大家份額均等，例如，你在房本上寫(xiě)了一百人姓名，在沒(méi)有約定份額前提，每個(gè)人占1%份額。如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購(gòu)房合同，以后辦理房本就是你們四人姓名。不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書(shū)，去簽署私人姓名購(gòu)房合同。二、貸款房產(chǎn)證辦理方法第一步、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門(mén)，因此，業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)故意推衍，2023-05-09364人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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無(wú)房產(chǎn)證，如何買(mǎi)賣(mài)房子?山東在線咨詢 2022-07-15房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，房屋不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登 -
如何證明購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證房屋的所有權(quán)？江西在線咨詢 2024-12-22購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在一定風(fēng)險(xiǎn)；根據(jù)法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋不得進(jìn)行上市交易。僅憑借簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)法保證房屋權(quán)益的合法性，房地產(chǎn)法第38條（六）款已明確規(guī)定此類(lèi)房屋不準(zhǔn)交易。因此，建議不要購(gòu)買(mǎi)。參照房地產(chǎn)管理法第三十八條的規(guī)定。 -
購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的期房，適用無(wú)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)？江西在線咨詢 2022-03-16購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證的期房蔡先生于今年上半年與張先生簽訂了購(gòu)房合同，合同總價(jià)為70萬(wàn)元。由于是期房，小產(chǎn)證大約要到今年下半年才能夠辦出，于是雙方約定由蔡先生先支付39萬(wàn)元房款，張先生則將該房屋交付給蔡某使用。待小產(chǎn)證辦出之后3日內(nèi)，由張先生協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，蔡先生通過(guò)貸款支付余款。但是當(dāng)張先生在辦理出小產(chǎn)證之后，卻以簽訂合同時(shí)沒(méi)有產(chǎn)證合同應(yīng)屬無(wú)效為由拒絕交易。蔡先生為此起訴到法院，要求繼續(xù)履行合同。如何確
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無(wú)房產(chǎn)證無(wú)房產(chǎn)權(quán)證的房子如何繼承?澳門(mén)在線咨詢 2023-10-10無(wú)房產(chǎn)證，若繼承過(guò)戶的是合法且可繼承的房屋，被繼承人有遺囑的按照遺囑進(jìn)行繼承，沒(méi)有遺囑按照法定繼承程序來(lái)辦理。除此之外，還要注意該房屋的性質(zhì)有沒(méi)有符合國(guó)家政策的要求。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā) -
如何購(gòu)買(mǎi)暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證二手房浙江在線咨詢 2022-11-02房子還沒(méi)有房產(chǎn)證，根據(jù)規(guī)定是不允許買(mǎi)賣(mài)的。生活中一房多賣(mài)或不是所有權(quán)人擅自處置他人房產(chǎn)的欺詐行為時(shí)有發(fā)生，所以為降低交易風(fēng)險(xiǎn)建議： 1、先查驗(yàn)一下對(duì)方的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否真實(shí)有效，必要時(shí)可以向房屋登記主管機(jī)關(guān)核實(shí); 2、雙方約定好各自權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任和擔(dān)保條款。
